Lyndhurst, NJ: Kapsayıcı Uygun Fiyatlı Konut Topluluğu

zenrcade

Active member
Michael’s Salumeria, Noel arifesinde şafaktan önce sıraya giriyor ve müşteriler, bayram sezonu için örgülü taze mozzarella ve dilimlenmiş salam satın alabilmek için bu 47 yıllık İtalyan pazarının açılmasını hevesle bekliyor. Birkaç blok ötede, müşterilerin kurabiye bisküvileri ve ev yapımı mini cannoli siparişlerini almak için bekledikleri 75 yıllık Lyndhurst Pastanesinde benzer bir sahne oynanıyor.

Bu kurumlar, Lyndhurst’ün – oldukça büyük İrlandalı ve Polonyalı nüfusla birlikte – bu güney Bergen İlçesi topluluğunu uzun süredir tanımlayan derin İtalyan köklerini yansıtıyor. Ancak demografi, Lyndhurst’ün Bergen County’de hala en yüksek İtalyan Amerikalı yüzdesine sahip olduğunu gösterse de (ve New Jersey’deki en yüksekler arasında), topluluğun yapısı değişiyor. 2020 nüfus sayımı rakamlarına göre, Lyndhurst’ün 22.519 sakininin yüzde 65’i Beyaz (2000’de yüzde 90’dan), yüzde 26 Hispanik, yüzde 6 Asyalı ve yüzde 2,5 Siyah olarak tanımlandı.


Yeni gelenler arasında, geçen hafta Bayan Mhrez’in ebeveynleriyle paylaşmak üzere 840.000$’a havuzlu altı yatak odalı iki ailelik bir ev satın alan Jasmine Mhrez ve Ali Abughannum da vardı. Anne babası Kübalı ve Mısırlı olan Bayan Mhrez, henüz Lyndhurst’teki yaşamı tam olarak deneyimlememiş olsa da, yaşadıkları her karşılaşmanın olumlu olduğunu söyledi.


New Jersey, Paterson’daki bir hukuk firmasında avukat yardımcısı olan 29 yaşındaki Bayan Mhrez, çiftin Lyndhurst’ü seçmesinin daha çok iş yerlerine yakınlığıyla ilgili olduğunu söyleyerek, “Uyum sağlamanın bir sorun olacağını düşünmedik” dedi. Yapmak. Filistin’de doğan 32 yaşındaki Bay Arughannum, Jersey City’deki bir yazılım şirketinin satış başkan yardımcısıdır.

“Mahalledeki herkes bizi karşıladı. Müslüman olan ve başörtüsü takan Mhrez, “Bir simitçiye gittiğimizde hoş karşılandık” dedi. “İnsan her zaman inancına ve dinine kabul edilmekten korkar. Şimdiye kadar her şey çok hoştu.”


Lyndhurst’te büyüyen Cappiello Realty Services’de emlakçı olan Justine Sebastiano, bir kez daha geleneksel olan bu topluluğun diğer cephelerde de daha ilerici hale geldiğini söyledi. 2021’in sonlarında Bayan Sebastiano ve ailesi, 465.000 dolara üç yatak odalı bir dubleks satın aldı. Kız kardeşi şimdi bodrumda yaşıyor, o ve arkadaşı yukarıda yaşıyor.

32 yaşındaki Bayan Sebastiano, Lyndhurst’ün bölgede yıllık eşcinsel gurur yürüyüşüne ev sahipliği yapan ilk topluluklardan biri olduğuna dikkat çekerek, “Bu çok LGBTQ yanlısı,” dedi. “Daha fazla insan taşındıkça, bu farklı bir zihniyet getiriyor. Artık kendinizi yabancı gibi hissetmeyeceksiniz.”


Gayrimenkulde çalışmadan önce Lyndhurst ortaokulunda edebiyat öğretmenliği yapan Kathleen Savino, topluluğun nüfusunu “üst işçi sınıfı, alt büro işçileri” olarak tanımladı. Müşterilerinin çoğu için Lyndhurst’ün en büyük avantajları, görece satın alınabilirlik ve otoyollara, Newark Liberty Uluslararası Havaalanı’na ve New York City’ye yakınlığıdır.

Better Homes and Gardens Real Estate Coccia Realty’de emlakçı olan Bayan Savino, “Hayatım boyunca buradaydım,” dedi. “Bazen keşke daha çok toprağım olsaydı diyorum, ama bir rahatlık var ki, bu seni biraz şımartıyor. Mağazaya beş dakikada yürüyebilir ve 20 dakikada şehre veya havaalanına gidebilirsiniz.”

