zenrcade
Active member
S: Manhattan’da, pencereleri binanın arkasına bakan yedi katlı bir kooperatifin en üst katında yaşıyorum. Arka zemin kat hissedarlarının dairelerinin önünde terasları vardır. Çoğu zaman evime ya verandalarını kullanan insanlardan ya da açık pencereli insanlardan esrar kokusu girer. Koku hoş değil ama pencereler kapalıyken daire yılın herhangi bir zamanında çok sıcak olduğu için sık sık pencerelerimi açık bırakıyorum. Kooperatif, dumanların diğer evlere ulaşmaması için esrar kullanımını kısıtlayabilir mi?
A: Dumansız bir binada yaşamıyor olsanız bile, kümes kurulu binanın balkonlarında, teraslarında ve teraslarında neler olup bittiğini düzenleme yetkisine sahip olabilir. Ancak yeni kurallar söz konusu olduğunda, endişelerinizi komşularınızın açık alanlarının keyfini çıkarma arzusuyla da dengelemesi gerekir.
Bu puro dumanı sorununun ortaya çıktığını gören Manhattanlı bir emlak avukatı olan Steven D. Sladkus, bazı binaların “tam da bu nedenle, çünkü başka birinin penceresinden girildiği için verandalarda sigara içilmesini yasaklamak için” kurallarını değiştirdiğini söyledi.
Bay Sladkus, böyle bir kuralı, kalasların genellikle bir çatı terasına veya balkona yerleştirdiğiniz mobilyaları kısıtlamasına benzetiyor. Bir kurul, çatının bütünlüğüne zarar verebilecekleri için ağır ekicileri yasaklayabilir veya hafif bir tanesi şiddetli rüzgarlarda patlayıp birini yaralayabileceği için dışarıda ne tür sandalye ve masalar kullanacağınızı düzenleyebilir.
Ancak herkesin her zaman görebileceği bir mobilya parçasının aksine, duman dumandır. Kurul iddianızı gözden geçirmek zorunda kalacak. Kokudan komşularınızın sorumlu olduğunu kanıtlamak zor olabilir. Bir şehirde yaşıyorsunuz ve sokaktan duman ve diğer kokular gelebilir. Birisinin penceresini açıp duman üflediğini, dumanın dairenize girdiğini nasıl kanıtlarsınız? Dışarıda sigara içmek söz konusu olduğunda, daireniz birinci kattan biraz uzaktadır. “Bu özel durumda, yedi kat yüksekliğinde oldukça değersiz görünüyor.,dedi Bay Sladkus.
Kurul, sakinlerin dış mekan alanlarından nasıl keyif aldıklarını etkileyen bir kural çıkarmadan önce, iddiayı araştırmalı ve meşru olduğundan emin olmalıdır. Bay Sladkus, “Gerçekten, gerçekten haklı mı?” dedi. “İnsanların bir nedeni için açık hava terasları var – harika açık havanın tadını çıkarmak için.”
Soruşturmaları için kanıt sağlamak sizin sorumluluğunuzdadır. Pencerelerinizden çıkan dumanı gösteren bir video çekin. Diğer komşulara, özellikle alt katlarda oturanlara dumandan rahatsız olup olmadıklarını sorun. Bu sorun yaygınsa ve birden fazla evi etkiliyorsa, daha ciddi bir vakanız olabilir.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemelerini almak için buradan kaydolun.
A: Dumansız bir binada yaşamıyor olsanız bile, kümes kurulu binanın balkonlarında, teraslarında ve teraslarında neler olup bittiğini düzenleme yetkisine sahip olabilir. Ancak yeni kurallar söz konusu olduğunda, endişelerinizi komşularınızın açık alanlarının keyfini çıkarma arzusuyla da dengelemesi gerekir.
Bu puro dumanı sorununun ortaya çıktığını gören Manhattanlı bir emlak avukatı olan Steven D. Sladkus, bazı binaların “tam da bu nedenle, çünkü başka birinin penceresinden girildiği için verandalarda sigara içilmesini yasaklamak için” kurallarını değiştirdiğini söyledi.
Bay Sladkus, böyle bir kuralı, kalasların genellikle bir çatı terasına veya balkona yerleştirdiğiniz mobilyaları kısıtlamasına benzetiyor. Bir kurul, çatının bütünlüğüne zarar verebilecekleri için ağır ekicileri yasaklayabilir veya hafif bir tanesi şiddetli rüzgarlarda patlayıp birini yaralayabileceği için dışarıda ne tür sandalye ve masalar kullanacağınızı düzenleyebilir.
Ancak herkesin her zaman görebileceği bir mobilya parçasının aksine, duman dumandır. Kurul iddianızı gözden geçirmek zorunda kalacak. Kokudan komşularınızın sorumlu olduğunu kanıtlamak zor olabilir. Bir şehirde yaşıyorsunuz ve sokaktan duman ve diğer kokular gelebilir. Birisinin penceresini açıp duman üflediğini, dumanın dairenize girdiğini nasıl kanıtlarsınız? Dışarıda sigara içmek söz konusu olduğunda, daireniz birinci kattan biraz uzaktadır. “Bu özel durumda, yedi kat yüksekliğinde oldukça değersiz görünüyor.,dedi Bay Sladkus.
Kurul, sakinlerin dış mekan alanlarından nasıl keyif aldıklarını etkileyen bir kural çıkarmadan önce, iddiayı araştırmalı ve meşru olduğundan emin olmalıdır. Bay Sladkus, “Gerçekten, gerçekten haklı mı?” dedi. “İnsanların bir nedeni için açık hava terasları var – harika açık havanın tadını çıkarmak için.”
Soruşturmaları için kanıt sağlamak sizin sorumluluğunuzdadır. Pencerelerinizden çıkan dumanı gösteren bir video çekin. Diğer komşulara, özellikle alt katlarda oturanlara dumandan rahatsız olup olmadıklarını sorun. Bu sorun yaygınsa ve birden fazla evi etkiliyorsa, daha ciddi bir vakanız olabilir.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemelerini almak için buradan kaydolun.