zenrcade
Active member
Yukarı Doğu Yakası’nın en yeni lüks apartmanlarından birinde yapılan iki çatı katı satışı, Eylül ayında New York City’nin en iyi daire anlaşmaları arasında yer aldı.
İkisinden en pahalısı, Yorkville mahallesindeki 200 East 83rd Street ve Third Avenue’de bulunan, dört büyük taş terasa ve Central Park, East River ve şehir manzarasının daha da etkileyici manzarasına sahip geniş bir çatı dubleksiydi. Liste fiyatı 32,5 milyon dolardan satıldı.
Biraz daha küçük ve önemli bir açık alana sahip olan diğer çatı katı ise yaklaşık 27,6 milyon dolara satıldı. Her iki sponsor birimi de anonim alıcılar tarafından satın alındı.
Robert AM Stern Architects tarafından tasarlanan ve Naftali Group ile Rockefeller Group tarafından geliştirilen 35 katlı kireçtaşı bina, geçen yıl tamamlandı ve kapanışları geçen baharda başladı. Geliştirme sözcüsü, 86 birimin tamamının halihazırda satıldığını veya sözleşme altında olduğunu söyledi.
(Robert AM Stern Architects tarafından tasarlanan bir başka Naftali apartman dairesi olan Bellemont, 1165 Madison Avenue ve East 86th Street’te satıldı. 13 katlı binadaki dört katlı çatı katı dairesi Mart ayında yaklaşık 68 milyon dolara kapalı olarak satıldı.)
Ayın en büyük kapalı satışı, şehir merkezinde, popüler bir TriBeCa mülkü olan 443 Greenwich Caddesi’nde gerçekleşti ve burada kimliği bilinmeyen bir alıcı, başka bir dubleks çatı katı için 36 milyon dolar ödedi. Dairenin orijinal fiyatı 40 milyon dolardı, ancak kimliği bilinmeyen satıcı, dairenin sadece iki yıl sahibi olmasına rağmen hala 2 milyon dolar kar elde etti.
Diğer önemli Eylül satışlarında Gary Muto, deneyimli bir perakende müdürü ve eşi, Caren Muto, aynı zamanda bir perakende müdürü, Central Park West kooperatifi ve mimar için bir alıcı buldu Gene Kaufman ve onun eşi, Terry Eder KaufmanKlasik bir piyanist olan Beşinci Cadde’de bir daire satın aldı. Tarihi West Village semtindeki bir şehir evi de satıldı.
İki katlı daire 32,5 milyon dolara tamamlanan daire, 200 East 83rd Street’teki dairelerin en pahalısı ve en büyüğüydü. Yaklaşık 6.600 metrekarelik alanda beş yatak odası ve altı buçuk banyonun yanı sıra başka bir yatak odasına dönüştürülebilen bir kütüphane, gazlı şömineli büyük bir oturma odası, resmi bir yemek odası ve çamaşır odası bulunmaktadır.
Ancak çatı katıyla ilgili en iyi şey dış mekan alanı olabilir. Her katta iki tane olmak üzere toplamda yaklaşık 1.900 metrekarelik dört adet havadar teras bulunmaktadır.
Alt katta mutfağa bitişik bir çalışma odasından uzanan kemerli taş işçiliğine sahip muhteşem bir yemek terası bulunmaktadır. Yaklaşık 600 metrekarelik alanıyla tipik bir stüdyo daireden daha büyüktür. Ve oturma odasının dışında 8′ x 46′ boyutunda uzun bir teras var.
Üst katta, biri misafir yatak odasına bitişik, diğeri ana yatak odası süitine bağlı, iki adet geniş gömme dolabın da bulunduğu 33 x 22 metrelik iki teras bulunmaktadır.
Alıcı, satın alma işlemini gerçekleştirmek için 200 East 83 PHC limited şirketini kullandı.
Unit PHA LLC adlı bir alıcıya yaklaşık 27,6 milyon dolara satılan diğer çatı katı yaklaşık 5.800 metrekare olup altı yatak odası ve yedi banyoya sahiptir. Büyük odanın bitişiğinde 12′ x 39′ boyutunda açık bir sundurma bulunmaktadır.
Kalkınma sözcüsüne göre çatı katlarının sahipleri – her ikisi de sakinler – aynı zamanda binanın otel benzeri birçok olanağına da erişime sahip. Bunlar arasında: 70 metrelik yüzme havuzu, fitness merkezi, buhar odası ve sauna. Tüm bunları bırakmak zorunda kalmanız durumunda binada yer altı otoparkı bulunmaktadır.
