zenrcade
Active member
1991’de Frances Anderton, Los Angeles’a yeni gelen genç bir gazeteciydi ve Frank Gehry tarafından ortaklaşa tasarlanan bir binadaki tek yatak odalı bir birime yerleşti. 1960’ların alçı Santa Monica apartmanının yüksek kırmızı bir çatısı ve geniş ahşap balkonları vardı, bir bungalov moteli ile bir Japon minkası arasında bir şey. Bay Gehry, kariyerinin başında ailesiyle birlikte orada yaşıyordu. Kız kardeşi, psikanalisti ve sanatçısı Judy Chicago da öyle.
İngiltere’de büyüyen Bayan Anderton, Los Angeles’ta KCRW için uzun süredir tasarım ve mimari radyo programlarının yapımcısı ve sunucusu oldu. Ancak, ilk daireyi aile evine açılan kapı olarak gören birçok Amerikalının kaşıntılı, gelip geçici alışkanlıklarını atladı.
Sonunda evlendiği müzisyen ve yazar Robin Bennett Stein ile ilişkisi sırasında dairesinde ona yer açtı. Çiftin bir kızı olduktan sonra, aynı binada (bir zamanlar Bay Gehry’nin analistine ait olan birim) iki yatak odalı bir odaya geçtiler.
Ve orada kalıyorlar. “Yalnız yaşadığım yıllar boyunca kendimi güvende hissettim, komşuların arasında saklandım; daha sonra tek çocuğumuz, kendisini hiç yalnız hissetmediği bir binada büyüdü,” diye yazıyor Bayan Anderton, topluluk yaşamına bir övgü niteliğindeki yakın tarihli Common Ground: Multifamily Housing in Los Angeles adlı kitabında.
“Common Ground”da, 60 yaşındaki Bayan Anderton, Los Angeles’ın bahçeler içinde yer alan Amerikan rüyası evlerinin genişleyen bir üreme alanı gibi görünse de, bugüne kadar devam eden eşit derecede ilgi çekici bir ortak gayrimenkul geçmişine sahip olduğuna dikkat çekiyor.
Sürekli güneş ışığı, şehrin apartman binalarının avlulara ve parklara açılmasına ve dış merdivenler ve balkonlarla süslenmesine izin vererek, geleneksel konutların katı bloklarını parçaladı ve sosyal bağlantıları teşvik etti. Ve bu binaların şekil ve düzenlemelerinin çoğu Angelenos’un kendisi gibi başka bölgelerden nakledilmiş olsa da, hayal güçlerini test etmek için Güney Kaliforniya’ya gelen mimarların yaratıcı çizik izlerini taşıyorlar: Irving Gill gibi sağlık odaklı hümanistler, radikal modernistler Rudolph Schindler gibi ve Bay Gehry gibi şekil değiştiren yalnızlar gibi.
Çağdaş mimarlar ve müteahhitler, Los Angeles’ı şiddetli konut sıkıntısından kurtarmak için çalışırken – şehirdeki yaklaşık 42.000 kişi şu anda evsiz – “Common Ground”, başka herhangi bir şeye benzeyen uygun fiyatlı apartman örneklerini sergiliyor.
Gayrimenkul geliştirme asla parkta bir yürüyüş değildir, ancak uygun fiyatlı konut yaratıcılarına şehrin acımasız kısıtlamalarından bir miktar rahatlama sağlandığı için, bu alan tasarım mucitlerini dışlayıcı tarafından oluşturulan onlarca yıllık yanlış yönergeleri düzeltmeye adamış ileri görüşlü geliştiricilerle çalışmak için cezbetmiştir. yaşam alanı. Bu nedenle, “Ortak Zemin”in vurguladığı projelerin birçoğu en küçüğün en iyisini yapar: garip şekilli partilere, çevresel konumlara ve fabrika yapımı bileşenlere sahip olanlar.
