zenrcade
Active member
Redfin, aşırı komisyon ödemek zorunda kaldıklarını söyleyen ev satıcılarına emlakçılara yapılan ödemelerle ilgili ülke çapındaki geniş veri hazinesine erişim sağlayacak. Bu, emlak sektörünü sarsan ve devam eden hukuki mücadelede önerilen çözümün bir parçası olarak geliyor.
Çevrimiçi komisyoncunun, Çoklu Listeleme Hizmetleri veya MLS adı verilen emlak veritabanlarındaki bilgilere erişimi vardır; bu bilgiler normalde yalnızca emlakçıların kullanımına açıktır; bu, komisyonların belirlenme şeklini ortalama tüketici için şeffaf olmayan hale getiren bir sınırlamadır.
Redfin'e, diğer bazı aracı kurumlara ve Ulusal Emlakçılar Birliği'ne dava açan bir grup ev satıcısı, devam eden davalarda kendilerine yardımcı olmak için bu veritabanlarındaki bilgileri kullanmayı umuyor.
Redfin, daha önce Missouri'nin Batı Bölgesi'ndeki federal mahkemede bekleyen toplu davaların çözümüne yönelik bir anlaşma teklif ettikten sonra Pazartesi günü ABD Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu'na bir anlaşmaya vardı. Halka açık bir şirket olarak Redfin'in anlaşmayı SEC'e açıklaması gerekiyordu.
Hala federal mahkeme tarafından onaylanması gereken anlaşmanın bir parçası olarak Redfin, üst düzey yöneticilerinden birkaçını devam eden davalarda kilit tanık olarak göstermeyi de kabul etti.
Redfin artık kendisine ve Ulusal Emlakçılar Birliği'ne karşı açılan bir dizi önemli antitröst davasının ardından uzlaşma anlaşmaları yapmayı kabul eden Compass, Keller Williams ve Re/Max gibi bir dizi büyük aracı kurum arasına katılıyor. Davalarda, 1,5 milyon üyesiyle ülkenin en büyük meslek derneği olan NAR, emlakçılara ödeme yapılmasına ilişkin kurallar koymakla suçlanıyor. Ev satıcıları, kuralların rekabeti engellediğini ve ücretleri artırdığını iddia ediyor. NAR üyesi olan aracı kurumlar bu kurallara uydular ve bu nedenle davalarda isimleri yer aldı.
15 Mart'ta NAR, grubun antitröst yasalarını ihlal ettiği ve emlakçıların müşterilerinden talep ettiği fiyatları sabitlemek için komplo kurduğu iddiasıyla açılan davaları çözüme kavuşturmayı kabul etti. Bu anlaşma Nisan ayında bir federal yargıç tarafından geçici olarak onaylandı ve şimdi NAR 418 milyon dolar tazminat ödeyecek ve komisyoncu komisyonları ile yalnızca Homes'un dahil olduğu NAR alt gruplarının üyeleri tarafından erişilebilen veritabanlarına ilişkin kurallarında önemli değişiklikler yapacak. listelenenler satılıktır. NAR mahkemede hiçbir zaman komisyonlarla ilgili bir komploya bulaşmadığını savundu ve ev satıcılarının, kurumun kurallarının komisyon oranlarını etkili bir şekilde belirlediği yönündeki iddialarının asılsız olduğunu söylemeye devam ediyor.
Adalet Bakanlığı, ticaret grubunun faaliyetlerine ilişkin kendi soruşturmasını Nisan ayında yeniden başlattı.
Davalarda adı geçen bireysel aracı kurumlar, davacıların avukatlarıyla yavaş yavaş kendi anlaşmalarını yapmaya başladı ve tüm tarafların biriktirdiği toplam zarar artık 1 milyar doları aştı. Compass 57,5 milyon dolar, Keller Williams ise 70 milyon dolar ödeyecek. Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en büyük konut emlak komisyoncusu olan ve Warren E. Buffett'ın Berkshire Hathaway Energy'sine ait olan HomeServices of America, davalardan temize çıkmak için Nisan ayı sonlarında 250 milyon dolar ödemeyi kabul etti.
Haber'ın örgüt içindeki yaygın cinsel taciz iddialarını ortaya çıkarmasının ardından Ekim ayında NAR ile bağlarının çoğunu kesen Redfin, bir uzlaşma anlaşmasının parçası olarak nakit paranın yanında veri de sunan ilk aracı kurum oldu. Stephen Brobeck, ülke genelinde ne kadar emlak komisyonu ödendiğine ve komisyoncuların emlak veritabanlarında bu komisyonlarla ilgili bilgileri kamuoyunun gözü önünde nasıl paylaştıklarına ilişkin somut rakamların mahkeme salonunda önemli kanıtlar sağlayabileceğini söyledi. Amerika Tüketici Federasyonu'nun eski genel müdürü. Bugün organizasyonda kıdemli üye olarak görev yapıyor.