443 Greenwich Caddesi’nde36 milyon dolara satılan ve kendi özel otoparkı da bulunan dubleks çatı katı yaklaşık 5.600 metrekarelik bir alanı kapsıyor. Dört yatak odası, dört buçuk banyo, gazlı şömineli ve birden fazla gömme dolaplı bir aile odası ve ek yatak odasına dönüştürülebilen bir kütüphane bulunmaktadır. Sözleşmeye bir park alanı ve iki depolama ünitesi dahil edildi.
Ana yatak odası süiti alt katın büyük bir bölümünü kaplar ve giyinme odasının yanı sıra bar ve şömine içeren bir oturma alanına sahiptir.
Üst katta, mermer şömineli geniş bir oturma odasının bitişiğinde, katlanır cam kapılardan oluşan bir duvar, Aşağı Manhattan’ın geniş manzarasını sunan peyzajlı, sarmalayıcı bir terasa açılıyor. Sıcak aylarda ciddi güneşlenmek için harika bir yer gibi görünüyor.
Vestry Caddesi ile Desbrosses Caddesi arasındaki apartman kompleksi, bir zamanlar cilt deposuydu ve 11 yıl önce apartmanlara dönüştürüldü. Aktris Meg Ryan ve Grammy ödüllü müzisyen The Weeknd de dahil olmak üzere birçok ünlüye ev sahipliği yapmıştır.
Alıcı, işlem için sınırlı sorumluluk şirketi NYC Sojourn’u kullandı.
İki yatak odası, iki buçuk banyo odası Majestic olarak da bilinen 115 Central Park West’teki kooperatif, Mutos tarafından 6,4 milyon dolara satıldı. Çift, daireyi 2012 yılında 5,1 milyon dolara satın almıştı.
İlkbaharda yaklaşık 7,3 milyon dolara piyasaya çıkacak olan daire, parkın ve çevredeki şehir manzarasının panoramik manzarasının yanı sıra çok sayıda yerleşik yapıya ve altı odanın çoğunda kendine özgü kasetli tavanlara sahip.
Alıcı şu şekilde listelendi: Eric Nelson.
Bay Muto, Ann Taylor, Lane Bryant, The Gap ve Banana Republic dahil olmak üzere perakende sektöründe çok sayıda liderlik pozisyonunda bulunmuştur. Bayan Muto, geçici mağazalarıyla tanınan Cashmere Sale’de yöneticiydi.
Kaufman’lar 105 Beşinci Cadde’deki kooperatif için 6 milyon dolar ödedi, Flatiron Bölgesi’ndeki Doğu 18. Cadde’de. Taşınmaya hazır, tamamen yenilenmiş evinizde üç yatak odası ve üç tam banyonun yanı sıra açık mutfak ve caddeye bakan büyük pencerelere bitişik ziyafet oturma yeri bulunan harika bir oda bulunmaktadır.
Ana yatak odası süitinde büyük bir giyinme odası ve ayrı bir derin küvete sahip, spa benzeri büyük bir mermer banyo bulunmaktadır. Evin ayrıca iki depolama ünitesi var.
Bay Kaufman’ın mimarlık firması otel ve apartman binalarında uzmanlaşmıştır.
Tarihi Greenwich Village bölgesinde75 Bedford Caddesi’ndeki bir şehir evi, orijinal fiyat olan 12,1 doların altında, 10,9 milyon dolara satıldı.
Klasik bir sundurma ile Yunan Uyanışı tarzındaki tuğla bina 6 metre genişliğindedir ve dört kat üzerinde yaklaşık 3.400 metrekarelik iç alanın yanı sıra ev sineması, tam banyo ve çamaşır odası içeren bitmiş bir alt kata sahiptir. Toplamda üç yatak odası ve dört banyo bulunmaktadır.
Savaş öncesi binanın dış cephesi restore edilmiş, ancak iç kısmı yüksek kaliteli, modern detaylarla tamamen modernize edilmiştir. Üçüncü kattaki veranda ve 14 x 17 metrelik çatı güvertesi de dahil olmak üzere eğlenmek için çok sayıda açık alan var.
Ancak evin odak noktası, iki katmanlı özel bir bahçeye açılan, 18 metrelik tavana sahip cam ve çelikten oluşan büyük odadır.
Yalnızca Cherry Tree Mews LLC olarak bilinen yeni sahibin aynı zamanda ünlü bir komşusu da var: yandaki ev, 75½ Bedford, 2,5 metre genişliğinde, köyün en dar evi.
