zenrcade
Active member
Brooklynli bir çift olan George Kontaroudis ve Meg Metzger, yaklaşık üç yıl önce Yunanistan'ın Skopelos adasında 800 metrekarelik bir ev satın aldıklarında, hem iyi hem de kötü haberler vardı ve bu hiç de incelikli değildi.
İyi haber: 2008 yapımı “Mamma Mia” filminin çekildiği yemyeşil adada bulunan asırlık ev, sadece 41.000 euro (yaklaşık 42.300 $) karşılığında listelendi.
Kötü haber: Zemin katın çoğunu kaplayan gizemli bir kaya ve giriş kapısı yerine özel bir kontrplak levha vardı. Bu rahatsızlıklar, mülkün neden neredeyse on yıl boyunca piyasada kaldığını büyük ölçüde açıkladı. (Çift sonuçta 36.000 euro ödedi; yani yaklaşık 37.120 dolar.)
İyi haber: Atina'da büyüyen 44 yaşındaki Bay Kontaroudis, çocukluğunun yazlarını Skopelos'ta geçirdi ve mülk, ebeveynlerinin hâlâ sahibi olduğu eve kısa bir yürüyüş mesafesindeydi. Çift, çocukları Thalia (şimdi 6 yaşında) ve Artemis'e (şimdi 2 yaşında) babalarıyla aynı mutlu deneyimi sunabilir (eksi 20 yıl boyunca pişmanlık duymadan bir fırsat olan “Mamma Mia”da figüran olarak deneme şansı) – Yaşlı Bay Kontaroudis'in “Fazla soğukkanlı olduğum” için reddettiğini hatırlıyor.
Kötü haber: Bulunduğu yer arabaların erişemeyeceği bir yol üzerindeydi. Tüm yenileme malzemelerinin motorlu el arabası veya eşek kullanılarak yokuş yukarı taşınması gerekecekti. Eşeğin günlük ücreti 200 dolardan fazla olduğundan çift el arabasını tercih etti.
İyi haber: Bay Kontaroudis zorluklardan hoşlanan bir mimar. Sadece evin göze çarpan eksikliklerini onarmakla kalmadı, aynı zamanda Skopelos'ta, Akdeniz'de giderek sertleşen aşırı iklim koşullarına dayanabilecek, enerji açısından verimli bir bina olan ilk sertifikalı pasif evi de yarattı.
Elbette ilk önce içeri nasıl gireceğini bulması gerekiyordu. Engebeli arazi nedeniyle ana giriş ikinci kattaydı ve başlangıçta yandaki ön bahçeden çıkan harici bir merdivenle erişiliyordu. Bu, komşu mülklerin kardeş olan asıl sahipleri için herhangi bir rahatsızlık teşkil etmiyordu. Ancak mevcut komşu, gelecekteki sakinlere geçiş hakkını reddetmek istiyordu. Satıcı, evi satışa çıkarmadan önce görev bilinciyle mevcut merdiveni betonla kaplayarak girişi erişilemez hale getirdi ve ana kattaki yeni ve ilkel kapıyı çaldı.
Birkaç seçeneğin ana hatlarını çizdikten sonra Bay Kontaroudis, zemin kat girişini doğrudan eski ön kapının altında tutmaya karar verdi.
Daha sonra kayayla meşgul oldu.
40 yaşındaki seramikçi Bayan Metzger, “Tam olarak bir kaya değildi” diye açıkladı. Yüz yıl önce inşaat işçileri, sınırlı el aletleri ve ulaşım imkanlarıyla (bkz. eşekler), bir inşaat sahasında devasa bir taş bulduklarında, onu kaldırmak yerine betonla kaplayıp ayakta bırakmak yönünde bir eğilim göstermişlerdi. Bir taşı beton bloğa dönüştürerek çevresindeki alan daha verimli kullanılabilir.
Çift, selefleri gibi, blokla yaşamaya ve 500 metrekareden daha az bir alanı kaplayan üst iki katın tadını çıkarmaya razı olmuştu. Daha sonra yıkım sırasında kütlenin büyük kısmının ufalanan kumdan oluştuğunu ve hepsinin kaldırılabileceğini öğrendiler. Yenilenmiş evin birinci katında bir misafir odası, bir buçuk banyo ve üçüncü bir kat bulunmaktadır. Kızların aynı girintiyi paylaştığı ana yatak odası.
Brooklyn'deki KWH Mimarlık'ın kurucusu Bay Kontaroudis, optimum iç mekan hava kalitesi ve konforlu sıcaklıklar sağlamayı amaçlayan pasif ev inşaatı konusunda uzmandır. Kendisinin de belirttiği gibi bu, “iyi yalıtım, sıkı bir bina kabuğu, yüksek kaliteli pencere ve kapılar ve sürekli çalışan bir mekanik havalandırma sistemi” ile elde ediliyor.
Bay Kontaroudis, ana karadaki Selanik kentinden bir grup inşaat işçisini bu teknolojiyle ilgili bir eğitim kursuna katılmaları için organize etti. İnşaatın başlama zamanı geldiğinde onları adaya yerleştirdi.
