zenrcade
Active member
Pasifik Palisades – Los Angeles'taki 6.800'den fazla yapının yok edildiği ve Kaliforniya Orman Yangınlarında neredeyse 1.000 hasar görüldüğü – ABD'deki en zengin yerleşimlerden biri.
Ortalama hane halkı geliri 375.000 dolar, üç zamanlı şehir ortalaması ve tipik evin değeri 3,7 milyon ABD doları. Belediyede Hollywood telif hakkı, yöneticiler, siyasi bağışçılar ve riskten korunma fonu yöneticileri bulunmaktadır.
Çok zeki, iyi ağlı sakinleri, sadece birkaçının sahip olduğu elektriğe erişebilir: telefonu alabilir ve belediye başkanının yeniden yapılandırma Çar olarak atandığı Los Angeles Belediye Başkanı, Karen Bass veya Steven Sooroff'u arayabilirsiniz. Hükümetin yakın tarihteki en büyük Amerikan felaketlerinden birine tepkisinin yetersiz olduğu hayal kırıklığı ile birleştiğinde, refah yoğunluğu, palisades'in geleceği üzerinde güçlü bir etkiye sahip olabilir.
Önceki felaketler, varlıklı toplulukların daha fakir meslektaşlarından daha iyi olduğunu göstermiştir ve dirilişlerinde Palisades, Wisconsin-Madison Üniversitesi'nden bir sosyolog olan Max Besbris'e göre, geçen ay yangından daha pahalı ve münhasır olacak. İklim değişikliğinin gayrimenkul değerlerini, karar verme ve eşitsizliği nasıl etkilediğini inceleyen.
“Şüpheliyim Bu, çok daha ekonomik ve politik güce sahip oldukça zengin hane halkları olduğundan, kendi iyileşmelerinin koşullarını belirleyebilecekler ”dedi. Besbris.
9.400 yapının tahrip edildiği ve 1.000 hasar gördüğü Altadena'da orta hane geliri yılda 130.000. Altadena'nın yeniden inşası düzensiz olsa da, Dr. Besbris: “Bu çok hızlı, büyük yapı gerçekten değerli, çok pahalı bir gayrimenkul olacak.”
Evleri yakılan ve okul bölgesi olan sakinlerden bazıları.
Pazartesi günü, milyarder geliştiricisi ve eski Belediye Başkanı adayı Rick Caruso, 66 yaşındaki Palisades, Malibu ve Altadena'nın yeniden inşasını hızlandırmak için kar amacı gütmeyen bir kuruluş duyurdu. Ve Los Angeles Times'ın milyarder Patrick Soon-Shiong, temizlik çalışmasını etkilemek için bir yönetici ve avukat yönetim kurulu oluşturdu.
“Rolodex ile ilgili – kimi arayabilirim?” Dr. Yakında Brentwood'daki evinden tahliye edilen ve molozdaki toksinlerden endişe duyan 72 yaşındaki Shiong, bir telefon görüşmesinde.
Bir ticaret bankası olan Donerail Group'un kurucusu 41 yaşındaki William Wyatt, Dr. Huntington mahallesindeki topluluğun ve evinin yıkımını rahatsız eden yakında Shiong. Yangınların önünde, polisin cevabının yetersiz olduğuna inandığı için mahallesinde devriye gezen özel güvenlik için 1.000 ABD doları ödedi. Onun için ateş çok daha derin kusurlar gösterdi.
“Topluluğumuz daha iyisini hak ediyor,” dedi Wyatt. “Yıkarken, kendimizi basit bir altta yatan koro ile sökmeliyiz: yeterince iyi olmayan şey.”
Tahminlere göre, sigortalı kişiler Palisades'de 23 ila 29 milyar ABD doları olabilir. Belediye yandığında, varlıklar genellikle gayrimenkul değeri hatları boyunca düştü, en çok aranan bazıları -Riviera gibi 30 milyondan fazla olan bazı evlere sahipti. (Özel itfaiyeciler en azından kısmen en pahalı mülklere atfedildi.)
