zenrcade
Active member
Başkan Trump, Şubat ayı başlarında tüm Çin malları için yüzde 10 ticaret tarifeleri yayınlamasından günler sonra Bentley Zhao, dolaplarını, fayanslarını ve taşını teslim eden şirketi aradı. Yönetici ona Çin'den gelen malzemeler için yüzde 10'luk bir fiyat artışı beklemesi gerektiğini söyledi.
New York'ta yüksek artışlar inşa eden New Empire'ın genel müdürü Bay Zhao, etkilerin bu kadar çabuk gerçekleştiği için sersemletildi.
“Çok hızlı,” dedi Bay Zhao, 46. “Zaman yok.”
Zhao, Çin malzemelerinin şu anda Long Island City'deki Queens Plaza'da olduğu gibi, 19 katlı bir daire için 15 milyon dolarlık maddi bütçenin yaklaşık dörtte birini oluşturduğunu tahmin ediyor. Yüzde 10'luk bir artış, büyük bir proje için yönetilebilir bir artış olan toplam bütçeye yaklaşık 375.000 ABD doları ekleyeceğini söyledi. Ancak Bay Zhao daha büyük tarifeler konusunda endişeli.
Perşembe günü, Bay Trump, küresel ticareti geliştirebilecek karşılıklı tarifeler için kapsamlı planlar açıkladı ve ev inşaat endüstrisinin etkileri üzerinde bir etkisi var. Bazı inşaatçılar ve geliştiriciler, sıkışmayı hissetmeye başladıklarını söylüyorlar: Artan maliyetleri dikkate almak için artan maddelerle sözleşmeler aldılar. Tedarikçileri ithal mallar için güncellenmiş fiyat sayfalarını geciktirirken bekledi; Ve genellikle iki veya üç ay boyunca tutulursa sadece iki hafta boyunca iyi olan teklifler.
Genellikle şehir genelinde orta derecede ucuz kat mülkiyeti geliştiren Zhao, “Başkanın dediği gibi yüzde 30 veya 60 ilave artırırsanız zor olacaktır.” Dedi. Bay Zhao, 2017 yılında Başkan Trump'a yapılan bağışları zafer fonu için 25.000 dolarlık bir katkı içeren sık sık siyasi bir bağışçıdır. Yeni İmparatorluk web sitesi, Bay Zhao'nun, Bay Zhao'dan bağış alan Bay Trump ile birlikte eski Başkan Yardımcısı Mike Pence ve Eric Adams ile birlikte Bay Zhao'nun resimlerini içeriyor. (Bay Zhao'ya kar amacı gütmeyen hizmet için ömür boyu başarı ödülü veren Başkan Joe Biden'in bir fotoğrafı da var. Bay Zhao, 2004'ten beri aile işine başkanlık etti.)
Çin'de doğan ve büyüyen Bay Zhao, Bay Trump'a verdiği desteğin kuğu olmadığını ve ciddi tarifeler karşısında bile olmayacağını söyledi çünkü cumhurbaşkanının göç politikasının ülkeyi daha güvenli hale getireceğine inanıyor. Yaklaşan fiyat artışları uzlaşmaya değer.
İnşaatçılar, üzerlerine yerleştirilen tarifeleri tüketicilere aktardıkları öngörülemeyen bir atmosfer tanımlıyorlar. Daha pahalı bir evin satın alınması daha pahalıdır. Washington Üniversitesi Gayrimenkul Doçenti Gregg Colburn, tarifelerden enflasyon riskinin arttığını ve faiz oranlarının maliyetlere yanıt olarak artabileceğini söyledi.
Avenue stüdyosunda, genel müdür Tracy Wu, fiyat değişikliklerini kontrol etmenin yolları var. “Maliyetleri azaltmanın ve malzemeleri daha ucuz malzemeler olarak değiştirmenin bir yolu olup olmadığını görmek için fabrikalarla uğraşmaya çalışıyoruz.” Dedi. Ancak tüm fiyat değişiklikleri müşterilerinize ve Avenue Studio'da yatırımcı olan Bay Zhao'ya ulaşacak.
Profesör Colburn, “Bunun yaptığı, tüm tedarik zincirinde oldukça karmaşık bir süreci karmaşıklaştıran ek belirsizlik yaratmaktır – yaşam alanı inşa ediyor.” Dedi.