Ailesinin şirketinde onlarca yıl çalıştıktan sonra, Michael’s Salumeria, Anthony Sciancalepore ve eşi Caroline Lilore-Sciancalepore, 2007’de Lyndhurst’e taşındı ve 100 yıllık bir Colonial evini 240.000 $’a satın aldı ve 400.000 $ daha harcayarak dört evlerini barındırmak için boyutunu ikiye katladı. çocuklar.

Şu anda İtalyan pazarının lideri olan 49 yaşındaki Sciancalepore, “Burada iyi bir hayat kurduk” dedi. “Lyndhurst aileler için çok şey sunuyor. İşe yakınım ve çocuklarımın iyi arkadaş çevreleri var. Bu şehri gerçekten takdir ediyoruz.”

ne bulacaksın


Lyndhurst, batıda Passaic Nehri ve doğuda Hackensack Nehri ve Meadowlands ile sınırlanmıştır. Yerleşim mahallelerinin çoğu, 4.96 mil karelik topluluğun kuzeybatı kesimindedir. Konut stoğu, 20. yüzyılın başlarındaki küçük kolonyal evlerin ve yüzyılın ortalarından kalma çiftliklerin ve pelerinlerin bir karışımıdır ve birçok iki ve üç aile evi, çok kuşaklı haneler ve yatırımcılar için çekicidir.


Topografya, bazıları Meadowlands ve New York City silüeti manzaralı, daha pahalı evlerle dolu, gelişmemiş sulak alanların alçakta kalan alanları veya tepedeki yerleşim mahallelerini çevreleyen endüstriyel alanlar ile değişir. Oradan, Savino Hanım da dahil olmak üzere birçok bölge sakini, 11 Eylül’de Dünya Ticaret Merkezi binalarının yıkılışını izledi.

Son on yılda Meadowlands yakınlarındaki bölgede birkaç büyük kiralık mülk inşa edildi; bunlara 2013 yılında dört katlı, 296 birimlik lüks bir kompleks olan Vermella Lyndhurst ve 218 birimlik Lyndhurst’teki 2018 beş katlı Winston da dahil. Ayrıca şehrin doğusunda bir Marriott oteli ve kapalı ve açık spor tesislerinden oluşan bir kompleks olan Lyndhurst Rekreasyon Merkezi bulunmaktadır. Batı tarafında, Passaic Nehri yakınında, birçok ev belirlenmiş taşkın ovalarında; Bazıları son yıllarda fırtınalar tarafından vurulduktan sonra inşa edildi.

Lyndhurst’ün yürünebilir iş bölgesi, alışveriş merkezleri, süpermarketler ve belediye idari ofislerinin yer aldığı Valley Brook Bulvarı boyunca uzanır. ve Lyndhurst Pastry Shop ile diğer yerel restoran ve mağazaların bulunduğu Ridge Road.

ne ödeyeceksin


Mayıs ayının başında, Lyndhurst’te altı müstakil ev, dört çok aileli ev ve bir kat mülkiyeti dahil olmak üzere on bir ev piyasadaydı. Bunlar, 874.900 $ ‘a listelenen Manhattan manzaralı, dört yatak odalı, dört buçuk banyolu yeni bir tepe şehir evinden 299.000 $’ a satılan 1960’ların tek yatak odalı, tek banyolu bir apartman dairesine kadar uzanıyordu. Lyndhurst konutlarının daha tipik bir örneği, 550.000 $ için listelenen 20. yüzyılın başlarındaki üç yatak odalı bir dubleks ve 829.000 $ için listelenen daha büyük bir 1980 altı yatak odalı dubleksidir.

New Jersey Çoklu Listeleme Hizmetine göre, bu yılın 3 Mayıs’ına kadar satılan 84 evin ortalama fiyatı 575.075 dolarken, 2022’nin ilk dört ayında satılan 116 evin ortalama fiyatı 510.623 dolardı.

Vermella Lyndhurst’de kira fiyatları, tek yatak odalı bir daire için aylık 2.600 ABD Doları ile üç yatak odalı büyük bir daire için 9.800 ABD Doları arasında değişmektedir. The Winston’daki bir ve iki yatak odalı daireler aylık 2.200 ila 3.100 ABD Doları arasında değişmektedir.

Atmosfer


Yaz boyunca topluluk, Town Hall Park’ta ücretsiz konserler ve ekran filmleri düzenler, ancak ana etkinlik, Temmuz ortasında canlı müzik, lunapark gezintileri ve bir bira bahçesi.


Medieval Times, şehir dışından gelenler için büyük yemekleri ve mızrak dövüşü turnuvalarıyla büyük ilgi görüyor. Daha modern eğlence için MetLife Stadyumu ve East Rutherford, New Jersey’deki American Dream Alışveriş Merkezi sadece birkaç kilometre uzaklıktadır.