Satıcılar Şiva Rajaraman, bir teknoloji yöneticisi ve Eva Thoma.
İkisinden en pahalısı, Yorkville mahallesindeki 200 East 83rd Street ve Third Avenue’de bulunan, dört büyük taş terasa ve Central Park, East River ve şehir manzarasının daha da etkileyici manzarasına sahip geniş bir çatı dubleksiydi. Liste fiyatı 32,5 milyon dolardan satıldı.
Biraz daha küçük ve önemli bir açık alana sahip olan diğer çatı katı ise yaklaşık 27,6 milyon dolara satıldı. Her iki sponsor birimi de anonim alıcılar tarafından satın alındı.
Robert AM Stern Architects tarafından tasarlanan ve Naftali Group ile Rockefeller Group tarafından geliştirilen 35 katlı kireçtaşı bina, geçen yıl tamamlandı ve kapanışları geçen baharda başladı. Geliştirme sözcüsü, 86 birimin tamamının halihazırda satıldığını veya sözleşme altında olduğunu söyledi.
(Robert AM Stern Architects tarafından tasarlanan bir başka Naftali apartman dairesi olan Bellemont, 1165 Madison Avenue ve East 86th Street’te satıldı. 13 katlı binadaki dört katlı çatı katı dairesi Mart ayında yaklaşık 68 milyon dolara kapalı olarak satıldı.)
Ayın en büyük kapalı satışı, şehir merkezinde, popüler bir TriBeCa mülkü olan 443 Greenwich Caddesi’nde gerçekleşti ve burada kimliği bilinmeyen bir alıcı, başka bir dubleks çatı katı için 36 milyon dolar ödedi. Dairenin orijinal fiyatı 40 milyon dolardı, ancak kimliği bilinmeyen satıcı, dairenin sadece iki yıl sahibi olmasına rağmen hala 2 milyon dolar kar elde etti.
Diğer önemli Eylül satışlarında Gary Muto, deneyimli bir perakende müdürü ve eşi, Caren Muto, aynı zamanda bir perakende müdürü, Central Park West kooperatifi ve mimar için bir alıcı buldu Gene Kaufman ve onun eşi, Terry Eder KaufmanKlasik bir piyanist olan Beşinci Cadde’de bir daire satın aldı. Tarihi West Village semtindeki bir şehir evi de satıldı.
İki katlı daire 32,5 milyon dolara tamamlanan daire, 200 East 83rd Street’teki dairelerin en pahalısı ve en büyüğüydü. Yaklaşık 6.600 metrekarelik alanda beş yatak odası ve altı buçuk banyonun yanı sıra başka bir yatak odasına dönüştürülebilen bir kütüphane, gazlı şömineli büyük bir oturma odası, resmi bir yemek odası ve çamaşır odası bulunmaktadır.
Ancak çatı katıyla ilgili en iyi şey dış mekan alanı olabilir. Her katta iki tane olmak üzere toplamda yaklaşık 1.900 metrekarelik dört adet havadar teras bulunmaktadır.
Alt katta mutfağa bitişik bir çalışma odasından uzanan kemerli taş işçiliğine sahip muhteşem bir yemek terası bulunmaktadır. Yaklaşık 600 metrekarelik alanıyla tipik bir stüdyo daireden daha büyüktür. Ve oturma odasının dışında 8′ x 46′ boyutunda uzun bir teras var.
Üst katta, biri misafir yatak odasına bitişik, diğeri ana yatak odası süitine bağlı, iki adet geniş gömme dolabın da bulunduğu 33 x 22 metrelik iki teras bulunmaktadır.
Alıcı, satın alma işlemini gerçekleştirmek için 200 East 83 PHC limited şirketini kullandı.
Unit PHA LLC adlı bir alıcıya yaklaşık 27,6 milyon dolara satılan diğer çatı katı yaklaşık 5.800 metrekare olup altı yatak odası ve yedi banyoya sahiptir. Büyük odanın bitişiğinde 12′ x 39′ boyutunda açık bir sundurma bulunmaktadır.
Kalkınma sözcüsüne göre çatı katlarının sahipleri – her ikisi de sakinler – aynı zamanda binanın otel benzeri birçok olanağına da erişime sahip. Bunlar arasında: 70 metrelik yüzme havuzu, fitness merkezi, buhar odası ve sauna. Tüm bunları bırakmak zorunda kalmanız durumunda binada yer altı otoparkı bulunmaktadır.