Tarifeler apartman endüstrisi için zor bir anda geliyor. Geçen yıl, mevcut evlerin en düşük seviyedeki satışları 30 yıl içinde battı, bu da yüksek ipotek faizi, pahalı evler ve seyrek envanterle cezalandırıcı bir ortama dağıtıldı. İnşaat maliyetlerindeki ani bir artış, yeni evlerin inşasını yavaşlatmak ve ulusal konut eksikliğini sıkılaştırmakla tehdit edebilir.
“Bir evin maliyetine yükselttiğimiz her şey, insanları yeni bir ev satın almayı dahil etmeye devam edecek” geçen ay Bay Trump'a bir mektup, kritik yapı malzemelerini tarife politikasından kurtarması istendiğinden.
New York merkezli otel, ofis ve konut geliştiricisi RAL Şirketleri başkanı Spencer Levine sadece iki hafta başladı. Bu tür fiyat teklifleri genellikle iki veya üç ay boyunca iyidir. Satıcılarının depolarını bir fiyat tepesi beklentisiyle ödediğini söyledi.
Bay Levine, geleceklerin güvenilmezliğinin fiyat değişikliklerine hazırlanmayı zorlaştırdığını söyledi. “Sunumda tanım eksikliği” dedi.
4 Şubat'ta, Başkan Trump'ın tüm Çin malları için yüzde 10 tarife açıkladığı gün, Chris Morrison'ın bir geliştiricisinin, Phoenix'in bir banliyösünde inşa ettiği beş yatak odalı bir ev için genel bir yükleniciden bir teklif duyurdu. . Teklif, tarifelerden gelen maddi maliyetlerin artışlarını veya kütle değişimlerinden daha yüksek işçilik maliyetlerini hesaba katmak için bir artış maddesi içeriyordu.
“Bu beni fırlattı,” dedi.
Meksika'dan sistemleri ithal eden Bay Morrison'ın iklim sağlayıcısı henüz fiyat sayfasını güncellemedi. Bay Morrison, tehdit edici bir işaret olarak gördüğü şeyden endişe etti, yüklenicisinden mümkün olduğunca 2.6 milyon dolarlık fiyatlar için teklifleri tamamlamasını istedi.
Projenin bütçe balonları, Morrison, sadece listelediğinde evin fiyatını söylüyor. “Nihayetinde, bu fiyat altı ay sonra norm haline geliyor” dedi.
Ben Casselman Rapor raporları.
New York'ta yüksek artışlar inşa eden New Empire'ın genel müdürü Bay Zhao, etkilerin bu kadar çabuk gerçekleştiği için sersemletildi.
“Çok hızlı,” dedi Bay Zhao, 46. “Zaman yok.”
Zhao, Çin malzemelerinin şu anda Long Island City'deki Queens Plaza'da olduğu gibi, 19 katlı bir daire için 15 milyon dolarlık maddi bütçenin yaklaşık dörtte birini oluşturduğunu tahmin ediyor. Yüzde 10'luk bir artış, büyük bir proje için yönetilebilir bir artış olan toplam bütçeye yaklaşık 375.000 ABD doları ekleyeceğini söyledi. Ancak Bay Zhao daha büyük tarifeler konusunda endişeli.
Perşembe günü, Bay Trump, küresel ticareti geliştirebilecek karşılıklı tarifeler için kapsamlı planlar açıkladı ve ev inşaat endüstrisinin etkileri üzerinde bir etkisi var. Bazı inşaatçılar ve geliştiriciler, sıkışmayı hissetmeye başladıklarını söylüyorlar: Artan maliyetleri dikkate almak için artan maddelerle sözleşmeler aldılar. Tedarikçileri ithal mallar için güncellenmiş fiyat sayfalarını geciktirirken bekledi; Ve genellikle iki veya üç ay boyunca tutulursa sadece iki hafta boyunca iyi olan teklifler.
Genellikle şehir genelinde orta derecede ucuz kat mülkiyeti geliştiren Zhao, “Başkanın dediği gibi yüzde 30 veya 60 ilave artırırsanız zor olacaktır.” Dedi. Bay Zhao, 2017 yılında Başkan Trump'a yapılan bağışları zafer fonu için 25.000 dolarlık bir katkı içeren sık sık siyasi bir bağışçıdır. Yeni İmparatorluk web sitesi, Bay Zhao'nun, Bay Zhao'dan bağış alan Bay Trump ile birlikte eski Başkan Yardımcısı Mike Pence ve Eric Adams ile birlikte Bay Zhao'nun resimlerini içeriyor. (Bay Zhao'ya kar amacı gütmeyen hizmet için ömür boyu başarı ödülü veren Başkan Joe Biden'in bir fotoğrafı da var. Bay Zhao, 2004'ten beri aile işine başkanlık etti.)
