zenrcade
Active member
Bebek patlaması kuşağı 1970'lerde ve 1980'lerde ilk evlerini satın aldığında, 30 yıllık ipotek için çift haneli faiz oranı ödemek alışılmadık bir durum değildi. Ancak yine de çoğu kişi için ev satın almak hâlâ ulaşılabilir görünüyordu. Bugünlerde faiz oranları düştü ama mülk değerleri hızla yükseldi. Yeni araştırmalar, gelir ile ev fiyatları arasındaki uçurumun son 50 yılda şaşırtıcı bir oranda büyüdüğünü ve genç nesiller için bir ekonomik kriz yarattığını gösteriyor.
Realty Hop'un üç bölümlü raporu, 117 Amerikan şehrinde “Konut Karşılanamazlık Katsayısı” hesaplamak için ortalama aile geliri ve ortalama ev değerlerine ilişkin nüfus sayımı verilerini kullanarak 1970 yılındaki konutların karşılanabilirliği ile 2022 arasındaki karşılaştırmaya odaklanıyor. Kısacası rapor, 1970 yılında ev satın almak için 2022 yılına kıyasla aile gelirinin kaç katının gerekli olduğunu bulmayı amaçlıyor.
Belki de şaşırtıcı olmayan bir şekilde, karşılanamazlık en hızlı şekilde kıyı kesimlerde arttı (kuşaklar arası konut açığının en fazla olduğu 10 şehirden yedisi Kaliforniya'daydı) ve San Francisco ve Seattle gibi büyük teknoloji merkezlerinde.
Örneğin Seattle'da 1970 yılında ortalama aile geliri 11.037 dolardı, ortalama ev değeri ise 16.300 dolardı. 2022'de bu rakamlar 169.878 dolar ve 879.900 dolardı; bu da ev değerlerinin gelirden üç buçuk kat daha hızlı arttığı anlamına geliyor. Bu, çalışmadaki altıncı en büyük boşluktur.
Listenin başında 3,73'lük uygun fiyatlılık faktörüyle Los Angeles yer aldı. New York'un puanı 3,17 ile 11. sıraya yükseldi ve Miami'nin 3,25 puan gerisinde kaldı.
Spektrumun diğer ucunda Cleveland 1,02'lik bir çarpanla hemen hemen aynı seviyedeyken, Detroit aslında 2022'de ortalama aile için 0,74'lük bir çarpanla 1970'e (listedeki bu türden tek şehir) göre daha uygun fiyatlıydı. .
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
Realty Hop'un üç bölümlü raporu, 117 Amerikan şehrinde “Konut Karşılanamazlık Katsayısı” hesaplamak için ortalama aile geliri ve ortalama ev değerlerine ilişkin nüfus sayımı verilerini kullanarak 1970 yılındaki konutların karşılanabilirliği ile 2022 arasındaki karşılaştırmaya odaklanıyor. Kısacası rapor, 1970 yılında ev satın almak için 2022 yılına kıyasla aile gelirinin kaç katının gerekli olduğunu bulmayı amaçlıyor.
Belki de şaşırtıcı olmayan bir şekilde, karşılanamazlık en hızlı şekilde kıyı kesimlerde arttı (kuşaklar arası konut açığının en fazla olduğu 10 şehirden yedisi Kaliforniya'daydı) ve San Francisco ve Seattle gibi büyük teknoloji merkezlerinde.
Örneğin Seattle'da 1970 yılında ortalama aile geliri 11.037 dolardı, ortalama ev değeri ise 16.300 dolardı. 2022'de bu rakamlar 169.878 dolar ve 879.900 dolardı; bu da ev değerlerinin gelirden üç buçuk kat daha hızlı arttığı anlamına geliyor. Bu, çalışmadaki altıncı en büyük boşluktur.
Listenin başında 3,73'lük uygun fiyatlılık faktörüyle Los Angeles yer aldı. New York'un puanı 3,17 ile 11. sıraya yükseldi ve Miami'nin 3,25 puan gerisinde kaldı.
Spektrumun diğer ucunda Cleveland 1,02'lik bir çarpanla hemen hemen aynı seviyedeyken, Detroit aslında 2022'de ortalama aile için 0,74'lük bir çarpanla 1970'e (listedeki bu türden tek şehir) göre daha uygun fiyatlıydı. .
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.