zenrcade
Active member
Ülke genelinde kira fiyatları geçen yıl sabit kaldı; bu, 2022-2023'te görülen çarpıcı artışların ardından iyi bir haber. Ancak Zumper'ın Şubat ayı kiralama raporunun gösterdiği gibi, bir kiracının 2024'te ödemeyi beklemesi gereken miktar, yaşadıkları yere bağlı olarak yüksek; Batı ve Güneybatı bölgelerindeki rekor seviyelerdeki yeni stok, Ortabatı ve Kuzeydoğu pazarlarındaki düşük arzla dengeleniyor.
Daha düşük yenileme artışları ve inatla yüksek ipotek oranları, daha fazla kiracıyı yerinde kalmaya ikna ederek ev avcıları arasındaki rekabeti kolaylaştırdı. Tek yatak odalı daireler için ulusal faiz oranı Şubat 2023'ten Şubat 2024'e kadar yüzde 0,7 düştü. Bu çok fazla görünmeyebilir, ancak son üç yılda yıldan yıla değişimin yalnızca ikinci kez olumsuz olduğu görüldü. İki odalı dairelerde yüzde 0,7 artış yaşandı.
Raporda ABD'nin en büyük 100 şehrinde 1 milyondan fazla aktif liste yer alıyor. Bu şehirler arasında tek yatak odalı daire kiraları 57'de düştü, 11'inde sabit kaldı ve 32'de arttı. En büyük düşüş, kiraların bir yılda yüzde 19 düştüğü Winston-Salem, Kuzey Carolina'da yaşandı ve onu yakından Greensboro, Kuzey izledi. Carolina ve Albuquerque.
Yeni inşaatlardaki artış, inşaatların çoğunun Sunbelt'te ve batıdaki dağlık bölgelerde gerçekleşmesiyle genel olarak pazarın istikrar kazanmasına yardımcı oldu. İnşaat patlamasının tek yatak odalı daire kiralarında yüzde 10'luk bir düşüşe yol açtığı Dallas ve Austin, Teksas'ta iki uç örnek bulunabilir. Ev sahipleri ayrıca aşağıdaki gibi teşvikler de sundular: B. Potansiyel kiracıların noktalı çizgiyi imzalamasını sağlamak için ücretsiz aylık kira ve ücretlerden feragat.
Arzın düşük, talebin ise yüksek olduğu şehirlerde ise bunun tersi yaşanıyor. New York Syracuse'da tek yatak odalı dairelerin kiraları bir yılda yüzde 22 artarken Chicago'da yüzde 21 arttı. Onu yüzde 18'lik artışla New York takip etti. Anchorage, Lexington, Ky. ve Charleston, S.C. de artışların çift haneli veya neredeyse iki haneli aralıkta olduğu pazarlar arasında yer aldı.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
Daha düşük yenileme artışları ve inatla yüksek ipotek oranları, daha fazla kiracıyı yerinde kalmaya ikna ederek ev avcıları arasındaki rekabeti kolaylaştırdı. Tek yatak odalı daireler için ulusal faiz oranı Şubat 2023'ten Şubat 2024'e kadar yüzde 0,7 düştü. Bu çok fazla görünmeyebilir, ancak son üç yılda yıldan yıla değişimin yalnızca ikinci kez olumsuz olduğu görüldü. İki odalı dairelerde yüzde 0,7 artış yaşandı.
Raporda ABD'nin en büyük 100 şehrinde 1 milyondan fazla aktif liste yer alıyor. Bu şehirler arasında tek yatak odalı daire kiraları 57'de düştü, 11'inde sabit kaldı ve 32'de arttı. En büyük düşüş, kiraların bir yılda yüzde 19 düştüğü Winston-Salem, Kuzey Carolina'da yaşandı ve onu yakından Greensboro, Kuzey izledi. Carolina ve Albuquerque.
Yeni inşaatlardaki artış, inşaatların çoğunun Sunbelt'te ve batıdaki dağlık bölgelerde gerçekleşmesiyle genel olarak pazarın istikrar kazanmasına yardımcı oldu. İnşaat patlamasının tek yatak odalı daire kiralarında yüzde 10'luk bir düşüşe yol açtığı Dallas ve Austin, Teksas'ta iki uç örnek bulunabilir. Ev sahipleri ayrıca aşağıdaki gibi teşvikler de sundular: B. Potansiyel kiracıların noktalı çizgiyi imzalamasını sağlamak için ücretsiz aylık kira ve ücretlerden feragat.
Arzın düşük, talebin ise yüksek olduğu şehirlerde ise bunun tersi yaşanıyor. New York Syracuse'da tek yatak odalı dairelerin kiraları bir yılda yüzde 22 artarken Chicago'da yüzde 21 arttı. Onu yüzde 18'lik artışla New York takip etti. Anchorage, Lexington, Ky. ve Charleston, S.C. de artışların çift haneli veya neredeyse iki haneli aralıkta olduğu pazarlar arasında yer aldı.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.