Örneğin, eski evsiz gaziler ve düşük gelirli aileler için güneş ışığı, yeşillik ve güvenlik duygusundan ödün vermeden topluluk ve özel alan dengesi sunan 26 üniteli, karma kullanımlı bir kompleks olan MLK1101. Kâr amacı gütmeyen kalkınma ajansı Clifford Beers Housing (şimdi Holos Communitys) ile Lorcan O’Herlihy tarafından tasarlanan ve 2019’da tamamlanan enerji tasarruflu binanın girişinde yere inen yeşil bir çatısı var. Kültürel binalar hakkında bilgi sahibi olduğu düşünülebilir, ancak uygun fiyatlı konut hakkında nadiren bilgi sahibi olunabilir.
Bay O’Herlihy, “Bizim işimiz sadece nesne değil, çözüm üretmek” dedi. Bu, temyiz başvurusunun önemini azaltmaz. Bir bloğa haraç ödeyen çekici binalar tasarlayarak, komşulardan gelen muhalefeti önlemeye yardımcı olur.
Bay O’Herlihy, yeşil alana bulabildiği her şekilde erişim sağlamak için çalışıyor. 2009’da Batı Hollywood’da inşa edilen, piyasa fiyatına göre 11 birimlik bir kat mülkiyeti olan Formosa 1140 örneğinde, projenin ekonomisi merkezi bir avluya izin vermedi, bu nedenle geliştirme ortakları, mülkün bir parçasını kiralamak için şehirle pazarlık yaptı. hem yerel sakinlerin hem de genel halkın yararlanabileceği bir cep parkı.
Ofisi şu anda güney Los Angeles’ta iki sokak arasındaki kama şeklindeki bir refüjde uygun fiyatlı bir kat mülkiyeti kompleksi olan Isla Intersections’ı tamamlıyor. Küçük yeşil alanlarla noktalanan bu umut vermeyen alandan fabrika yapımı çelik modül yığınları yükseldi. 57 modülün her biri tek yatak odalı bir birimdir ve bitişik sokaklardan biri, havayı temizlemeye yardımcı olacak çevre düzenlemesi ile halka açık bir yaya caddesi olan bir paseoya dönüştürülecektir.
Sadece daireleri değil, tamamen yeni bir bina tipini kenarlardan itmek, Common Ground’un One Santa Fe tartışmasında vurguladığı bir başarıdır. 2011 yılında açılan üç bloklu bina, Bayan Anderton’ın “kenarına yatırılmış bir gökdelen” olarak tanımladığı, yüzde 20’si uygun fiyatlı 438 daireyi mağazalar, restoranlar, kitapçı ve çeşitli ortak alanlarla birleştiriyor. havuz terası dahil.
Ayar ve hava kalitesi tam olarak pastoral değil, çünkü One Santa Fe, şehrin yeni geliştirilen Sanat Bölgesi’ndeki metro raylarının yanında ilerliyor. Mimar Michael Maltzan yakın zamanda “Orada çok az şey vardı” diye hatırladı. “Caddenin karşısında uçuşan yaban otlarını görürsün. Bunu ben uydurmuyorum.”
Binanın büyüklüğü ve Los Angeles’ta yüksek düzeyde karma kullanım için gerçek bir emsal olmadığını belirtti. Büyüklüğünün mahalleyi boğacağına dair eleştirilere rağmen, ileriye baktı ve şehrin onların etrafında nasıl gelişeceğini tasavvur etmeye çalıştı. Örneğin, One Santa Fe, beklenen bir Metro Red Line istasyonuna erişim sağlamak için tasarlandı. Bu gerçekleştiğinde, büyük ölçüde bir köprü gibi sokak seviyesinin üzerinde asılı duran kompleks, ulaşım ve şehir arasında bir geçit haline geliyor.
Bayan Anderton, binanın farklı yaş ve gelir düzeylerinden çok çeşitli sakinleri cezbettiğini ve “Los Angeles’taki ikili konut ayrımına bir alternatif – yoksullar veya genç ve çocuksuz yaşlılar için daireler ve varlıklı aileler için evler” sunduğunu yazıyor Bayan Anderton. . Ve şehrin diğer bölgelerindeki benzer büyük ölçekli gelişmelerin öncüsü olduğunu kanıtladı.
