zenrcade
Active member
Temmuz 1973’te Haitili aktivist Viter Juste, ailesini ve eşyalarını bir U-Haul kamyonuyla Brooklyn, Bushwick’ten bölgenin en eski yerleşim yerlerinden biri olarak bilinen Miami-Dade İlçesindeki bir mahalleye taşıdı.
Bay Juste’nin Amerika Birleşik Devletleri’ne taşınmasından yaklaşık on yıl sonra taşınması, o zamanlar Buena Vista olarak bilinen mahallede değişimin katalizörü oldu. New York’ta yaşayan Haitilileri, Miami’nin plajlara birkaç dakika uzaklıktaki ve ışıltılı şehir manzarası sunan bu bölgesine taşınmaya ikna etti. Binlerce kişi daha sonra Haiti’den göç etti ve yeni bir topluluk oluşturarak Bay Juste’ye “Küçük Haiti” takma adını verdi.
Ancak şimdi topluluk sınır dışı edilmekle tehdit ediliyor. Little Haiti’nin Miami’nin en gözde restoranlarına, barlarına, mağazalarına ve kulüplerine olan yakınlığı geliştiriciler için caziptir. Ve Miami-Dade County’nin çoğu iklim değişikliğinin neden olduğu sellere göğüs gerdiği için, mahallenin deniz seviyesinden yaklaşık 3 metre yükseklikte ve minimum sel riski olan bir bölgede olması özellikle çekici.
Buffalo Üniversitesi’nde kentsel dönüşüm üzerine çalışan bir profesör olan Henry-Louis Taylor Jr., “Burası büyük bir belada” dedi. “Geliştiricilerin, nüfusun düşük gelirli kesimlerinin elinde kalmasına izin vermesinin hiçbir yolu yok.”
Little Haiti’de yaşayanlar ve aktivistler, soylulaştırmadaki artışı onlarca yıldır izlediklerini söylediler. 1980’lerin sonlarında yatırımcılar arsa satın aldığında başladı ve ardından alan emlak geliştiricileri için değerli hale geldiğinde satış niyetiyle arsa tutmayı bıraktı. Sonra o kurucu üyelerin Haitili-Amerikalı çocukları ve torunları üniversiteye gittiler ve bir daha mahalleye dönmediler. Akrabaları ölünce evlerini sattılar. Ve yıllardır, diğer ev sahipleri, onları satmaya çalışan küçük yatırımcıların telefonlarına, mektuplarına ve ziyaretlerine boğuldu. Ardından, 2019’da Magic City Innovation District adlı tartışmalı 1 milyar dolarlık yeniden geliştirme planı kabul edildi.
2000 yılında, Miami-Dade İlçesinde yaklaşık 100.000 Haitili yaşıyordu; burada mahallenin önemli noktalarını renkli duvar resimleri anıyor ve mahallenin hikayesini anlatmaya çalışıyor. Buradaki tabelalar genellikle Haiti Kreolü ile yazılır ve kamu binaları yerel sanatçıların çerçeveli tablolarıyla süslenir. Ancak içerik oluşturucular ve üst düzey mobilyalar için yeni perakende alanı, Haiti’deki fırınlara, restoranlara ve mağazalara yaklaşıyor. Haiti ürünleri satan Louis Market gibi şirketler atılıyor. Mahalle, Wynwood veya Miami Design District gibi şehrin en gözde mahallelerinden bazılarına sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Yerel halk, bunun kültürel yerleşim bölgelerinin sonunun başlangıcı olmasından korkuyor.
Miami Herald’ın ödüllü fotoğrafçısı Bay Juste’nin oğlu Carl-Philippe Juste, art dergisiyle yaptığı bir röportajda, “Artık birkaç gün içinde iki veya üç buldozerle itilen 75 yıllık bir tarihiniz var,” dedi. ailesinin bir duvar resminden önce gelen stüdyo.
2015 Florida Uluslararası Üniversitesi konut piyasası analizine göre, Little Haiti’de yaşayanların çoğu evlerini kiralıyor. Birçoğu onlarca yıldır burada yaşayan bu kiracılar, bölgenin yeniden yapılanmasından kötü bir şekilde etkilenmiş ve Kuzey Miami gibi başka bölgelere taşınmışlardır.
11 yaşında Haiti’den Miami’ye taşınan ve şimdi diğer kiracılarla aynı daireyi paylaşan 29 yaşındaki Jean Dondy Cidelca, “Küçük Haiti bizim ikinci evimiz,” dedi. “Evime olabildiğince yakın.”
Mahallenin yoksulluk oranı Miami şehir ortalamasından daha yüksek ve burada yaşayanların çoğu da şehrin medyan hane gelirinin çok altında kazanıyor. Analize göre Little Haiti’de yaşayan insanların sadece yaklaşık yüzde 26’sının evi var ve bu ev sahiplerinin çoğu bir maliyet yükü taşıyor.
Emlak sitesi Zillow’dan alınan verilere göre, Little Haiti’deki ortalama evin değerinin 58.403 $ olduğu Nisan 2012’den bu yana ev değerleri önemli ölçüde arttı. Zillow’a göre, bu bölgedeki evlerin bu yılın Nisan ayı itibariyle ortalama maliyeti 482.557 dolar.
