zenrcade
Active member
S: Kuzey New Jersey'de Cape Cod tarzı mütevazı bir evde yaşayan bir son sınıf öğrencisiyim. Evin bazı tadilatlara ve onarımlara ihtiyacı olabilir ama iki ila üç yıl içinde satabilmeyi umuyorum. Son beş yılda mahallede satılan benimki gibi her ev yıkılıp yerine çok daha büyük bir ev yapıldı ve ben de şu anki haliyle yaşayabilirim. Bu eve para harcamak mantıklı mı, eğer öyleyse neye?
A: Mahalleniz müteahhitler için bir mıknatıs olsa bile, evinizi yalnızca tek tip bir alıcının (örneğin inşaatçıların) ilgisini çekeceği varsayımıyla evinizi piyasaya sürmek genellikle iyi bir fikir değildir.
Her mülk yeni bir bina için iyi bir aday değildir. New Jersey'deki Short Hills'te Compass emlakçısı Suzy Minken, yıkmak yerine yaşamak için bir ev satın alan alıcıların daha fazla ödeme eğiliminde olduğunu söyledi.
Bayan Minken, “Ne tür bir satış istediğinizi düşünün” dedi. Amacınız çok sayıda potansiyel alıcının ilgisini çekerek mülkünüzün değerini en üst düzeye çıkarmak mı? Yoksa hayatınızdaki aksamayı en aza indirecek daha hızlı bir satışı mı tercih edersiniz? Bir geliştiriciye satış daha sorunsuz bir işlemle (muhtemelen nakit olarak) sonuçlanabilir, ancak muhtemelen daha düşük bir fiyat getirecektir.
Şehrinizdeki satışlar konusunda bilgili bir emlakçıyla iletişime geçin. Temsilci mülkünüzü görüntüleyebilir, hedeflerinizi değerlendirebilir ve değerli yükseltmeler için önerilerde bulunabilir.
New Jersey Summit'te Lois Schneider Realtor'da emlakçı olarak çalışan Sara Parker Henderson, “Herhangi bir evde hazırlık gerçekten önemlidir” dedi. “Üzerine öylece bir işaret yapıştıramazsınız.”
Evinizi listelerseniz ve uzun süredir orada yaşıyorsanız, onu ilk kez gelen bir ziyaretçinin gördüğü gibi görmek zor olabilir. İlk önce ön kapıdan geçin ve kırık tuğla veya korkuluk olup olmadığına bakın. Çoğu alıcı, bir mülke bakıldığını hissetmek ister; Onarımın açıkça gerekli olduğu durumlarda, alıcılar göremedikleri yerlerde büyük sorunların olduğu sonucuna varabilirler.
Bir sonraki evinize götürmeyeceğinizi bildiğiniz eşyaları toplamaya, satmaya veya bağışlamaya başlayın. Bayan Henderson, yenilenecek bir mülk arayan alıcıların bile evin bakımlı olmasını istediğini söyledi: “Sonunun tam bir felaketle sonuçlanmasını istemezsiniz.”
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
A: Mahalleniz müteahhitler için bir mıknatıs olsa bile, evinizi yalnızca tek tip bir alıcının (örneğin inşaatçıların) ilgisini çekeceği varsayımıyla evinizi piyasaya sürmek genellikle iyi bir fikir değildir.
Her mülk yeni bir bina için iyi bir aday değildir. New Jersey'deki Short Hills'te Compass emlakçısı Suzy Minken, yıkmak yerine yaşamak için bir ev satın alan alıcıların daha fazla ödeme eğiliminde olduğunu söyledi.
Bayan Minken, “Ne tür bir satış istediğinizi düşünün” dedi. Amacınız çok sayıda potansiyel alıcının ilgisini çekerek mülkünüzün değerini en üst düzeye çıkarmak mı? Yoksa hayatınızdaki aksamayı en aza indirecek daha hızlı bir satışı mı tercih edersiniz? Bir geliştiriciye satış daha sorunsuz bir işlemle (muhtemelen nakit olarak) sonuçlanabilir, ancak muhtemelen daha düşük bir fiyat getirecektir.
Şehrinizdeki satışlar konusunda bilgili bir emlakçıyla iletişime geçin. Temsilci mülkünüzü görüntüleyebilir, hedeflerinizi değerlendirebilir ve değerli yükseltmeler için önerilerde bulunabilir.
New Jersey Summit'te Lois Schneider Realtor'da emlakçı olarak çalışan Sara Parker Henderson, “Herhangi bir evde hazırlık gerçekten önemlidir” dedi. “Üzerine öylece bir işaret yapıştıramazsınız.”
Evinizi listelerseniz ve uzun süredir orada yaşıyorsanız, onu ilk kez gelen bir ziyaretçinin gördüğü gibi görmek zor olabilir. İlk önce ön kapıdan geçin ve kırık tuğla veya korkuluk olup olmadığına bakın. Çoğu alıcı, bir mülke bakıldığını hissetmek ister; Onarımın açıkça gerekli olduğu durumlarda, alıcılar göremedikleri yerlerde büyük sorunların olduğu sonucuna varabilirler.
Bir sonraki evinize götürmeyeceğinizi bildiğiniz eşyaları toplamaya, satmaya veya bağışlamaya başlayın. Bayan Henderson, yenilenecek bir mülk arayan alıcıların bile evin bakımlı olmasını istediğini söyledi: “Sonunun tam bir felaketle sonuçlanmasını istemezsiniz.”
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.