Mimarlık firması Brooks + Scarpa’nın ortağı Larry Scarpa, Los Angeles konutlarının geleceğinin uygun fiyatlı ve hazır birimleri tek bir çatı altında birleştirmede yattığına inandığını söyledi. Firması yakın zamanda 11NOHO adlı karma kullanımlı bir geliştirmeyi tamamladı ve bu, uygun fiyatlı birimli binalarda daha fazla yükseklik ve yoğunluğa izin veren bir Kaliforniya eyalet yasa tasarısından yararlandı (bu durumda 60 üzerinden 12). Bina, “servis çalışanlarına ihtiyaç duyan birçok restoran ve mağazanın” bulunduğu, gelişmekte olan bir Kuzey Hollywood sanat bölgesinin kenarında oturuyor. 50 milden daha uzaktaki bir kasaba olan “Palmdale’den neden arabayla gitsinler ki?”
Yüzyılı aşkın bir süredir Los Angeles’ın avlulu apartman tarzına bir değişiklik olan tasarım, Common Ground’da yer alan önceki iki Brooks+Scarpa projesinden farklıdır: Engelli gaziler için 2017 konut binası olan The Six ve 2022 karma projesi The Rose Apartments. çocuk bakım tesislerinden ve bakım evlerinden yaşlanan genç yetişkinler için kompleks kullanın. Bu binaların tümü, görsel olarak caddeyle bağlantılı olan ancak ışıkla dolu inziva yeri hissi veren ortak dış mekan alanlarını çevreliyor.
Bayan Anderton, lisede olan kızı, müstakil evlerde arkadaşlarından çok farklı yaşadığı için damgalanmış hissetmekten şikayet ettiğinde, apartmanları neşelendirmek için motive olduğunu söyledi.
Ama kitabına başlarken, “İnsanlar ‘Frances, unutmamalısın, insanlar bir ev sahibi olmak için çok çaresiz’ diyordu.”
Beyaz ailelere ve marjinalize edilmiş beyaz olmayan kiracılara finansal varlık sağlayan müstakil evlerle Los Angeles’ı kaplayan ırksal tarih ona hatırlatıldı.
Bayan Anderton, “Hepsi kesinlikle doğru,” dedi. “Ama bu, diğer hikayenin de doğru olmadığı anlamına gelmez. Çok aileli tarihimizi gerçekten onurlandırmamız gerekiyor.
Küçük Yaşamak, daha basit, daha sürdürülebilir veya kompakt bir yaşam sürmenin ne gerektiğini araştıran iki haftada bir yayınlanan bir köşe yazısıdır.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemelerini almak için buradan kaydolun.
İngiltere’de büyüyen Bayan Anderton, Los Angeles’ta KCRW için uzun süredir tasarım ve mimari radyo programlarının yapımcısı ve sunucusu oldu. Ancak, ilk daireyi aile evine açılan kapı olarak gören birçok Amerikalının kaşıntılı, gelip geçici alışkanlıklarını atladı.
Sonunda evlendiği müzisyen ve yazar Robin Bennett Stein ile ilişkisi sırasında dairesinde ona yer açtı. Çiftin bir kızı olduktan sonra, aynı binada (bir zamanlar Bay Gehry’nin analistine ait olan birim) iki yatak odalı bir odaya geçtiler.
Ve orada kalıyorlar. “Yalnız yaşadığım yıllar boyunca kendimi güvende hissettim, komşuların arasında saklandım; daha sonra tek çocuğumuz, kendisini hiç yalnız hissetmediği bir binada büyüdü,” diye yazıyor Bayan Anderton, topluluk yaşamına bir övgü niteliğindeki yakın tarihli Common Ground: Multifamily Housing in Los Angeles adlı kitabında.
“Common Ground”da, 60 yaşındaki Bayan Anderton, Los Angeles’ın bahçeler içinde yer alan Amerikan rüyası evlerinin genişleyen bir üreme alanı gibi görünse de, bugüne kadar devam eden eşit derecede ilgi çekici bir ortak gayrimenkul geçmişine sahip olduğuna dikkat çekiyor.