Çok kuşaklı birçok aileye ev sahipliği yapan Lyndhurst, yaş aralığının her iki ucuna da hitap etmeye çalışıyor, dedi topluluk komiseri John Montillo, üst düzey merkezin aylık yemeklerini, iki haftada bir tombala oyunlarını, Broadway şovlarına gezileri ve içinden geçen bir belediye otobüsünü gerekçe göstererek. topluluk araba kullanır ve herkese ücretsiz yolculuklar sunar.

Montillo, “Şehirde ne kadar çok spor sahası olduğu ile çocuklara çok ilgi gösterdiğimizi görebilirsiniz” dedi. “Yani yaşlılar için de pek çok şey sunarak bir denge bulmaya çalışıyoruz.”

Okullar


Lyndhurst devlet okulu sisteminde, okul öncesi programı olan bir okul vardır; anaokulundan ikinci sınıfa kadar öğrencilere hizmet veren iki okul; iki okul anaokulundan ikinci sınıfa kadar eğitim vermektedir; üçüncü ila beşinci sınıf öğrencileri için iki okul; bir ortaokul; ve bir ortaokul.

2020’de açılan Lyndhurst Ortaokulu, 85 yılda mahallede inşa edilen ve 53 milyon dolara mal olan ilk yeni okul oldu. Okul, altıncı sınıftan sekizinci sınıfa kadar 611 öğrenciye hizmet vermektedir ve son teknoloji tiyatro ve mutfak sanatları programına sahiptir.


Dokuzuncu sınıftan on ikinci sınıfa kadar 779 öğrenciye hizmet veren Lyndhurst Lisesi, 14 Gelişmiş Yerleştirme kursu ve Fairleigh Dickinson Üniversitesi ve Bergen Community College ile öğrencilerin üniversite kredisi kazanmalarına olanak tanıyan bir ilişki sunmaktadır. 2021-22 için ortalama SAT puanları, 538 ve 532 olan ulusal ortalamalara kıyasla okuryazarlıkta 516 ve matematikte 491 idi.

Özel okul seçenekleri arasında anaokulundan sekizinci sınıfa kadar 350 öğrencisi olan Lyndhurst’teki Sacred Heart Katolik Okulu ve okul öncesinden 12. sınıfa kadar öğrencilere hizmet veren Nutley’deki Evanjelik bir Hıristiyan okulu olan Abundant Life Academy bulunmaktadır.

servis hizmeti


Lyndhurst, New York şehrinin 11 mil batısındadır ve New Jersey Transit, iki şehir arasında otobüs ve tren hizmeti sunmaktadır. 191 ve 195 numaralı otobüsler, Rutherford ve Stuyvesant Caddelerinden Manhattan’daki Liman İdaresine gider. Yolculuk yaklaşık 30 dakika sürer ve tek yön için 4,50 ila 6 ABD Doları veya aylık geçiş için 148 ila 167 ABD Doları tutarındadır.

Topluluğun, her ikisi de Secaucus, NJ’ye bağlanan Manhattan’daki Penn İstasyonuna hizmet veren Lyndhurst ve Kingsland adında iki tren istasyonu vardır. Yolculuk 26 ila 40 dakika sürer ve tek yön için 5,25 ABD Doları veya aylık geçiş için 152 ABD Doları tutarındadır.


Taşıtlar ayrıca Hoboken, New Jersey’e gidebilir ve orada PATH trenine binebilir. Hoboken’e 20 dakikalık yolculuk için biletler, tek yön için 3,50 ABD doları veya aylık geçiş için 97 ABD dolarıdır.

Tarih


11 Ocak 1917’de bir Lyndhurst cephane fabrikasında çıkan bir yangın 400.000’den fazla canlı mühimmat mermisini ateşleyerek fabrikayı yok etti ve kilometrelerce ötedeki gökyüzünü aydınlattı. Birinci Dünya Savaşı’nın zirvesinde olduğu için, Alman sabotajcılarının Kingsland Blast’a karıştıklarından şüpheleniliyordu. 1953’te Almanya, Amerika Birleşik Devletleri’ne 50 milyon dolar tazminat ödedi, ancak suçunu asla kabul etmedi. Bir telefon operatörü ve Lyndhurst sakini olan Theresa Louise McNamara, görevinde kalarak ve işçileri tahliye etmeye çağırarak 1.400 hayat kurtardığı için itibar kazandı. Lyndhurst Tarih Derneği, onun onuruna Clay Bulvarı’nda küçük bir park yarattı.

Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.