Brobeck, “Davalarda ve Adalet Bakanlığı'nda ortaya çıkan şey, alıcı acentelerine verilen fiyat teklifleriyle ilgili” dedi. “Ancak ödenen ve toplanan komisyonlara ilişkin gerçek fiyatlandırma verilerinden yoksunduk. Redfin'in elinde bu veriler var ve çok önemli olan, yalnızca yapılan komisyon tekliflerine ilişkin değil, aynı zamanda gerçekte ödenen tutara ilişkin verilere de sahip olmaları.”
Teklif, Warren E. Buffett'ın Berkshire Hathaway Energy'sini davalı olarak gösteren ülke çapındaki ayrı bir emlak komisyonu davasını sürdürmeye devam eden davacı avukatları için önemli bir nimeti temsil ediyor. Bu davanın duruşması Eylül 2027'de yapılacak.
Davacıların baş avukatı Michael Ketchmark bir kısa mesajda, “Redfin, bu fiyat sabitleme düzenlemesinin bir parçası olarak satıcılara ödenen alıcı komisyonlarını içeren ülke çapındaki kapsamlı veritabanını yayınlamayı kabul etti” dedi. “Sonunda bu plan hakkında konuşmak isteyen içeriden bir kişi bulduk.”
Berkshire Hathaway Energy anlaşma hakkında yorum yapmaktan kaçındı.
Redfin temsilcileri, komisyoncunun davacılara veri sağlama anlaşması hakkında yorum yapmayı reddetti. Ancak medyaya yapılan açıklamada temsilciler şunları yazdı: “Biz her zaman şeffaflığın ve tüketicilerin parasından tasarruf etmenin, ücretleri azaltmak için evleri doğrudan alıcılara satmanın ve tüketicilerin “Nasıl yapılması gerektiğini” anlaması için komisyon verilerini geniş çapta yayınlamanın savunucusu olduk. ne kadar ödüyorlar.” Bu davanın şimdi çözülmesi ve belirsizliğin ortadan kaldırılması şirketin, çalışanlarımızın ve yatırımcılarımızın çıkarınadır.”
Çevrimiçi komisyoncunun, Çoklu Listeleme Hizmetleri veya MLS adı verilen emlak veritabanlarındaki bilgilere erişimi vardır; bu bilgiler normalde yalnızca emlakçıların kullanımına açıktır; bu, komisyonların belirlenme şeklini ortalama tüketici için şeffaf olmayan hale getiren bir sınırlamadır.
Redfin'e, diğer bazı aracı kurumlara ve Ulusal Emlakçılar Birliği'ne dava açan bir grup ev satıcısı, devam eden davalarda kendilerine yardımcı olmak için bu veritabanlarındaki bilgileri kullanmayı umuyor.
Redfin, daha önce Missouri'nin Batı Bölgesi'ndeki federal mahkemede bekleyen toplu davaların çözümüne yönelik bir anlaşma teklif ettikten sonra Pazartesi günü ABD Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu'na bir anlaşmaya vardı. Halka açık bir şirket olarak Redfin'in anlaşmayı SEC'e açıklaması gerekiyordu.
Hala federal mahkeme tarafından onaylanması gereken anlaşmanın bir parçası olarak Redfin, üst düzey yöneticilerinden birkaçını devam eden davalarda kilit tanık olarak göstermeyi de kabul etti.
Redfin artık kendisine ve Ulusal Emlakçılar Birliği'ne karşı açılan bir dizi önemli antitröst davasının ardından uzlaşma anlaşmaları yapmayı kabul eden Compass, Keller Williams ve Re/Max gibi bir dizi büyük aracı kurum arasına katılıyor. Davalarda, 1,5 milyon üyesiyle ülkenin en büyük meslek derneği olan NAR, emlakçılara ödeme yapılmasına ilişkin kurallar koymakla suçlanıyor. Ev satıcıları, kuralların rekabeti engellediğini ve ücretleri artırdığını iddia ediyor. NAR üyesi olan aracı kurumlar bu kurallara uydular ve bu nedenle davalarda isimleri yer aldı.
