zenrcade
Active member
Catskills'deki en büyük bireysel vergi mükellefi New York'tur.
İçme suyunu korumak için yüzde -90'ı Catskills -Su havza alanlarından gelen -şehir neredeyse otuz yıldır 156.350 hektar orman ve tarlalar harcadı. Brooklyn, Queens, Bronx ve Manhattan'daki tüm ülkeden daha büyük bir alandır.
Fikir, insan ve tarımsal atıkları içme suyundan uzak tutmaktı, böylece şehrin Çevre Koruma Kurumu'ndan filtrelememesi. Filtrasyon etkilenmezdi: tesislerin inşası için tahmini 8 milyar ABD doları ve onları korumak için yılda 500 milyon ABD doları.
Bunun yerine, şehir ve bir grup Catskills topluluğu EPA feragatini güvence altına alan bir anlaşma müzakere etti. Şehir, atık su arıtma tesislerinin inşası gibi yerel su kalitesi projelerini finanse edecek, ancak su kaynağını korumak için gayrimenkul talep edip satın alabilirler. 1997'den itibaren şehir, özellikle dağların kuzey yarısında olmak üzere büyük bir parsel patchwork bir araya getirmek için 518 milyon ABD doları harcadı.
Şehirler için huzursuz bir anlaşma oldu. Birçok sakin, sahibi satmaya hazır olduğu sürece şehrin istediği hemen hemen her ülkeyi satın alabildiğinden mutsuzdu. Ve atıksu ve kanalizasyon arıtma tesislerinin iyileştirmeleri iyileşmiş ve vergi geliri, yerel bütçeler için yerel nedenlerden dolayı çok önemli olmasına rağmen, bölgedeki yakın çekim ülkesinin büyük bir kısmı devrildi, bu da toplulukların acilen ihtiyaç duyulan yaşam ve ticari faydalar için seçeneklerini kısıtladı.
Şimdi satın alma bitti.
Geçen sonbaharda, şehir sessizce, sözde arazi edinim programının çoğunu geri çekmeyi kabul etti (araziyi daha önce satın alacak). Şehrin Çevre Koruma Dairesi tarafından görevlendirilen ulusal akademiler tarafından programın bağımsız bir incelemesi, mevcut gayrimenkullerin çoğu su kaynağına çok az kirliliğe katkıda bulunduğundan, diğer ülke alımlarının çoğunun çok az faydası olacağı sonucuna varmıştır.
Destek, 1990'ların başından beri şehirle müzakerelerde bölgesel çıkarları temsil eden bir grup seçilmiş memur olan havza kasabalarının koalisyonundan yıllarca süren baskıdan sonra geldi.
Şehir, 1990'da filtreleme feragat etme planını açıkladığında, bir avukat Jeff Baker ve ortağı Dan Ruzzo, suların korunmasını zorla uygulamaya çalışacağından korkuyordu. (Orijinal tekliflerden biri, kedilerdeki her görünür ülkeyi agresif bir şekilde takip etmekti.) “Temelde bir grup şehirle konuştuk ve dedik ki:” Bir araya gelmelisiniz. Bununla bireysel olarak mücadele etmenin bir yolu yok, “diye hatırladı Bay Baker. 1991'de kuruluşundan bu yana koalisyon avukatı.
Mevcut direktör Rohit Aggarwala, şehrin arazi edinim programını işleten Çevre Koruma Dairesi, arazi edinim programını işleten, işbirlikçi akışların satın alınması için ayrı bir programın genişlemesine odaklandığını söyledi.
Rakip çıkarları temsil etmek için yeni program, çevre grupları da dahil olmak üzere çeşitli paydaşların girdi ile tasarlanmıştır. Planın bir parçası olarak, şehir küçük, hedeflenen arazi satın alacak veya kiralayacak, ancak Catskill'in ilçeleri bu tür işlemleri onaylamak ve bunları ülkeleri kullanmak için etkili bir şekilde kullanmalıdır. (Planın son kabulü, su para çekme izinlerini karşılayan New York Eyaleti Çevre Koruma Departmanı tarafından verilecektir.)