Bay Caruso'nun Palisad's Palisad's Palisades yanmadı çünkü mülkü savunmak için özel bir itfaiye şirketi tuttu.
Palisades için Bay Caruso'nun vizyonunda, elektrik hatları gömülür, su sistemi ve yangın hidrantları büyütülür ve uygun fiyatlı daireler sınırlıdır. “Sosyal politikayı yavaşlatmamıza izin verme veya İnsanların kaybettikleri topluluğu geri getirme yeteneği üzerindeki etkiler“ Devlet yasaları şehirlerin onları arttırdığını öngörmesine rağmen, ek uygun fiyatlı yaşam alanı ekleme ihtimalini söyledi.
Geçen hafta, teslimat uygulamasının kurucusu 52 yaşındaki Jason Finger, sorunsuz bir şekilde, mahallenin WhatsApp gruplarından birine bir mesaj ateşledi. Düşük gelirli apartman zorunluluğunun sahiplik değerlerini yok ettiğini ve palisades'e giren her arabanın takip edileceği ve takip edileceği ve tanıdık olmadığı, ardından çalınan bir drone, hemen tetikleyecek bir çağrı izlediğini yazdı. polis; Tüm yeni evler yangına dayanıklı standartlar için inşa edilecekti; Su ve enerji ve yeraltı her şey için yeni nesil altyapı; Kanyonlardaki kontrollü yanıklar ve dronlar yangınlarla taranır; Ve yüksek maliyetleri telafi etmek için ev sigortası veya sübvansiyonlu emlak vergileri için serbest bir piyasa.
“Bu sadece evleri yeniden inşa etmekle ilgili değil. Geleceğin topluluğunu sıfırdan yaratmakla ilgilidir. Bu, siyasi bir kum havuzu için değil, sürdürülebilir, yüksek kaliteli, fireproof konutu için bir model olmalıdır. “
Los Angeles şehri zaten Rogue Rich'e hafifçe bastırıyor.
Bay Soboroff, çeşitli seçim bölgelerinin girdilerini memnuniyetle karşılamasına rağmen, “insanları oldukları yere geri getirmeye” odaklandığını ve yeniden yapılanma sürecini zorlaştıran fikirleri korumak için zaman kaybetmek istemediğini söyledi.
“'Evet' için otobüsteyim. Sınırsız oturma var, “Dedi.”
Bazı Palisades sakinleri, daha zengin bir Palisade hane halkının mütevazı gelirlerle dışarı çıkacağı gerçeğinden de endişe duyuyor. Endüstri verileri ve analizler sunan bir şirket olan Corelogic'e göre, Palisades'teki evlerin üçte birinden fazlası doksanlı yıllarda satın alındı veya mülk değerlerinden daha düşüktü.
Ev sahiplerinin çoğu, özellikle yaşlılar, Adalet'in bir ömür boyu Ash'e nasıl kaybolduğunu izledi. Birçok hane sigortasızdı ve bazıları hiç sigortalanmadı. Bazı ev sahipleri, özellikle yaşlı insanlar, partilerini satmayı zaten düşündüler.
Bir teknoloji girişiminin kurucusu 41 olan Dustin Bramell, çok satın almak isteyen sakinlerin satıştan sonra bağlanabileceklere bağlanabilecekleri ProtectPali.com adlı bir portal inşa etti. Fikir, yatırımcıları piyasadan uzak tutmak olduğunu söyledi.
Yeni projesini, mahalledeki bir Whatsapp grubunda yangından bir hafta sonra duyurdu. Birkaç yüz kişi bilgilerini en çok satın alan portala ekledi. Profiller oluşturarak, potansiyel bir satıcı “bu kişinin aslında topluluğun bir parçası olup olmadığını görebilir” dedi Bramell.
Bununla birlikte, yerel emlakçılar, Palisades'in daha lüks bir topluluğa dönüştürüldüğüne dair işaretler olduğunu söylüyor.