15 Mart'ta NAR, grubun antitröst yasalarını ihlal ettiği ve emlakçıların müşterilerinden talep ettiği fiyatları sabitlemek için komplo kurduğu iddiasıyla açılan davaları çözüme kavuşturmayı kabul etti. Bu anlaşma Nisan ayında bir federal yargıç tarafından geçici olarak onaylandı ve şimdi NAR 418 milyon dolar tazminat ödeyecek ve komisyoncu komisyonları ile yalnızca Homes'un dahil olduğu NAR alt gruplarının üyeleri tarafından erişilebilen veritabanlarına ilişkin kurallarında önemli değişiklikler yapacak. listelenenler satılıktır. NAR mahkemede hiçbir zaman komisyonlarla ilgili bir komploya bulaşmadığını savundu ve ev satıcılarının, kurumun kurallarının komisyon oranlarını etkili bir şekilde belirlediği yönündeki iddialarının asılsız olduğunu söylemeye devam ediyor.
Adalet Bakanlığı, ticaret grubunun faaliyetlerine ilişkin kendi soruşturmasını Nisan ayında yeniden başlattı.
Davalarda adı geçen bireysel aracı kurumlar, davacıların avukatlarıyla yavaş yavaş kendi anlaşmalarını yapmaya başladı ve tüm tarafların biriktirdiği toplam zarar artık 1 milyar doları aştı. Compass 57,5 milyon dolar, Keller Williams ise 70 milyon dolar ödeyecek. Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en büyük konut emlak komisyoncusu olan ve Warren E. Buffett'ın Berkshire Hathaway Energy'sine ait olan HomeServices of America, davalardan temize çıkmak için Nisan ayı sonlarında 250 milyon dolar ödemeyi kabul etti.
Haber'ın örgüt içindeki yaygın cinsel taciz iddialarını ortaya çıkarmasının ardından Ekim ayında NAR ile bağlarının çoğunu kesen Redfin, bir uzlaşma anlaşmasının parçası olarak nakit paranın yanında veri de sunan ilk aracı kurum oldu. Stephen Brobeck, ülke genelinde ne kadar emlak komisyonu ödendiğine ve komisyoncuların emlak veritabanlarında bu komisyonlarla ilgili bilgileri kamuoyunun gözü önünde nasıl paylaştıklarına ilişkin somut rakamların mahkeme salonunda önemli kanıtlar sağlayabileceğini söyledi. Amerika Tüketici Federasyonu'nun eski genel müdürü. Bugün organizasyonda kıdemli üye olarak görev yapıyor.
Brobeck, “Davalarda ve Adalet Bakanlığı'nda ortaya çıkan şey, alıcı acentelerine verilen fiyat teklifleriyle ilgili” dedi. “Ancak ödenen ve toplanan komisyonlara ilişkin gerçek fiyatlandırma verilerinden yoksunduk. Redfin'in elinde bu veriler var ve çok önemli olan, yalnızca yapılan komisyon tekliflerine ilişkin değil, aynı zamanda gerçekte ödenen tutara ilişkin verilere de sahip olmaları.”
Teklif, Warren E. Buffett'ın Berkshire Hathaway Energy'sini davalı olarak gösteren ülke çapındaki ayrı bir emlak komisyonu davasını sürdürmeye devam eden davacı avukatları için önemli bir nimeti temsil ediyor. Bu davanın duruşması Eylül 2027'de yapılacak.
Davacıların baş avukatı Michael Ketchmark bir kısa mesajda, “Redfin, bu fiyat sabitleme düzenlemesinin bir parçası olarak satıcılara ödenen alıcı komisyonlarını içeren ülke çapındaki kapsamlı veritabanını yayınlamayı kabul etti” dedi. “Sonunda bu plan hakkında konuşmak isteyen içeriden bir kişi bulduk.”
Berkshire Hathaway Energy anlaşma hakkında yorum yapmaktan kaçındı.
Redfin temsilcileri, komisyoncunun davacılara veri sağlama anlaşması hakkında yorum yapmayı reddetti. Ancak medyaya yapılan açıklamada temsilciler şunları yazdı: “Biz her zaman şeffaflığın ve tüketicilerin parasından tasarruf etmenin, ücretleri azaltmak için evleri doğrudan alıcılara satmanın ve tüketicilerin “Nasıl yapılması gerektiğini” anlaması için komisyon verilerini geniş çapta yayınlamanın savunucusu olduk. ne kadar ödüyorlar.” Bu davanın şimdi çözülmesi ve belirsizliğin ortadan kaldırılması şirketin, çalışanlarımızın ve yatırımcılarımızın çıkarınadır.”