zenrcade
Active member
Peşinatınızı aldınız ve ipotek onaylandı. Ne kadar rahatladım. Ama asıl harcama şimdi başlıyor. Bir ev sahibi olmanın gerçek fiyatını bilmek istiyorsanız kapanış masraflarını, taşınma masraflarını, ev sigortasını, gerekiyorsa özel ipotek sigortasını (PMI), emlak vergilerini, ev bakımını ve kamu hizmetlerini göz önünde bulundurun.
Müşterilerin kredi oluşturmasına yardımcı olan bir şirket olan Self tarafından yapılan yeni bir araştırma, ülke çapında bir ev sahibi olmanın gerçek maliyetini belirlemek için bu maliyetleri hem ulusal hem de her eyalette tablolaştırdı.
Bulgulara ulaşmak için çalışma, 13,2 yıllık ev sahipliği (ABD evlerinin tipik olarak ne sıklıkta el değiştirdiği hakkında) ve 2022’de ortalama yüzde 5,26 faiz oranıyla 30 yıllık sabit faizli ipotek varsayıyordu. (O tarihten bu yana faiz oranları Zillow Home Değer Endeksi kullanılarak, en yaygın ev büyüklüğünün ortalama değeri (355.892 $ değerinde üç yatak odalı bir ev) belirlendi ve o zamanki ulusal ortalama olan yüzde 13’lük bir peşinat varsayıldı. yürütülen bir araştırma yapıldı. Bu büyüklükte bir peşinatla, borç verenler genellikle özsermayenin yüzde 20’sine ulaşılıncaya kadar PMI talep ediyor, dolayısıyla bu da dikkate alındı.
Bu üç yatak odalı, ortalama değerdeki ev, 13,2 yıllık mülkiyet süresi boyunca sonuçta yaklaşık 623.290 $ harcama gerektirdi. Yalnızca ipotek ödemeleri 270.593 $, bakım ve onarım giderleri ise 192.139 $ olarak gerçekleşti. Kamu hizmetlerinin toplamı 54.662 $’a ulaştı ve bu, orijinal peşinat olan 46.266 $’ı aştı.
Elbette bu maliyetler kesin olarak belirlenmiyor. Birincisi, bölgesel farklılıklar var: 13,2 yılda en fazla harcamayı Hawaiililer (1.482.229 dolar) yaparken, en az harcamayı Batı Virginialılar yaptı (321.194 dolar).
Maliyetleri azaltan diğer faktörler arasında daha büyük peşinat, verimli cihazlar, alternatif enerji stratejileri ve kendin yap onarımları yer alır. Mortgage faiz oranları nihayet düştüğünde, daha düşük faiz oranlarıyla yeniden finansman büyük bir fark yaratacaktır.
Müşterilerin kredi oluşturmasına yardımcı olan bir şirket olan Self tarafından yapılan yeni bir araştırma, ülke çapında bir ev sahibi olmanın gerçek maliyetini belirlemek için bu maliyetleri hem ulusal hem de her eyalette tablolaştırdı.
Bulgulara ulaşmak için çalışma, 13,2 yıllık ev sahipliği (ABD evlerinin tipik olarak ne sıklıkta el değiştirdiği hakkında) ve 2022’de ortalama yüzde 5,26 faiz oranıyla 30 yıllık sabit faizli ipotek varsayıyordu. (O tarihten bu yana faiz oranları Zillow Home Değer Endeksi kullanılarak, en yaygın ev büyüklüğünün ortalama değeri (355.892 $ değerinde üç yatak odalı bir ev) belirlendi ve o zamanki ulusal ortalama olan yüzde 13’lük bir peşinat varsayıldı. yürütülen bir araştırma yapıldı. Bu büyüklükte bir peşinatla, borç verenler genellikle özsermayenin yüzde 20’sine ulaşılıncaya kadar PMI talep ediyor, dolayısıyla bu da dikkate alındı.
Bu üç yatak odalı, ortalama değerdeki ev, 13,2 yıllık mülkiyet süresi boyunca sonuçta yaklaşık 623.290 $ harcama gerektirdi. Yalnızca ipotek ödemeleri 270.593 $, bakım ve onarım giderleri ise 192.139 $ olarak gerçekleşti. Kamu hizmetlerinin toplamı 54.662 $’a ulaştı ve bu, orijinal peşinat olan 46.266 $’ı aştı.
Elbette bu maliyetler kesin olarak belirlenmiyor. Birincisi, bölgesel farklılıklar var: 13,2 yılda en fazla harcamayı Hawaiililer (1.482.229 dolar) yaparken, en az harcamayı Batı Virginialılar yaptı (321.194 dolar).
Maliyetleri azaltan diğer faktörler arasında daha büyük peşinat, verimli cihazlar, alternatif enerji stratejileri ve kendin yap onarımları yer alır. Mortgage faiz oranları nihayet düştüğünde, daha düşük faiz oranlarıyla yeniden finansman büyük bir fark yaratacaktır.