Palisades “yeni altyapımız varsa ve her elektrik hattı gömülürse ve şehrin kaldırımlarına gidersek çok daha özel olacak ve plaja yakın ve dağların yakınındayız ve her şey taze ve yeni”, Laura Brau, 49 , ailesi gibi yangınlarda evde palisades kaybeden bir emlakçı dedi.
Bayan Brau, bir komşunun mülkünü iki katına çıkarmak isteyen müşterileri duydu. Lotlarında satış yapmak isteyen müşterilere, gayrimenkul değerlerinin artmasını bekledikleri kadar uzun süre anlatıyor. “Yapılacak daha az şey olacak. Daha fazla para anlamına gelen daha büyük mülkler ”dedi.
Şehrin yeniden yapılanma planları da farklılıkları artırabilir. Belediye Başkanı Bass'ın yürütme emrine göre, ev sahipleri orijinal metrekarelerinin yüzde 110'unu yeniden inşa edebilirler. Bu nedenle, daha büyük evler daha küçük evlerden önemli ölçüde daha büyük olur. Örneğin, 10.000 metrekarelik bir ev, ayak izine 1.000 metrekarelik daha fazla yaşam alanı verebilirken, 1.000 metrekarelik bir ev sadece ek bir banyo kadar büyük olan 100 metrekarelik büyüyecekti.
Oakland Hills'ten gelen yangın, 1991'de yaklaşık 3.500 evi yok ettikten sonra, varlıklı topluluk, gömülü elektrik hatları ve daha yakın monte edilen ve yangın riskini artıran daha büyük evler de dahil olmak üzere yeni bir altyapı ile yeni bir mahalleyi yeniden inşa etti. Colorado Üniversitesi'nde bir coğrafya profesörü olan Gregory Simon'a göre, hane halkı değerleri yangının sonuçlarını inceleyen yanma bölgesinin dışındaki alanlardan daha hızlı yükseldi.
Palisades'de, sakinler yoğun bir şekilde çiftçi pazarının haftalık bir sosyal saat olduğu bir belediyenin yeniden yapılandırılmasına odaklanıyor ve dördüncü Temmuz'daki yıllık geçit töreni, şehirdeki herkesin kim olduğunu.
“Herkes bu aşkı geri istiyor, Norman Rockwell'in bir parçasıydı,” dedi Caruso.
Ortalama hane halkı geliri 375.000 dolar, üç zamanlı şehir ortalaması ve tipik evin değeri 3,7 milyon ABD doları. Belediyede Hollywood telif hakkı, yöneticiler, siyasi bağışçılar ve riskten korunma fonu yöneticileri bulunmaktadır.
Çok zeki, iyi ağlı sakinleri, sadece birkaçının sahip olduğu elektriğe erişebilir: telefonu alabilir ve belediye başkanının yeniden yapılandırma Çar olarak atandığı Los Angeles Belediye Başkanı, Karen Bass veya Steven Sooroff'u arayabilirsiniz. Hükümetin yakın tarihteki en büyük Amerikan felaketlerinden birine tepkisinin yetersiz olduğu hayal kırıklığı ile birleştiğinde, refah yoğunluğu, palisades'in geleceği üzerinde güçlü bir etkiye sahip olabilir.
Önceki felaketler, varlıklı toplulukların daha fakir meslektaşlarından daha iyi olduğunu göstermiştir ve dirilişlerinde Palisades, Wisconsin-Madison Üniversitesi'nden bir sosyolog olan Max Besbris'e göre, geçen ay yangından daha pahalı ve münhasır olacak. İklim değişikliğinin gayrimenkul değerlerini, karar verme ve eşitsizliği nasıl etkilediğini inceleyen.
“Şüpheliyim Bu, çok daha ekonomik ve politik güce sahip oldukça zengin hane halkları olduğundan, kendi iyileşmelerinin koşullarını belirleyebilecekler ”dedi. Besbris.
9.400 yapının tahrip edildiği ve 1.000 hasar gördüğü Altadena'da orta hane geliri yılda 130.000. Altadena'nın yeniden inşası düzensiz olsa da, Dr. Besbris: “Bu çok hızlı, büyük yapı gerçekten değerli, çok pahalı bir gayrimenkul olacak.”
