zenrcade
Active member
Parke zeminler, kirişli tavanlar, çıplak tuğla duvarlar, çalışan şömineler; birçok New Yorklu için klasik bir sıra evin unsurları, bir düğünde sunulan tatlı büfesi kadar lezzetlidir.
Ancak teraslı evlerin de dezavantajları vardır. Evden çalışan ve aile kurmayı planlayan bir çiftseniz, bu binaların genişliğinin genellikle dar olması çekiciliğini bir miktar azaltır. Gerçekten daha fazla depolama alanına ihtiyaç duyduğunuzda, mermer raflı bir şömine bile size engel olur.
Molly Garber ve Braden Pierce böyle bir çiftti. Bayan Garber'ın ifadesiyle, bir gün “üçlü” olmak niyetiyle Brooklyn'in Fort Greene kentinde 1930'lardan kalma tuğladan yapılmış bir konakta dubleks bir daire satın aldılar.
93 metrekarelik kooperatif dairesi, üst katında tek oda ve banyo, zemin katında ise misafir tuvaleti bulunan çok amaçlı odasıyla gerçekten göz alıcıydı. Açık bodrum kısmen yer seviyesinin altındaydı ancak zindan atmosferi yerine iki tarafta pencereler vardı. Aynı zamanda küçük, özel bir bahçeye de bağlıydı.
Bayan Garber, “Üst ve alt kat düzeni benzer olan dairelere baktık” diye anımsıyor. “Zemin katın bodrum gibi hissetmediği ilk yer burasıydı.”
Çift, 2019 yılında dubleks için 1,25 milyon dolar ödedi ve birkaç yıl orada yaşadı ve burayı pandemi sırasında ve sonrasında çalışma alanı olarak kullandı. (Şu anda 39 yaşında olan Bayan Garber, sanatta uzmanlaşmış bir dijital pazarlama şirketinde çalışıyor; 35 yaşındaki Bay Pierce, Güney Carolina'da bir konut güneş enerjisi finansmanı şirketinin ürün müdürüdür.) Yiyecekleri artık göremedikleri zaman, mutfakta yemek hazırlarken (teraslı evlerin orta kısımları genellikle karanlıktır) sadece bir ışık düğmesine bastılar.
Sonra Bayan Garber'ın hamileliği geldi ve onunla birlikte (banyolar dışında) üst kattaki sadece bir odanın iç kapısı olduğu hatırası geldi. Kooperatifin yönetmeliklerine göre dairede ilave yatak odasına izin verilmiyordu. Yeni yürümeye başlayan bir çocuğa sessiz bir sığınak yaratmak için duvar kaldırmak söz konusu bile olamazdı. Düzenlemeler ayrıca alt kattaki misafir banyosunun tam banyoya dönüştürülmesini de yasaklıyordu.
İhtiyaçlarını karşılamak için bu kısıtlamaları aşmaya çalışıyoruz; onların da eğlenmeyi sevdiklerinden bahsetmiş miydik? – bir Twister oyununa dönüştü. Şans eseri, en üst katta yaşadığı için sekiz üniteli binayı yakından tanıyan tasarımcı Ryan Brooke Thomas'ı buldular. Yenileme çalışmaları, çiftin kızı Lillian'ın doğumundan bir ay önce, Nisan 2023'te başladı. Bir sonraki Ağustos ayında tamamlandı ve metrekare başına 230 dolara mal oldu.
Multidisipliner bir tasarım stüdyosu olan Kalos Eidos'un yöneticisi Bayan Thomas, ilk gördüğü üniteyi altı veya yedi farklı ahşap kaplama içeren “yapı açısından harika, ancak üst üste katmanlı” olarak tanımladı. Uyumsuz unsurları azaltmaya, onları birleştirmeye ve onlardan işlevsellik çıkarmaya başladı.
Çalışma, birden fazla pencere, açıkta kalan tuğlalar, beyaz mermer şömineli şömine, iç merdiven gibi kalıcı sorunların ele alınmasını ve tahmin edilebileceği gibi yüksek maliyetli ek depolama alanı yaratmanın yollarını bulmayı gerektiriyordu.
Bayan Thomas, hedeflenen bölümler veya “bölgeler” oluşturmak için özel meşe mobilyalar ve kapsayıcı bir renk paleti ile soruna yaklaştı.
Üst kattaki kat planı, Lillian'ın odasından taş kaplı yeni bir mutfak adasıyla gevşek bir şekilde tanımlanan açık mutfağa ve merdivenlerin yanında bir bank oturma yeri olan bir oturma ve yemek alanına doğru uzanıyor. Dolaplar, raflar ve nişler, bir tuğla duvarı kaplayan ve birçok alanı birbirine bağlayan uzun bir dizi yeni dolapla bütünleştirilmiştir.