Sürekli güneş ışığı, şehrin apartman binalarının avlulara ve parklara açılmasına ve dış merdivenler ve balkonlarla süslenmesine izin vererek, geleneksel konutların katı bloklarını parçaladı ve sosyal bağlantıları teşvik etti. Ve bu binaların şekil ve düzenlemelerinin çoğu Angelenos’un kendisi gibi başka bölgelerden nakledilmiş olsa da, hayal güçlerini test etmek için Güney Kaliforniya’ya gelen mimarların yaratıcı çizik izlerini taşıyorlar: Irving Gill gibi sağlık odaklı hümanistler, radikal modernistler Rudolph Schindler gibi ve Bay Gehry gibi şekil değiştiren yalnızlar gibi.
Çağdaş mimarlar ve müteahhitler, Los Angeles’ı şiddetli konut sıkıntısından kurtarmak için çalışırken – şehirdeki yaklaşık 42.000 kişi şu anda evsiz – “Common Ground”, başka herhangi bir şeye benzeyen uygun fiyatlı apartman örneklerini sergiliyor.
Gayrimenkul geliştirme asla parkta bir yürüyüş değildir, ancak uygun fiyatlı konut yaratıcılarına şehrin acımasız kısıtlamalarından bir miktar rahatlama sağlandığı için, bu alan tasarım mucitlerini dışlayıcı tarafından oluşturulan onlarca yıllık yanlış yönergeleri düzeltmeye adamış ileri görüşlü geliştiricilerle çalışmak için cezbetmiştir. yaşam alanı. Bu nedenle, “Ortak Zemin”in vurguladığı projelerin birçoğu en küçüğün en iyisini yapar: garip şekilli partilere, çevresel konumlara ve fabrika yapımı bileşenlere sahip olanlar.
Örneğin, eski evsiz gaziler ve düşük gelirli aileler için güneş ışığı, yeşillik ve güvenlik duygusundan ödün vermeden topluluk ve özel alan dengesi sunan 26 üniteli, karma kullanımlı bir kompleks olan MLK1101. Kâr amacı gütmeyen kalkınma ajansı Clifford Beers Housing (şimdi Holos Communitys) ile Lorcan O’Herlihy tarafından tasarlanan ve 2019’da tamamlanan enerji tasarruflu binanın girişinde yere inen yeşil bir çatısı var. Kültürel binalar hakkında bilgi sahibi olduğu düşünülebilir, ancak uygun fiyatlı konut hakkında nadiren bilgi sahibi olunabilir.
Bay O’Herlihy, “Bizim işimiz sadece nesne değil, çözüm üretmek” dedi. Bu, temyiz başvurusunun önemini azaltmaz. Bir bloğa haraç ödeyen çekici binalar tasarlayarak, komşulardan gelen muhalefeti önlemeye yardımcı olur.
Bay O’Herlihy, yeşil alana bulabildiği her şekilde erişim sağlamak için çalışıyor. 2009’da Batı Hollywood’da inşa edilen, piyasa fiyatına göre 11 birimlik bir kat mülkiyeti olan Formosa 1140 örneğinde, projenin ekonomisi merkezi bir avluya izin vermedi, bu nedenle geliştirme ortakları, mülkün bir parçasını kiralamak için şehirle pazarlık yaptı. hem yerel sakinlerin hem de genel halkın yararlanabileceği bir cep parkı.
Ofisi şu anda güney Los Angeles’ta iki sokak arasındaki kama şeklindeki bir refüjde uygun fiyatlı bir kat mülkiyeti kompleksi olan Isla Intersections’ı tamamlıyor. Küçük yeşil alanlarla noktalanan bu umut vermeyen alandan fabrika yapımı çelik modül yığınları yükseldi. 57 modülün her biri tek yatak odalı bir birimdir ve bitişik sokaklardan biri, havayı temizlemeye yardımcı olacak çevre düzenlemesi ile halka açık bir yaya caddesi olan bir paseoya dönüştürülecektir.
Sadece daireleri değil, tamamen yeni bir bina tipini kenarlardan itmek, Common Ground’un One Santa Fe tartışmasında vurguladığı bir başarıdır. 2011 yılında açılan üç bloklu bina, Bayan Anderton’ın “kenarına yatırılmış bir gökdelen” olarak tanımladığı, yüzde 20’si uygun fiyatlı 438 daireyi mağazalar, restoranlar, kitapçı ve çeşitli ortak alanlarla birleştiriyor. havuz terası dahil.