Evleri yakılan ve okul bölgesi olan sakinlerden bazıları.
Pazartesi günü, milyarder geliştiricisi ve eski Belediye Başkanı adayı Rick Caruso, 66 yaşındaki Palisades, Malibu ve Altadena'nın yeniden inşasını hızlandırmak için kar amacı gütmeyen bir kuruluş duyurdu. Ve Los Angeles Times'ın milyarder Patrick Soon-Shiong, temizlik çalışmasını etkilemek için bir yönetici ve avukat yönetim kurulu oluşturdu.
“Rolodex ile ilgili – kimi arayabilirim?” Dr. Yakında Brentwood'daki evinden tahliye edilen ve molozdaki toksinlerden endişe duyan 72 yaşındaki Shiong, bir telefon görüşmesinde.
Bir ticaret bankası olan Donerail Group'un kurucusu 41 yaşındaki William Wyatt, Dr. Huntington mahallesindeki topluluğun ve evinin yıkımını rahatsız eden yakında Shiong. Yangınların önünde, polisin cevabının yetersiz olduğuna inandığı için mahallesinde devriye gezen özel güvenlik için 1.000 ABD doları ödedi. Onun için ateş çok daha derin kusurlar gösterdi.
“Topluluğumuz daha iyisini hak ediyor,” dedi Wyatt. “Yıkarken, kendimizi basit bir altta yatan koro ile sökmeliyiz: yeterince iyi olmayan şey.”
Tahminlere göre, sigortalı kişiler Palisades'de 23 ila 29 milyar ABD doları olabilir. Belediye yandığında, varlıklar genellikle gayrimenkul değeri hatları boyunca düştü, en çok aranan bazıları -Riviera gibi 30 milyondan fazla olan bazı evlere sahipti. (Özel itfaiyeciler en azından kısmen en pahalı mülklere atfedildi.)
Bay Caruso'nun Palisad's Palisad's Palisades yanmadı çünkü mülkü savunmak için özel bir itfaiye şirketi tuttu.
Palisades için Bay Caruso'nun vizyonunda, elektrik hatları gömülür, su sistemi ve yangın hidrantları büyütülür ve uygun fiyatlı daireler sınırlıdır. “Sosyal politikayı yavaşlatmamıza izin verme veya İnsanların kaybettikleri topluluğu geri getirme yeteneği üzerindeki etkiler“ Devlet yasaları şehirlerin onları arttırdığını öngörmesine rağmen, ek uygun fiyatlı yaşam alanı ekleme ihtimalini söyledi.
Geçen hafta, teslimat uygulamasının kurucusu 52 yaşındaki Jason Finger, sorunsuz bir şekilde, mahallenin WhatsApp gruplarından birine bir mesaj ateşledi. Düşük gelirli apartman zorunluluğunun sahiplik değerlerini yok ettiğini ve palisades'e giren her arabanın takip edileceği ve takip edileceği ve tanıdık olmadığı, ardından çalınan bir drone, hemen tetikleyecek bir çağrı izlediğini yazdı. polis; Tüm yeni evler yangına dayanıklı standartlar için inşa edilecekti; Su ve enerji ve yeraltı her şey için yeni nesil altyapı; Kanyonlardaki kontrollü yanıklar ve dronlar yangınlarla taranır; Ve yüksek maliyetleri telafi etmek için ev sigortası veya sübvansiyonlu emlak vergileri için serbest bir piyasa.
“Bu sadece evleri yeniden inşa etmekle ilgili değil. Geleceğin topluluğunu sıfırdan yaratmakla ilgilidir. Bu, siyasi bir kum havuzu için değil, sürdürülebilir, yüksek kaliteli, fireproof konutu için bir model olmalıdır. “
Los Angeles şehri zaten Rogue Rich'e hafifçe bastırıyor.
Bay Soboroff, çeşitli seçim bölgelerinin girdilerini memnuniyetle karşılamasına rağmen, “insanları oldukları yere geri getirmeye” odaklandığını ve yeniden yapılanma sürecini zorlaştıran fikirleri korumak için zaman kaybetmek istemediğini söyledi.