Su havza alanları koalisyonu başkanı Ric Coombe, “Yerel onay için çok, çok zorla savaştık.” Dedi. Bazı paydaşlar şüpheli olmasına rağmen, “Doğru duruma sahip iyi bir program ve doğru amaca sahip iyi bir program topluluklarımız tarafından kabul edilir. Günün sonunda, bütünsel, sağlam bir planın bir parçası olduğunda, bu bir ortam değildir.”
Bay Aggarwala, orijinal arazi edinim programının ele alınmasının, DEP'nin şehrin su tedarikini temiz tutma çabalarını soğutmadığını vurguladı. “Sanırım optimize etmek istediğimiz iyi bir melodiye sahip olmak istediğimiz bir aşamaya giriyoruz” dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Bu geniş, büyük ölçekli gelişimi geri çekmek ve tanıtmakla ilgili değil-Büyük ölçekli gelişimin kartlarda olduğunu düşünmüyorum.”
Koalisyonun avukatı Bay Baker, yerel arazi kullanımı ile ilgili kendi kaderini tayin etmenin, şehir ve temsil ettiği Catskills toplulukları arasında bir güç ağırlığını düzeltmeye yardımcı olacağına inanıyor. Ancak, toplulukların şimdi kontrollerinin ötesine geçen bir şey tarafından tehdit edildiğinden korkuyor: soylulaştırma.
Pandemi sırasında başlayan ikinci ev dalgası geri çekilmedi (Catskill'deki Coldwell Banker Village Green Realty pazarlama direktörü Amy Wallace, “bu insanların çoğu şimdi burada yaşamak isteyen insanlara satıyor olsa da” dedi. Gayrimenkul fiyatlarının büyümesi, istihdam düzeyi ve geliri birçok insan arasında olan yerlilerin evlerindeki değeri ve vergileri artırır.
Sakinler evlerini korumak için gittikçe zorlaşıyor ve sattıkları takdirde bölgede hiçbir şey karşılayamıyorlar.
“Uzun zamandır arazi kullanımı ve çevre hukuku geçirdim,” dedi Baker, “ve bu soruna çözümü olan birini hiç bulamadım.”
İçme suyunu korumak için yüzde -90'ı Catskills -Su havza alanlarından gelen -şehir neredeyse otuz yıldır 156.350 hektar orman ve tarlalar harcadı. Brooklyn, Queens, Bronx ve Manhattan'daki tüm ülkeden daha büyük bir alandır.
Fikir, insan ve tarımsal atıkları içme suyundan uzak tutmaktı, böylece şehrin Çevre Koruma Kurumu'ndan filtrelememesi. Filtrasyon etkilenmezdi: tesislerin inşası için tahmini 8 milyar ABD doları ve onları korumak için yılda 500 milyon ABD doları.
Bunun yerine, şehir ve bir grup Catskills topluluğu EPA feragatini güvence altına alan bir anlaşma müzakere etti. Şehir, atık su arıtma tesislerinin inşası gibi yerel su kalitesi projelerini finanse edecek, ancak su kaynağını korumak için gayrimenkul talep edip satın alabilirler. 1997'den itibaren şehir, özellikle dağların kuzey yarısında olmak üzere büyük bir parsel patchwork bir araya getirmek için 518 milyon ABD doları harcadı.
Şehirler için huzursuz bir anlaşma oldu. Birçok sakin, sahibi satmaya hazır olduğu sürece şehrin istediği hemen hemen her ülkeyi satın alabildiğinden mutsuzdu. Ve atıksu ve kanalizasyon arıtma tesislerinin iyileştirmeleri iyileşmiş ve vergi geliri, yerel bütçeler için yerel nedenlerden dolayı çok önemli olmasına rağmen, bölgedeki yakın çekim ülkesinin büyük bir kısmı devrildi, bu da toplulukların acilen ihtiyaç duyulan yaşam ve ticari faydalar için seçeneklerini kısıtladı.
Şimdi satın alma bitti.