443 Greenwich Caddesi’nde36 milyon dolara satılan ve kendi özel otoparkı da bulunan dubleks çatı katı yaklaşık 5.600 metrekarelik bir alanı kapsıyor. Dört yatak odası, dört buçuk banyo, gazlı şömineli ve birden fazla gömme dolaplı bir aile odası ve ek yatak odasına dönüştürülebilen bir kütüphane bulunmaktadır. Sözleşmeye bir park alanı ve iki depolama ünitesi dahil edildi.
Ana yatak odası süiti alt katın büyük bir bölümünü kaplar ve giyinme odasının yanı sıra bar ve şömine içeren bir oturma alanına sahiptir.
Üst katta, mermer şömineli geniş bir oturma odasının bitişiğinde, katlanır cam kapılardan oluşan bir duvar, Aşağı Manhattan’ın geniş manzarasını sunan peyzajlı, sarmalayıcı bir terasa açılıyor. Sıcak aylarda ciddi güneşlenmek için harika bir yer gibi görünüyor.
Vestry Caddesi ile Desbrosses Caddesi arasındaki apartman kompleksi, bir zamanlar cilt deposuydu ve 11 yıl önce apartmanlara dönüştürüldü. Aktris Meg Ryan ve Grammy ödüllü müzisyen The Weeknd de dahil olmak üzere birçok ünlüye ev sahipliği yapmıştır.
Alıcı, işlem için sınırlı sorumluluk şirketi NYC Sojourn’u kullandı.
İki yatak odası, iki buçuk banyo odası Majestic olarak da bilinen 115 Central Park West’teki kooperatif, Mutos tarafından 6,4 milyon dolara satıldı. Çift, daireyi 2012 yılında 5,1 milyon dolara satın almıştı.
İlkbaharda yaklaşık 7,3 milyon dolara piyasaya çıkacak olan daire, parkın ve çevredeki şehir manzarasının panoramik manzarasının yanı sıra çok sayıda yerleşik yapıya ve altı odanın çoğunda kendine özgü kasetli tavanlara sahip.
Alıcı şu şekilde listelendi: Eric Nelson.
Bay Muto, Ann Taylor, Lane Bryant, The Gap ve Banana Republic dahil olmak üzere perakende sektöründe çok sayıda liderlik pozisyonunda bulunmuştur. Bayan Muto, geçici mağazalarıyla tanınan Cashmere Sale’de yöneticiydi.
Kaufman’lar 105 Beşinci Cadde’deki kooperatif için 6 milyon dolar ödedi, Flatiron Bölgesi’ndeki Doğu 18. Cadde’de. Taşınmaya hazır, tamamen yenilenmiş evinizde üç yatak odası ve üç tam banyonun yanı sıra açık mutfak ve caddeye bakan büyük pencerelere bitişik ziyafet oturma yeri bulunan harika bir oda bulunmaktadır.
Ana yatak odası süitinde büyük bir giyinme odası ve ayrı bir derin küvete sahip, spa benzeri büyük bir mermer banyo bulunmaktadır. Evin ayrıca iki depolama ünitesi var.
Bay Kaufman’ın mimarlık firması otel ve apartman binalarında uzmanlaşmıştır.
Tarihi Greenwich Village bölgesinde75 Bedford Caddesi’ndeki bir şehir evi, orijinal fiyat olan 12,1 doların altında, 10,9 milyon dolara satıldı.
Klasik bir sundurma ile Yunan Uyanışı tarzındaki tuğla bina 6 metre genişliğindedir ve dört kat üzerinde yaklaşık 3.400 metrekarelik iç alanın yanı sıra ev sineması, tam banyo ve çamaşır odası içeren bitmiş bir alt kata sahiptir. Toplamda üç yatak odası ve dört banyo bulunmaktadır.
Savaş öncesi binanın dış cephesi restore edilmiş, ancak iç kısmı yüksek kaliteli, modern detaylarla tamamen modernize edilmiştir. Üçüncü kattaki veranda ve 14 x 17 metrelik çatı güvertesi de dahil olmak üzere eğlenmek için çok sayıda açık alan var.
Ancak evin odak noktası, iki katmanlı özel bir bahçeye açılan, 18 metrelik tavana sahip cam ve çelikten oluşan büyük odadır.
Yalnızca Cherry Tree Mews LLC olarak bilinen yeni sahibin aynı zamanda ünlü bir komşusu da var: yandaki ev, 75½ Bedford, 2,5 metre genişliğinde, köyün en dar evi.
Satıcılar Şiva Rajaraman, bir teknoloji yöneticisi ve Eva Thoma.