“'Evet' için otobüsteyim. Sınırsız oturma var, “Dedi.”
Bazı Palisades sakinleri, daha zengin bir Palisade hane halkının mütevazı gelirlerle dışarı çıkacağı gerçeğinden de endişe duyuyor. Endüstri verileri ve analizler sunan bir şirket olan Corelogic'e göre, Palisades'teki evlerin üçte birinden fazlası doksanlı yıllarda satın alındı veya mülk değerlerinden daha düşüktü.
Ev sahiplerinin çoğu, özellikle yaşlılar, Adalet'in bir ömür boyu Ash'e nasıl kaybolduğunu izledi. Birçok hane sigortasızdı ve bazıları hiç sigortalanmadı. Bazı ev sahipleri, özellikle yaşlı insanlar, partilerini satmayı zaten düşündüler.
Bir teknoloji girişiminin kurucusu 41 olan Dustin Bramell, çok satın almak isteyen sakinlerin satıştan sonra bağlanabileceklere bağlanabilecekleri ProtectPali.com adlı bir portal inşa etti. Fikir, yatırımcıları piyasadan uzak tutmak olduğunu söyledi.
Yeni projesini, mahalledeki bir Whatsapp grubunda yangından bir hafta sonra duyurdu. Birkaç yüz kişi bilgilerini en çok satın alan portala ekledi. Profiller oluşturarak, potansiyel bir satıcı “bu kişinin aslında topluluğun bir parçası olup olmadığını görebilir” dedi Bramell.
Bununla birlikte, yerel emlakçılar, Palisades'in daha lüks bir topluluğa dönüştürüldüğüne dair işaretler olduğunu söylüyor.
Palisades “yeni altyapımız varsa ve her elektrik hattı gömülürse ve şehrin kaldırımlarına gidersek çok daha özel olacak ve plaja yakın ve dağların yakınındayız ve her şey taze ve yeni”, Laura Brau, 49 , ailesi gibi yangınlarda evde palisades kaybeden bir emlakçı dedi.
Bayan Brau, bir komşunun mülkünü iki katına çıkarmak isteyen müşterileri duydu. Lotlarında satış yapmak isteyen müşterilere, gayrimenkul değerlerinin artmasını bekledikleri kadar uzun süre anlatıyor. “Yapılacak daha az şey olacak. Daha fazla para anlamına gelen daha büyük mülkler ”dedi.
Şehrin yeniden yapılanma planları da farklılıkları artırabilir. Belediye Başkanı Bass'ın yürütme emrine göre, ev sahipleri orijinal metrekarelerinin yüzde 110'unu yeniden inşa edebilirler. Bu nedenle, daha büyük evler daha küçük evlerden önemli ölçüde daha büyük olur. Örneğin, 10.000 metrekarelik bir ev, ayak izine 1.000 metrekarelik daha fazla yaşam alanı verebilirken, 1.000 metrekarelik bir ev sadece ek bir banyo kadar büyük olan 100 metrekarelik büyüyecekti.
Oakland Hills'ten gelen yangın, 1991'de yaklaşık 3.500 evi yok ettikten sonra, varlıklı topluluk, gömülü elektrik hatları ve daha yakın monte edilen ve yangın riskini artıran daha büyük evler de dahil olmak üzere yeni bir altyapı ile yeni bir mahalleyi yeniden inşa etti. Colorado Üniversitesi'nde bir coğrafya profesörü olan Gregory Simon'a göre, hane halkı değerleri yangının sonuçlarını inceleyen yanma bölgesinin dışındaki alanlardan daha hızlı yükseldi.
Palisades'de, sakinler yoğun bir şekilde çiftçi pazarının haftalık bir sosyal saat olduğu bir belediyenin yeniden yapılandırılmasına odaklanıyor ve dördüncü Temmuz'daki yıllık geçit töreni, şehirdeki herkesin kim olduğunu.
“Herkes bu aşkı geri istiyor, Norman Rockwell'in bir parçasıydı,” dedi Caruso.