Geçen sonbaharda, şehir sessizce, sözde arazi edinim programının çoğunu geri çekmeyi kabul etti (araziyi daha önce satın alacak). Şehrin Çevre Koruma Dairesi tarafından görevlendirilen ulusal akademiler tarafından programın bağımsız bir incelemesi, mevcut gayrimenkullerin çoğu su kaynağına çok az kirliliğe katkıda bulunduğundan, diğer ülke alımlarının çoğunun çok az faydası olacağı sonucuna varmıştır.
Destek, 1990'ların başından beri şehirle müzakerelerde bölgesel çıkarları temsil eden bir grup seçilmiş memur olan havza kasabalarının koalisyonundan yıllarca süren baskıdan sonra geldi.
Şehir, 1990'da filtreleme feragat etme planını açıkladığında, bir avukat Jeff Baker ve ortağı Dan Ruzzo, suların korunmasını zorla uygulamaya çalışacağından korkuyordu. (Orijinal tekliflerden biri, kedilerdeki her görünür ülkeyi agresif bir şekilde takip etmekti.) “Temelde bir grup şehirle konuştuk ve dedik ki:” Bir araya gelmelisiniz. Bununla bireysel olarak mücadele etmenin bir yolu yok, “diye hatırladı Bay Baker. 1991'de kuruluşundan bu yana koalisyon avukatı.
Mevcut direktör Rohit Aggarwala, şehrin arazi edinim programını işleten Çevre Koruma Dairesi, arazi edinim programını işleten, işbirlikçi akışların satın alınması için ayrı bir programın genişlemesine odaklandığını söyledi.
Rakip çıkarları temsil etmek için yeni program, çevre grupları da dahil olmak üzere çeşitli paydaşların girdi ile tasarlanmıştır. Planın bir parçası olarak, şehir küçük, hedeflenen arazi satın alacak veya kiralayacak, ancak Catskill'in ilçeleri bu tür işlemleri onaylamak ve bunları ülkeleri kullanmak için etkili bir şekilde kullanmalıdır. (Planın son kabulü, su para çekme izinlerini karşılayan New York Eyaleti Çevre Koruma Departmanı tarafından verilecektir.)
Su havza alanları koalisyonu başkanı Ric Coombe, “Yerel onay için çok, çok zorla savaştık.” Dedi. Bazı paydaşlar şüpheli olmasına rağmen, “Doğru duruma sahip iyi bir program ve doğru amaca sahip iyi bir program topluluklarımız tarafından kabul edilir. Günün sonunda, bütünsel, sağlam bir planın bir parçası olduğunda, bu bir ortam değildir.”
Bay Aggarwala, orijinal arazi edinim programının ele alınmasının, DEP'nin şehrin su tedarikini temiz tutma çabalarını soğutmadığını vurguladı. “Sanırım optimize etmek istediğimiz iyi bir melodiye sahip olmak istediğimiz bir aşamaya giriyoruz” dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Bu geniş, büyük ölçekli gelişimi geri çekmek ve tanıtmakla ilgili değil-Büyük ölçekli gelişimin kartlarda olduğunu düşünmüyorum.”
Koalisyonun avukatı Bay Baker, yerel arazi kullanımı ile ilgili kendi kaderini tayin etmenin, şehir ve temsil ettiği Catskills toplulukları arasında bir güç ağırlığını düzeltmeye yardımcı olacağına inanıyor. Ancak, toplulukların şimdi kontrollerinin ötesine geçen bir şey tarafından tehdit edildiğinden korkuyor: soylulaştırma.
Pandemi sırasında başlayan ikinci ev dalgası geri çekilmedi (Catskill'deki Coldwell Banker Village Green Realty pazarlama direktörü Amy Wallace, “bu insanların çoğu şimdi burada yaşamak isteyen insanlara satıyor olsa da” dedi. Gayrimenkul fiyatlarının büyümesi, istihdam düzeyi ve geliri birçok insan arasında olan yerlilerin evlerindeki değeri ve vergileri artırır.
Sakinler evlerini korumak için gittikçe zorlaşıyor ve sattıkları takdirde bölgede hiçbir şey karşılayamıyorlar.
“Uzun zamandır arazi kullanımı ve çevre hukuku geçirdim,” dedi Baker, “ve bu soruna çözümü olan birini hiç bulamadım.”