Çin'de doğan ve büyüyen Bay Zhao, Bay Trump'a verdiği desteğin kuğu olmadığını ve ciddi tarifeler karşısında bile olmayacağını söyledi çünkü cumhurbaşkanının göç politikasının ülkeyi daha güvenli hale getireceğine inanıyor. Yaklaşan fiyat artışları uzlaşmaya değer.
İnşaatçılar, üzerlerine yerleştirilen tarifeleri tüketicilere aktardıkları öngörülemeyen bir atmosfer tanımlıyorlar. Daha pahalı bir evin satın alınması daha pahalıdır. Washington Üniversitesi Gayrimenkul Doçenti Gregg Colburn, tarifelerden enflasyon riskinin arttığını ve faiz oranlarının maliyetlere yanıt olarak artabileceğini söyledi.
Avenue stüdyosunda, genel müdür Tracy Wu, fiyat değişikliklerini kontrol etmenin yolları var. “Maliyetleri azaltmanın ve malzemeleri daha ucuz malzemeler olarak değiştirmenin bir yolu olup olmadığını görmek için fabrikalarla uğraşmaya çalışıyoruz.” Dedi. Ancak tüm fiyat değişiklikleri müşterilerinize ve Avenue Studio'da yatırımcı olan Bay Zhao'ya ulaşacak.
Profesör Colburn, “Bunun yaptığı, tüm tedarik zincirinde oldukça karmaşık bir süreci karmaşıklaştıran ek belirsizlik yaratmaktır – yaşam alanı inşa ediyor.” Dedi.
Tarifeler apartman endüstrisi için zor bir anda geliyor. Geçen yıl, mevcut evlerin en düşük seviyedeki satışları 30 yıl içinde battı, bu da yüksek ipotek faizi, pahalı evler ve seyrek envanterle cezalandırıcı bir ortama dağıtıldı. İnşaat maliyetlerindeki ani bir artış, yeni evlerin inşasını yavaşlatmak ve ulusal konut eksikliğini sıkılaştırmakla tehdit edebilir.
“Bir evin maliyetine yükselttiğimiz her şey, insanları yeni bir ev satın almayı dahil etmeye devam edecek” geçen ay Bay Trump'a bir mektup, kritik yapı malzemelerini tarife politikasından kurtarması istendiğinden.
New York merkezli otel, ofis ve konut geliştiricisi RAL Şirketleri başkanı Spencer Levine sadece iki hafta başladı. Bu tür fiyat teklifleri genellikle iki veya üç ay boyunca iyidir. Satıcılarının depolarını bir fiyat tepesi beklentisiyle ödediğini söyledi.
Bay Levine, geleceklerin güvenilmezliğinin fiyat değişikliklerine hazırlanmayı zorlaştırdığını söyledi. “Sunumda tanım eksikliği” dedi.
4 Şubat'ta, Başkan Trump'ın tüm Çin malları için yüzde 10 tarife açıkladığı gün, Chris Morrison'ın bir geliştiricisinin, Phoenix'in bir banliyösünde inşa ettiği beş yatak odalı bir ev için genel bir yükleniciden bir teklif duyurdu. . Teklif, tarifelerden gelen maddi maliyetlerin artışlarını veya kütle değişimlerinden daha yüksek işçilik maliyetlerini hesaba katmak için bir artış maddesi içeriyordu.
“Bu beni fırlattı,” dedi.
Meksika'dan sistemleri ithal eden Bay Morrison'ın iklim sağlayıcısı henüz fiyat sayfasını güncellemedi. Bay Morrison, tehdit edici bir işaret olarak gördüğü şeyden endişe etti, yüklenicisinden mümkün olduğunca 2.6 milyon dolarlık fiyatlar için teklifleri tamamlamasını istedi.
Projenin bütçe balonları, Morrison, sadece listelediğinde evin fiyatını söylüyor. “Nihayetinde, bu fiyat altı ay sonra norm haline geliyor” dedi.
Ben Casselman Rapor raporları.