Bayan Metzger, “Onlara bir villa kiraladık ve sanki 'gerçek dünya' gibiydi” dedi. “Herkes harika vakit geçirdi.”
Ekip, yerel bir yüklenicinin gözetiminde, ayrıntılı çizimler ve gerekli tüm malzemelerle birlikte, yaklaşık 206.000 $'a mal olan yenilemeyi üç buçuk ayda tamamladı.
Birçok pasif evde olduğu gibi yeniliklerin fark edilebilir olması ancak görünür olmaması gerekir. Duvarları kaplayan ve hava sızıntılarına karşı birincil bariyer görevi gören sıva Yunanistan'da yaygındır. Ve mantar parçaları içeren ikinci, kalın sıva tabakası İtalya'dan ithal edilen bir yalıtım yeniliği olmasına rağmen, özellikleri duvarların orijinal olarak çarpık kalmasını sağlıyordu. (Yüzey yerine duvarların içine yerleştirilen yalıtım, duvarların düzleştirilmesini gerektirecekti, bu da hem çekiciliğin kaybolmasına hem de önemli bir alan kaybına yol açacaktı.)
İnşaatçılar, çam zeminler, paneller ve böcekler tarafından yenmeyen tüm kestane rengi çatı kirişleri de dahil olmak üzere orijinal malzemelerin mümkün olduğu kadar çoğunu geri aldılar. Evde ayrıca, çiftin bazılarını kurtarıp Atina'dan antikalar, Ikea ürünleri ve Bayan Metzger'den el yapımı sarkıt lambalar, aplikler ve lavabolarla tamamladığı mobilya ve sanat eserlerinden oluşan bir hazine vardı.
Geçtiğimiz yaz Yunanistan'da çok sayıda turistin ölümüyle sonuçlanan bir sıcak hava dalgası yaşandığında Pasif Ev teknolojisi teste tabi tutuldu. Bay Kontaroudis, ailenin “piyasadaki en küçük klima” olan tek bir klimayla geçindiğini söyledi.
Enerji kullanımını ve hava kalitesini ölçmek için kurulan sensörlerden daha niceliksel bir hikaye geleceğini ekledi: “Birkaç yıl içinde bu evin performansını gösteren bir veri setine sahip olacağız.”
Evi yaz ayları dışında kiralayan öğretmene şimdilik kendi sağlığı için her türlü düzenlemeyi yapmakta özgür olması talimatını verdi.
Kendisi, Skopelos'ta havanın genellikle serin ve yağmurlu olduğu Aralık ortasından itibaren ısıtmanın açılmadığını da sözlerine ekledi.
İyi haber: 2008 yapımı “Mamma Mia” filminin çekildiği yemyeşil adada bulunan asırlık ev, sadece 41.000 euro (yaklaşık 42.300 $) karşılığında listelendi.
Kötü haber: Zemin katın çoğunu kaplayan gizemli bir kaya ve giriş kapısı yerine özel bir kontrplak levha vardı. Bu rahatsızlıklar, mülkün neden neredeyse on yıl boyunca piyasada kaldığını büyük ölçüde açıkladı. (Çift sonuçta 36.000 euro ödedi; yani yaklaşık 37.120 dolar.)
İyi haber: Atina'da büyüyen 44 yaşındaki Bay Kontaroudis, çocukluğunun yazlarını Skopelos'ta geçirdi ve mülk, ebeveynlerinin hâlâ sahibi olduğu eve kısa bir yürüyüş mesafesindeydi. Çift, çocukları Thalia (şimdi 6 yaşında) ve Artemis'e (şimdi 2 yaşında) babalarıyla aynı mutlu deneyimi sunabilir (eksi 20 yıl boyunca pişmanlık duymadan bir fırsat olan “Mamma Mia”da figüran olarak deneme şansı) – Yaşlı Bay Kontaroudis'in “Fazla soğukkanlı olduğum” için reddettiğini hatırlıyor.
Kötü haber: Bulunduğu yer arabaların erişemeyeceği bir yol üzerindeydi. Tüm yenileme malzemelerinin motorlu el arabası veya eşek kullanılarak yokuş yukarı taşınması gerekecekti. Eşeğin günlük ücreti 200 dolardan fazla olduğundan çift el arabasını tercih etti.
İyi haber: Bay Kontaroudis zorluklardan hoşlanan bir mimar. Sadece evin göze çarpan eksikliklerini onarmakla kalmadı, aynı zamanda Skopelos'ta, Akdeniz'de giderek sertleşen aşırı iklim koşullarına dayanabilecek, enerji açısından verimli bir bina olan ilk sertifikalı pasif evi de yarattı.
