zenrcade
Active member
StreetEasy’ye göre, Nisan ayında New York’ta ortalama kira isteyen kişi 3.499 dolardı. Manhattan’da 4.250 dolardı. Bunun gibi rakamlara baktığınızda, ihtiyacınız olan son şey bir komisyoncu komisyonudur.
New York’ta bu ücret genellikle yıllık kiranın yüzde 15’i veya ortalama bir New York evi için 6.298 dolardır. İlk ayın kirasını ve bir aylık depozitoyu ekleyin ve daha mobilyanızı taşımadan 13.296 $ ödüyorsunuz – ve nakliyecilere ödeme yapmayı unutmayın.
Şans eseri, ücretsiz barınma hala var ve şehrin bazı bölgelerinde diğerlerinden daha yüksek bir oran var. StreetEasy tarafından yapılan bir araştırma, Haziran ve Temmuz aylarında listelenen New York City dairelerinin yaklaşık yarısının ücretsiz olduğunu ortaya çıkardı. Aralık ve Ocak aylarında oran yüzde 60’a çıkıyor. Nisan 2023 tarihli StreetEasy verilerine dayanan bu haftanın tablosu, ücretsiz konut oranlarının en yüksek ve en düşük olduğu New York City mahallelerini gösteriyor.
Yüzde 50 veya 60’lık ücretsiz kiralama payı, halihazırda alışveriş yapmış olanlar için yüksek görünebilir. Bunun nedeni, şehirdeki ücretsiz kiralamaların çoğunun, ayda 3.000 dolardan fazlaya mal olan pahalı yeni binalarda olması olabilir. 3.000 $’ın üzerinde ve altında listelenen birimlerin en yüksek oranının nerede olduğunu bulmak için, çalışma, her fiyat aralığında ücretsiz teklifler için mahalleleri sıraladı.
Bazı durumlarda, aynı mahalle her iki fiyat aralığında da fazladan ücretsiz konaklama imkanı sunuyordu. Brooklyn’deki Flatbush’u ele alalım, 3.000 $’ın altındaki ücretsiz konutta en büyük paya (yüzde 71) sahipken, aynı zamanda 3.000 $’ın üzerindeki konutta ikinci en büyük paya (yüzde 88) sahip olan Brooklyn’i ele alalım.
Daha düşük maliyetle daha az ücretsiz birim olduğundan, daha fazla rekabetle karşı karşıya kalırlar. Tavsiye edilen bir hile: Mal sahipleri ve bina yönetim şirketleri tarafından listelenen birimleri arayın – denkleme ne bir komisyoncu ne de onun ücreti giremez. Ek olarak, bazı daha ucuz kiralık mülkler hiç listelenmez, bunun yerine onları ayırtmak için ağızdan ağza güvenir. Bu yüzden etrafa sormaktan korkmayın.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
New York’ta bu ücret genellikle yıllık kiranın yüzde 15’i veya ortalama bir New York evi için 6.298 dolardır. İlk ayın kirasını ve bir aylık depozitoyu ekleyin ve daha mobilyanızı taşımadan 13.296 $ ödüyorsunuz – ve nakliyecilere ödeme yapmayı unutmayın.
Şans eseri, ücretsiz barınma hala var ve şehrin bazı bölgelerinde diğerlerinden daha yüksek bir oran var. StreetEasy tarafından yapılan bir araştırma, Haziran ve Temmuz aylarında listelenen New York City dairelerinin yaklaşık yarısının ücretsiz olduğunu ortaya çıkardı. Aralık ve Ocak aylarında oran yüzde 60’a çıkıyor. Nisan 2023 tarihli StreetEasy verilerine dayanan bu haftanın tablosu, ücretsiz konut oranlarının en yüksek ve en düşük olduğu New York City mahallelerini gösteriyor.
Yüzde 50 veya 60’lık ücretsiz kiralama payı, halihazırda alışveriş yapmış olanlar için yüksek görünebilir. Bunun nedeni, şehirdeki ücretsiz kiralamaların çoğunun, ayda 3.000 dolardan fazlaya mal olan pahalı yeni binalarda olması olabilir. 3.000 $’ın üzerinde ve altında listelenen birimlerin en yüksek oranının nerede olduğunu bulmak için, çalışma, her fiyat aralığında ücretsiz teklifler için mahalleleri sıraladı.
Bazı durumlarda, aynı mahalle her iki fiyat aralığında da fazladan ücretsiz konaklama imkanı sunuyordu. Brooklyn’deki Flatbush’u ele alalım, 3.000 $’ın altındaki ücretsiz konutta en büyük paya (yüzde 71) sahipken, aynı zamanda 3.000 $’ın üzerindeki konutta ikinci en büyük paya (yüzde 88) sahip olan Brooklyn’i ele alalım.
Daha düşük maliyetle daha az ücretsiz birim olduğundan, daha fazla rekabetle karşı karşıya kalırlar. Tavsiye edilen bir hile: Mal sahipleri ve bina yönetim şirketleri tarafından listelenen birimleri arayın – denkleme ne bir komisyoncu ne de onun ücreti giremez. Ek olarak, bazı daha ucuz kiralık mülkler hiç listelenmez, bunun yerine onları ayırtmak için ağızdan ağza güvenir. Bu yüzden etrafa sormaktan korkmayın.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.