Aşağıda açık raflı meşe bölme, yetişkin uyku alanını birleşik çalışma ve yaşam alanından ayırıyor. Burada özel yapım duvar üniteleri dizisi tek bir masa ile donatılmıştır. (Bayan Garber ve Bay Pierce sırayla masayı kullanırken, diğeri ortak çalışma alanına gider.)
Bayan Thomas, küçük dairelerde mobilyaların boyutu ve yerleşiminin o kadar dikkatli bir şekilde düşünülmesi gerektiğine dikkat çekti ki, bağımsız duran, hareketli parçalar bile mimarinin sağlam, kaçınılmaz hissini koruyor.
Örneğin çiftin yemek masası ve bankı, üst katın sonunda tam olarak doğru noktaya sığacak şekilde tasarlandı ve altı kişinin rahatça oturmasına ve çevredeki alanda hareket etmesine olanak tanıdı.
Meşe mobilyalar ve yüzeyler iki kata da tekdüze bir görünüm kazandırıyor. Üst kattaki döşeme tahtaları yenilendi ve alt kata da buna uygun yeni döşeme tahtaları eklendi. Ancak evin çok meşe görünmesini önlemek için Bayan Thomas, dolaplar için arkalarındaki doğal tuğla tonuyla zenginleştirilmiş barut mavisi bir vurgu rengi seçti. Evin renkli ahşap panelleri parlak, uyumlu bir beyaza boyanmıştı.
Zemin kattaki iki küçük tuvaletten biri misafir tuvaletini genişletmek için feda edildi. Tasarımcı, izin verilen iki armatürü (tuvalet ve lavabo) yeniden düzenledi ve adaçayı yeşili fayans ve dolapları seçti.
Çift, Lillian'ın çocuk odasındaki küvete kolay erişimini kıskanmıyor. Bay Pierce, “Biraz sinir bozucu ama tüm banyonun bebeğin zemininde olması çok daha iyi” dedi.
Her gün ıslak bir bebeği merdivenlerden yukarı ve aşağı taşımanın üzücü bir deneyim olacağını ekledi.
Living Small, daha basit, daha sürdürülebilir veya daha derli toplu bir hayat yaşamak için neler gerektiğini araştıran, iki haftada bir yayınlanan bir köşe yazısıdır.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
Ancak teraslı evlerin de dezavantajları vardır. Evden çalışan ve aile kurmayı planlayan bir çiftseniz, bu binaların genişliğinin genellikle dar olması çekiciliğini bir miktar azaltır. Gerçekten daha fazla depolama alanına ihtiyaç duyduğunuzda, mermer raflı bir şömine bile size engel olur.
Molly Garber ve Braden Pierce böyle bir çiftti. Bayan Garber'ın ifadesiyle, bir gün “üçlü” olmak niyetiyle Brooklyn'in Fort Greene kentinde 1930'lardan kalma tuğladan yapılmış bir konakta dubleks bir daire satın aldılar.
93 metrekarelik kooperatif dairesi, üst katında tek oda ve banyo, zemin katında ise misafir tuvaleti bulunan çok amaçlı odasıyla gerçekten göz alıcıydı. Açık bodrum kısmen yer seviyesinin altındaydı ancak zindan atmosferi yerine iki tarafta pencereler vardı. Aynı zamanda küçük, özel bir bahçeye de bağlıydı.
Bayan Garber, “Üst ve alt kat düzeni benzer olan dairelere baktık” diye anımsıyor. “Zemin katın bodrum gibi hissetmediği ilk yer burasıydı.”
Çift, 2019 yılında dubleks için 1,25 milyon dolar ödedi ve birkaç yıl orada yaşadı ve burayı pandemi sırasında ve sonrasında çalışma alanı olarak kullandı. (Şu anda 39 yaşında olan Bayan Garber, sanatta uzmanlaşmış bir dijital pazarlama şirketinde çalışıyor; 35 yaşındaki Bay Pierce, Güney Carolina'da bir konut güneş enerjisi finansmanı şirketinin ürün müdürüdür.) Yiyecekleri artık göremedikleri zaman, mutfakta yemek hazırlarken (teraslı evlerin orta kısımları genellikle karanlıktır) sadece bir ışık düğmesine bastılar.