Elbette ilk önce içeri nasıl gireceğini bulması gerekiyordu. Engebeli arazi nedeniyle ana giriş ikinci kattaydı ve başlangıçta yandaki ön bahçeden çıkan harici bir merdivenle erişiliyordu. Bu, komşu mülklerin kardeş olan asıl sahipleri için herhangi bir rahatsızlık teşkil etmiyordu. Ancak mevcut komşu, gelecekteki sakinlere geçiş hakkını reddetmek istiyordu. Satıcı, evi satışa çıkarmadan önce görev bilinciyle mevcut merdiveni betonla kaplayarak girişi erişilemez hale getirdi ve ana kattaki yeni ve ilkel kapıyı çaldı.
Birkaç seçeneğin ana hatlarını çizdikten sonra Bay Kontaroudis, zemin kat girişini doğrudan eski ön kapının altında tutmaya karar verdi.
Daha sonra kayayla meşgul oldu.
40 yaşındaki seramikçi Bayan Metzger, “Tam olarak bir kaya değildi” diye açıkladı. Yüz yıl önce inşaat işçileri, sınırlı el aletleri ve ulaşım imkanlarıyla (bkz. eşekler), bir inşaat sahasında devasa bir taş bulduklarında, onu kaldırmak yerine betonla kaplayıp ayakta bırakmak yönünde bir eğilim göstermişlerdi. Bir taşı beton bloğa dönüştürerek çevresindeki alan daha verimli kullanılabilir.
Çift, selefleri gibi, blokla yaşamaya ve 500 metrekareden daha az bir alanı kaplayan üst iki katın tadını çıkarmaya razı olmuştu. Daha sonra yıkım sırasında kütlenin büyük kısmının ufalanan kumdan oluştuğunu ve hepsinin kaldırılabileceğini öğrendiler. Yenilenmiş evin birinci katında bir misafir odası, bir buçuk banyo ve üçüncü bir kat bulunmaktadır. Kızların aynı girintiyi paylaştığı ana yatak odası.
Brooklyn'deki KWH Mimarlık'ın kurucusu Bay Kontaroudis, optimum iç mekan hava kalitesi ve konforlu sıcaklıklar sağlamayı amaçlayan pasif ev inşaatı konusunda uzmandır. Kendisinin de belirttiği gibi bu, “iyi yalıtım, sıkı bir bina kabuğu, yüksek kaliteli pencere ve kapılar ve sürekli çalışan bir mekanik havalandırma sistemi” ile elde ediliyor.
Bay Kontaroudis, ana karadaki Selanik kentinden bir grup inşaat işçisini bu teknolojiyle ilgili bir eğitim kursuna katılmaları için organize etti. İnşaatın başlama zamanı geldiğinde onları adaya yerleştirdi.
Bayan Metzger, “Onlara bir villa kiraladık ve sanki 'gerçek dünya' gibiydi” dedi. “Herkes harika vakit geçirdi.”
Ekip, yerel bir yüklenicinin gözetiminde, ayrıntılı çizimler ve gerekli tüm malzemelerle birlikte, yaklaşık 206.000 $'a mal olan yenilemeyi üç buçuk ayda tamamladı.
Birçok pasif evde olduğu gibi yeniliklerin fark edilebilir olması ancak görünür olmaması gerekir. Duvarları kaplayan ve hava sızıntılarına karşı birincil bariyer görevi gören sıva Yunanistan'da yaygındır. Ve mantar parçaları içeren ikinci, kalın sıva tabakası İtalya'dan ithal edilen bir yalıtım yeniliği olmasına rağmen, özellikleri duvarların orijinal olarak çarpık kalmasını sağlıyordu. (Yüzey yerine duvarların içine yerleştirilen yalıtım, duvarların düzleştirilmesini gerektirecekti, bu da hem çekiciliğin kaybolmasına hem de önemli bir alan kaybına yol açacaktı.)
İnşaatçılar, çam zeminler, paneller ve böcekler tarafından yenmeyen tüm kestane rengi çatı kirişleri de dahil olmak üzere orijinal malzemelerin mümkün olduğu kadar çoğunu geri aldılar. Evde ayrıca, çiftin bazılarını kurtarıp Atina'dan antikalar, Ikea ürünleri ve Bayan Metzger'den el yapımı sarkıt lambalar, aplikler ve lavabolarla tamamladığı mobilya ve sanat eserlerinden oluşan bir hazine vardı.
Geçtiğimiz yaz Yunanistan'da çok sayıda turistin ölümüyle sonuçlanan bir sıcak hava dalgası yaşandığında Pasif Ev teknolojisi teste tabi tutuldu. Bay Kontaroudis, ailenin “piyasadaki en küçük klima” olan tek bir klimayla geçindiğini söyledi.
Enerji kullanımını ve hava kalitesini ölçmek için kurulan sensörlerden daha niceliksel bir hikaye geleceğini ekledi: “Birkaç yıl içinde bu evin performansını gösteren bir veri setine sahip olacağız.”
Evi yaz ayları dışında kiralayan öğretmene şimdilik kendi sağlığı için her türlü düzenlemeyi yapmakta özgür olması talimatını verdi.
Kendisi, Skopelos'ta havanın genellikle serin ve yağmurlu olduğu Aralık ortasından itibaren ısıtmanın açılmadığını da sözlerine ekledi.