zenrcade
Active member
PropertyShark’ın yeni bir raporuna göre, New York şehrinin – üst düzey mülkler de dahil olmak üzere – kötü şöhretli değişken emlak piyasası sakinleşiyor.
Rapor, 2023’ün ilk çeyreğinde şehrin en pahalı 50 mahallesinden 28’inde ortalama satış fiyatının bir yıl öncesine göre düştüğünü, 46 mahallede ise satış sayısının düştüğünü veya sabit kaldığını gösterdi. 2022’nin ilk çeyreğindeki sekiz mahalleye kıyasla, 50 mahalleden yalnızca dördünün medyan satış fiyatı 2 milyon dolar veya üzerindeydi.
Manhattan’ın en pahalı bölgesi olan Hudson Yards’ta ortalama satış fiyatı yıldan yıla yaklaşık yüzde 6 artarak 5.729 milyon dolara ulaştı; ancak en pahalı ikinci olan TriBeCa’da yüzde 6 düşüşle 3,5 milyon dolara geriledi. Sirke Tepesi, Brooklyn – şimdi nehir kenarındaki yüksek binaların işgal ettiği eski bir sanayi bölgesi – en pahalı üçüncü mahalleydi. Ancak 2,6 milyon dolarlık medyan satış fiyatı geçen yılla aynıydı, bu nedenle sıralamasını yükselten diğer mahallelerdeki fiyat indirimleriydi.
İlk 50’ye giren ilk Bronx mahallesi olan Fieldston’da medyan satış fiyatı yıldan yıla yüzde 149 artarak 840.000$’a ulaştı. Değişiklik, 2023’te müstakil ev satışlarının (genellikle daha pahalı olan) yüzde 54’ünün bir önceki yıl sadece yüzde 7’den düştüğü gerçeğini yansıtıyordu. Queens’teki sekiz ilçe en pahalı ilk 50 arasında yer alırken, Brooklyn 22 ve Manhattan 24 sıra aldı. (PropertyShark’a göre güncel veri olmadığı için Staten Island çalışmaya dahil edilmedi.)
Geri kalanımız, bu pahalı 50 alanın dışında herhangi bir pazarlık olup olmadığını merak ediyor olabiliriz. Göreceli: Şehrin ortalama toplam perakende fiyatı yıldan yıla 75.000 $ düşerek 695.000 $’a düştü, ancak bu yine de 400.698 $ olan ulusal medyanın oldukça üzerinde.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemelerini almak için buradan kaydolun.
Rapor, 2023’ün ilk çeyreğinde şehrin en pahalı 50 mahallesinden 28’inde ortalama satış fiyatının bir yıl öncesine göre düştüğünü, 46 mahallede ise satış sayısının düştüğünü veya sabit kaldığını gösterdi. 2022’nin ilk çeyreğindeki sekiz mahalleye kıyasla, 50 mahalleden yalnızca dördünün medyan satış fiyatı 2 milyon dolar veya üzerindeydi.
Manhattan’ın en pahalı bölgesi olan Hudson Yards’ta ortalama satış fiyatı yıldan yıla yaklaşık yüzde 6 artarak 5.729 milyon dolara ulaştı; ancak en pahalı ikinci olan TriBeCa’da yüzde 6 düşüşle 3,5 milyon dolara geriledi. Sirke Tepesi, Brooklyn – şimdi nehir kenarındaki yüksek binaların işgal ettiği eski bir sanayi bölgesi – en pahalı üçüncü mahalleydi. Ancak 2,6 milyon dolarlık medyan satış fiyatı geçen yılla aynıydı, bu nedenle sıralamasını yükselten diğer mahallelerdeki fiyat indirimleriydi.
İlk 50’ye giren ilk Bronx mahallesi olan Fieldston’da medyan satış fiyatı yıldan yıla yüzde 149 artarak 840.000$’a ulaştı. Değişiklik, 2023’te müstakil ev satışlarının (genellikle daha pahalı olan) yüzde 54’ünün bir önceki yıl sadece yüzde 7’den düştüğü gerçeğini yansıtıyordu. Queens’teki sekiz ilçe en pahalı ilk 50 arasında yer alırken, Brooklyn 22 ve Manhattan 24 sıra aldı. (PropertyShark’a göre güncel veri olmadığı için Staten Island çalışmaya dahil edilmedi.)
Geri kalanımız, bu pahalı 50 alanın dışında herhangi bir pazarlık olup olmadığını merak ediyor olabiliriz. Göreceli: Şehrin ortalama toplam perakende fiyatı yıldan yıla 75.000 $ düşerek 695.000 $’a düştü, ancak bu yine de 400.698 $ olan ulusal medyanın oldukça üzerinde.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemelerini almak için buradan kaydolun.