Sonra Bayan Garber'ın hamileliği geldi ve onunla birlikte (banyolar dışında) üst kattaki sadece bir odanın iç kapısı olduğu hatırası geldi. Kooperatifin yönetmeliklerine göre dairede ilave yatak odasına izin verilmiyordu. Yeni yürümeye başlayan bir çocuğa sessiz bir sığınak yaratmak için duvar kaldırmak söz konusu bile olamazdı. Düzenlemeler ayrıca alt kattaki misafir banyosunun tam banyoya dönüştürülmesini de yasaklıyordu.
İhtiyaçlarını karşılamak için bu kısıtlamaları aşmaya çalışıyoruz; onların da eğlenmeyi sevdiklerinden bahsetmiş miydik? – bir Twister oyununa dönüştü. Şans eseri, en üst katta yaşadığı için sekiz üniteli binayı yakından tanıyan tasarımcı Ryan Brooke Thomas'ı buldular. Yenileme çalışmaları, çiftin kızı Lillian'ın doğumundan bir ay önce, Nisan 2023'te başladı. Bir sonraki Ağustos ayında tamamlandı ve metrekare başına 230 dolara mal oldu.
Multidisipliner bir tasarım stüdyosu olan Kalos Eidos'un yöneticisi Bayan Thomas, ilk gördüğü üniteyi altı veya yedi farklı ahşap kaplama içeren “yapı açısından harika, ancak üst üste katmanlı” olarak tanımladı. Uyumsuz unsurları azaltmaya, onları birleştirmeye ve onlardan işlevsellik çıkarmaya başladı.
Çalışma, birden fazla pencere, açıkta kalan tuğlalar, beyaz mermer şömineli şömine, iç merdiven gibi kalıcı sorunların ele alınmasını ve tahmin edilebileceği gibi yüksek maliyetli ek depolama alanı yaratmanın yollarını bulmayı gerektiriyordu.
Bayan Thomas, hedeflenen bölümler veya “bölgeler” oluşturmak için özel meşe mobilyalar ve kapsayıcı bir renk paleti ile soruna yaklaştı.
Üst kattaki kat planı, Lillian'ın odasından taş kaplı yeni bir mutfak adasıyla gevşek bir şekilde tanımlanan açık mutfağa ve merdivenlerin yanında bir bank oturma yeri olan bir oturma ve yemek alanına doğru uzanıyor. Dolaplar, raflar ve nişler, bir tuğla duvarı kaplayan ve birçok alanı birbirine bağlayan uzun bir dizi yeni dolapla bütünleştirilmiştir.
Aşağıda açık raflı meşe bölme, yetişkin uyku alanını birleşik çalışma ve yaşam alanından ayırıyor. Burada özel yapım duvar üniteleri dizisi tek bir masa ile donatılmıştır. (Bayan Garber ve Bay Pierce sırayla masayı kullanırken, diğeri ortak çalışma alanına gider.)
Bayan Thomas, küçük dairelerde mobilyaların boyutu ve yerleşiminin o kadar dikkatli bir şekilde düşünülmesi gerektiğine dikkat çekti ki, bağımsız duran, hareketli parçalar bile mimarinin sağlam, kaçınılmaz hissini koruyor.
Örneğin çiftin yemek masası ve bankı, üst katın sonunda tam olarak doğru noktaya sığacak şekilde tasarlandı ve altı kişinin rahatça oturmasına ve çevredeki alanda hareket etmesine olanak tanıdı.
Meşe mobilyalar ve yüzeyler iki kata da tekdüze bir görünüm kazandırıyor. Üst kattaki döşeme tahtaları yenilendi ve alt kata da buna uygun yeni döşeme tahtaları eklendi. Ancak evin çok meşe görünmesini önlemek için Bayan Thomas, dolaplar için arkalarındaki doğal tuğla tonuyla zenginleştirilmiş barut mavisi bir vurgu rengi seçti. Evin renkli ahşap panelleri parlak, uyumlu bir beyaza boyanmıştı.
Zemin kattaki iki küçük tuvaletten biri misafir tuvaletini genişletmek için feda edildi. Tasarımcı, izin verilen iki armatürü (tuvalet ve lavabo) yeniden düzenledi ve adaçayı yeşili fayans ve dolapları seçti.
Çift, Lillian'ın çocuk odasındaki küvete kolay erişimini kıskanmıyor. Bay Pierce, “Biraz sinir bozucu ama tüm banyonun bebeğin zemininde olması çok daha iyi” dedi.
Her gün ıslak bir bebeği merdivenlerden yukarı ve aşağı taşımanın üzücü bir deneyim olacağını ekledi.
Living Small, daha basit, daha sürdürülebilir veya daha derli toplu bir hayat yaşamak için neler gerektiğini araştıran, iki haftada bir yayınlanan bir köşe yazısıdır.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.