zenrcade
Active member
Çoğu insan o kadar şanslı değildi.
Yaklaşık 900 mil uzakta Virginia Beach'te Talia Phillips ve kocası, geçen yaz üçüncü çocuklarının doğumundan sonra yeni evlerini satın almak için ev aramaya başladılar. Ailenin üç yatak odalı evinde 7 ve 11 yaşlarındaki kızları kendilerine ait odalara sahipken, çift üçüncü odayı bebekle paylaşıyordu.
Bir yıl sonra, ilk evlerinde biriktirdikleri özsermaye konusunda iyimserdiler. Ancak yeni bir ev almaları halinde ipoteklerinin ayda 1.300 dolardan yaklaşık 3.000 dolara çıkacağını öğrendiklerinde araştırmalarından vazgeçtiler. Bayan Phillips, “Biraz hayal kırıklığı yaşıyorum ve faiz oranlarının birkaç yıl içinde düşmesini umuyorum” dedi.
Daha az parası olan daha çok ödüyor
Yüksek fiyat aralıklarındaki alıcı ve satıcıların neredeyse felç olması nedeniyle, emlak piyasasının yükü en az harcayanların omuzlarına biniyor.
Freddie Mac'in baş ekonomisti Sam Khater, “Evini yenilemek isteyen alıcı ortadan kayboldu” dedi ve yükseltmeyi karşılayamayan ev sahiplerinin bunun yerine fiyat skalasını aşağı kaydırdığını açıkladı. “Arz eksikliği sadece fiyatların artmasına neden olmakla kalmıyor, aynı zamanda fiyat dağılımının alt yarısındaki fiyatların daha da artmasına neden oluyor.”
Gayrimenkul sektörünün en alt segmentinde fiyatlar diğer kategorilere göre daha hızlı artıyor. Gayrimenkul bilgi şirketi CoreLogic'e göre, belirli bir pazardaki ortalama fiyattan yüzde 75 veya daha düşük maliyetli evler olarak tanımlanan giriş seviyesi evlerin fiyatı 2004'ten bu yana neredeyse üç katına çıktı. (Zillow'un sözcüsü Alex Lacter'a göre, bu tanımı karşılayan giriş seviyesi bir evin maliyeti Manhattan'da 863.000 dolara kadar çıkarken, Cleveland'daki bir evin maliyeti 142.000 dolardan fazla değil.)
Yaklaşık 900 mil uzakta Virginia Beach'te Talia Phillips ve kocası, geçen yaz üçüncü çocuklarının doğumundan sonra yeni evlerini satın almak için ev aramaya başladılar. Ailenin üç yatak odalı evinde 7 ve 11 yaşlarındaki kızları kendilerine ait odalara sahipken, çift üçüncü odayı bebekle paylaşıyordu.
Bir yıl sonra, ilk evlerinde biriktirdikleri özsermaye konusunda iyimserdiler. Ancak yeni bir ev almaları halinde ipoteklerinin ayda 1.300 dolardan yaklaşık 3.000 dolara çıkacağını öğrendiklerinde araştırmalarından vazgeçtiler. Bayan Phillips, “Biraz hayal kırıklığı yaşıyorum ve faiz oranlarının birkaç yıl içinde düşmesini umuyorum” dedi.
Daha az parası olan daha çok ödüyor
Yüksek fiyat aralıklarındaki alıcı ve satıcıların neredeyse felç olması nedeniyle, emlak piyasasının yükü en az harcayanların omuzlarına biniyor.
Freddie Mac'in baş ekonomisti Sam Khater, “Evini yenilemek isteyen alıcı ortadan kayboldu” dedi ve yükseltmeyi karşılayamayan ev sahiplerinin bunun yerine fiyat skalasını aşağı kaydırdığını açıkladı. “Arz eksikliği sadece fiyatların artmasına neden olmakla kalmıyor, aynı zamanda fiyat dağılımının alt yarısındaki fiyatların daha da artmasına neden oluyor.”
Gayrimenkul sektörünün en alt segmentinde fiyatlar diğer kategorilere göre daha hızlı artıyor. Gayrimenkul bilgi şirketi CoreLogic'e göre, belirli bir pazardaki ortalama fiyattan yüzde 75 veya daha düşük maliyetli evler olarak tanımlanan giriş seviyesi evlerin fiyatı 2004'ten bu yana neredeyse üç katına çıktı. (Zillow'un sözcüsü Alex Lacter'a göre, bu tanımı karşılayan giriş seviyesi bir evin maliyeti Manhattan'da 863.000 dolara kadar çıkarken, Cleveland'daki bir evin maliyeti 142.000 dolardan fazla değil.)