Ayar ve hava kalitesi tam olarak pastoral değil, çünkü One Santa Fe, şehrin yeni geliştirilen Sanat Bölgesi’ndeki metro raylarının yanında ilerliyor. Mimar Michael Maltzan yakın zamanda “Orada çok az şey vardı” diye hatırladı. “Caddenin karşısında uçuşan yaban otlarını görürsün. Bunu ben uydurmuyorum.”
Binanın büyüklüğü ve Los Angeles’ta yüksek düzeyde karma kullanım için gerçek bir emsal olmadığını belirtti. Büyüklüğünün mahalleyi boğacağına dair eleştirilere rağmen, ileriye baktı ve şehrin onların etrafında nasıl gelişeceğini tasavvur etmeye çalıştı. Örneğin, One Santa Fe, beklenen bir Metro Red Line istasyonuna erişim sağlamak için tasarlandı. Bu gerçekleştiğinde, büyük ölçüde bir köprü gibi sokak seviyesinin üzerinde asılı duran kompleks, ulaşım ve şehir arasında bir geçit haline geliyor.
Bayan Anderton, binanın farklı yaş ve gelir düzeylerinden çok çeşitli sakinleri cezbettiğini ve “Los Angeles’taki ikili konut ayrımına bir alternatif – yoksullar veya genç ve çocuksuz yaşlılar için daireler ve varlıklı aileler için evler” sunduğunu yazıyor Bayan Anderton. . Ve şehrin diğer bölgelerindeki benzer büyük ölçekli gelişmelerin öncüsü olduğunu kanıtladı.
Mimarlık firması Brooks + Scarpa’nın ortağı Larry Scarpa, Los Angeles konutlarının geleceğinin uygun fiyatlı ve hazır birimleri tek bir çatı altında birleştirmede yattığına inandığını söyledi. Firması yakın zamanda 11NOHO adlı karma kullanımlı bir geliştirmeyi tamamladı ve bu, uygun fiyatlı birimli binalarda daha fazla yükseklik ve yoğunluğa izin veren bir Kaliforniya eyalet yasa tasarısından yararlandı (bu durumda 60 üzerinden 12). Bina, “servis çalışanlarına ihtiyaç duyan birçok restoran ve mağazanın” bulunduğu, gelişmekte olan bir Kuzey Hollywood sanat bölgesinin kenarında oturuyor. 50 milden daha uzaktaki bir kasaba olan “Palmdale’den neden arabayla gitsinler ki?”
Yüzyılı aşkın bir süredir Los Angeles’ın avlulu apartman tarzına bir değişiklik olan tasarım, Common Ground’da yer alan önceki iki Brooks+Scarpa projesinden farklıdır: Engelli gaziler için 2017 konut binası olan The Six ve 2022 karma projesi The Rose Apartments. çocuk bakım tesislerinden ve bakım evlerinden yaşlanan genç yetişkinler için kompleks kullanın. Bu binaların tümü, görsel olarak caddeyle bağlantılı olan ancak ışıkla dolu inziva yeri hissi veren ortak dış mekan alanlarını çevreliyor.
Bayan Anderton, lisede olan kızı, müstakil evlerde arkadaşlarından çok farklı yaşadığı için damgalanmış hissetmekten şikayet ettiğinde, apartmanları neşelendirmek için motive olduğunu söyledi.
Ama kitabına başlarken, “İnsanlar ‘Frances, unutmamalısın, insanlar bir ev sahibi olmak için çok çaresiz’ diyordu.”
Beyaz ailelere ve marjinalize edilmiş beyaz olmayan kiracılara finansal varlık sağlayan müstakil evlerle Los Angeles’ı kaplayan ırksal tarih ona hatırlatıldı.
Bayan Anderton, “Hepsi kesinlikle doğru,” dedi. “Ama bu, diğer hikayenin de doğru olmadığı anlamına gelmez. Çok aileli tarihimizi gerçekten onurlandırmamız gerekiyor.
Küçük Yaşamak, daha basit, daha sürdürülebilir veya kompakt bir yaşam sürmenin ne gerektiğini araştıran iki haftada bir yayınlanan bir köşe yazısıdır.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemelerini almak için buradan kaydolun.