zenrcade
Active member
Amerika bir inşaat patlamasının ortasında; ancak zengin değilseniz bunu bilmiyor olabilirsiniz.
RentCafe’in yeni bir raporuna göre, bu yılın sonuna kadar ABD’de 2020’den bu yana 1,2 milyondan fazla yeni kiralık ev inşa edilecek ve 2024 ve 2025’te yaklaşık bir milyon daha kiralık ev bekleniyor. İncelenen 296 ABD metropol alanı arasında, New York metropol alanı 2023’te açık ara en fazla yeni kiralık ünitenin tamamlanacağı yer olacak – 9.825’i Brooklyn’de, 4.430’u Queens’te, 3.770’i Manhattan’da ve 2.215’i Jersey City’de olmak üzere toplamda 33.001.
New York’u, bu yıl 23.659 kiralık dairenin tamamlanmasının beklendiği Dallas takip ediyor ve üç yıl içinde toplam daire sayısı 100.000’in biraz üzerine çıkıyor; bu da bu dönemdeki tüm metropoller arasında en yüksek sayı. Neredeyse bir o kadarı Austin’de (23.434), ardından Miami’de (20.906) açılıyor. İncelenen tüm metropol alanlar arasında, her daire için ortalama 24 kiracının rekabet ettiği Miami bölgesi en yüksek talebe sahiptir.
Bu haftaki grafikte 2023’te en çok yeni birimin beklendiği 20 metropol alanı sıralanıyor. Sorun da burada yatıyor: Yeni kiralamaların yüzde 60’ı bu 20 metropol bölgede gerçekleşiyor, ancak ABD’li kiracıların yalnızca yüzde 41’i burada yaşıyor. Ve bu yeni kiralamaların neredeyse yüzde 90’ı yalnızca zenginlerin karşılayabileceği üst düzey birimlerden oluşuyor.
Tipik kiracıların şu anda yeterince uygun fiyatlı seçeneği yok ve yakın gelecekte de durum böyle olmayacak gibi görünüyor. Çalışma, yüksek faiz oranları ve aşırı malzeme ve işçilik maliyetleri nedeniyle yeni ünite geliştirmenin önümüzdeki yıllarda yavaşlayacağını, bunun da gelecekteki projelerin finansmanını ve tamamlanmasını daha pahalı hale getireceğini öngörüyor.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
RentCafe’in yeni bir raporuna göre, bu yılın sonuna kadar ABD’de 2020’den bu yana 1,2 milyondan fazla yeni kiralık ev inşa edilecek ve 2024 ve 2025’te yaklaşık bir milyon daha kiralık ev bekleniyor. İncelenen 296 ABD metropol alanı arasında, New York metropol alanı 2023’te açık ara en fazla yeni kiralık ünitenin tamamlanacağı yer olacak – 9.825’i Brooklyn’de, 4.430’u Queens’te, 3.770’i Manhattan’da ve 2.215’i Jersey City’de olmak üzere toplamda 33.001.
New York’u, bu yıl 23.659 kiralık dairenin tamamlanmasının beklendiği Dallas takip ediyor ve üç yıl içinde toplam daire sayısı 100.000’in biraz üzerine çıkıyor; bu da bu dönemdeki tüm metropoller arasında en yüksek sayı. Neredeyse bir o kadarı Austin’de (23.434), ardından Miami’de (20.906) açılıyor. İncelenen tüm metropol alanlar arasında, her daire için ortalama 24 kiracının rekabet ettiği Miami bölgesi en yüksek talebe sahiptir.
Bu haftaki grafikte 2023’te en çok yeni birimin beklendiği 20 metropol alanı sıralanıyor. Sorun da burada yatıyor: Yeni kiralamaların yüzde 60’ı bu 20 metropol bölgede gerçekleşiyor, ancak ABD’li kiracıların yalnızca yüzde 41’i burada yaşıyor. Ve bu yeni kiralamaların neredeyse yüzde 90’ı yalnızca zenginlerin karşılayabileceği üst düzey birimlerden oluşuyor.
Tipik kiracıların şu anda yeterince uygun fiyatlı seçeneği yok ve yakın gelecekte de durum böyle olmayacak gibi görünüyor. Çalışma, yüksek faiz oranları ve aşırı malzeme ve işçilik maliyetleri nedeniyle yeni ünite geliştirmenin önümüzdeki yıllarda yavaşlayacağını, bunun da gelecekteki projelerin finansmanını ve tamamlanmasını daha pahalı hale getireceğini öngörüyor.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.