Bölgedeki son teklifler, yeniden geliştirme fırsatını ikiye katlıyor. Bir açıklama, “Küçük Haiti, bu mülkün doğrudan karşısında yer alan onaylı multi-milyar dolarlık Magic City Innovation District projesi ile hızla değişiyor” diyor.
Magic City Innovation District üzerinde çalışan taraflardan biri olan Plaza Equity Partners’ın başkanı Neil Fairman, 349 birimlik bir apartmanın inşaatına sonbaharda başlanacağını söyledi. Bay Fairman bir e-postada 45 dönümlük mülkün “tahliye edilecek sakinlerin olmadığı, yeterince kullanılmayan bir depo bölgesinde” seçildiğini söyledi. Geliştiriciler, Little Haiti’yi yüksek rakımı nedeniyle değil, Wynwood, Midtown’a yakınlığı ve Miami Tasarım Bölgesi’nin bir uzantısı olarak değerlendirdiler.
Profesör Taylor Jr., “Mahallenizde bir inovasyon bölgesinin geliştirilmesi, mahalle yenileme sürecinin önemli ölçüde yoğunlaşacağı anlamına gelir” dedi. “Yalnızca bu mahalleleri yok edeceksiniz.”
Darbeyi yumuşatmak için, yaklaşık 30 toplum kuruluşundan liderler, 2016’dan itibaren bir fayda paketi üzerinde doğrudan İnovasyon Bölgesi ortaklarıyla görüşmek üzere bir araya geldi. Ancak 100 milyon dolarlık bir anlaşmaya yaklaştıkça grup ayrıldı. Magic City Innovation District, Little Haiti Revitalization Trust’a 31 milyon dolarlık bir ödeme anlaşması yapmayı taahhüt etti.
O zamanlar bir topluluk aktivisti ve Aile Eylem Ağı Hareketi’nin kurucusu olan Miami-Dade İlçe Komiseri Marleine Bastien, “Bütün bu örgütleri bir araya getirmek, burada bir avukat olarak kariyerimin en zorlu mücadelesi oldu” dedi. düşük gelirli ve dışlanmış sakinler. “Bütün bu örgütlerin bir yanlış anlaşılma sonucu terk edildiğini görmek acı vericiydi. Kazanamayacağımızı düşündüler. Kazanabilirdik.”
Plaza Equity Partners’tan Bay Fairman, Little Haiti sakinleri ve toplum liderleriyle 100’den fazla toplantı yaptıklarını söyledi. “Birkaç profesyonel aktivist dışında çok az muhalefet oldu ve topluluk sakinlerinin çoğu, bugüne kadar 6 milyon dolardan fazla fon sağladığımız Little Haiti Canlandırma Vakfına olan 31 milyon dolarlık taahhüdümüzü memnuniyetle karşıladı.”
Diğer bir zorluk, canlandırma fonundan gelen paranın kullanılmasıydı. 2021’in başlarında, gençken Little Haiti’yi ziyaret eden bir iş kadını olan Fayola Nicaisse, vakfın yönetim kuruluna katılma sürecini başlattı ve başkanlığa kadar yükseldi. O yılın Ekim ayında koronavirüs pandemisinin zirvesinde, yerel işletmelerin toparlanmasına yardımcı olmak için hibe sağlamaya çalıştı. uygun fiyatlı konut yaratılması için toplu ödeme almak üzere Magic City Innovation District ile sözleşmesini revize etmek istedi; ve şimdi zengin bir gece hayatı ve yeni restoranlara sahip olan Little Havana gibi bölgeyi canlandırmak için bir plan yapmak istedi. Ve mahalledeki başka bir 26 dönümlük projenin müteahhitlerini eleştirdiği bir toplantıdan sonra, belediye komiseri Sabal Palm Village gelecekteki toplantılarını iptal etti ve ondan komiteye yeniden başvurmasını istedi. Bayan Nicaisse tahtadan ayrıldı.
“Çok hayal kırıklığına uğradım” diyen Nicaisse, fonların dağıtılmasına çok fazla muhalefet olduğunu da sözlerine ekledi. “Bir kum yığınının içinden bir maraton koştum. Yine de soylulaştırmayı zorladıklarını görebiliyorum.”
Geliştiriciler, Little Haiti Futbol Kulübü’nde oynayan çocukları desteklemekte yardımcı oldular. Magic City Innovation District ortakları sigortalarını, üniformalarını ve bazı ekipmanlarını ödediler.
Ekibin kurucularından biri olan Pat Santangelo, “Anlatıyı mahvetmekten nefret ediyorum, ancak programı canlı tutan geliştiricilerdir” dedi. Toplantılardaki birçok aktivistin bu geliştiricilerden şikayet ettiğini, ancak “Küçük Haiti halkı için hiçbir planı olmadığını” da sözlerine ekledi.
Yerel politikacılar yıllardır, özellikle birçoğu Fransızca ve Haiti Kreolü konuşan ev sahiplerinden doğrudan mülk satın almak isteyen küçük yatırımcılar tarafından, sakinlerin tahliye edildiğine dair alarmlar veriyor. Aktivistler, bölge sakinlerine, bu insanlar onlara ne derse desinler, satış yapmak zorunda olmadıklarını söyledikleri toplantılar düzenlediler.
Bu toplantılar, birkaç kişinin evlerini piyasa değerinin altında satmasının ardından gerçekleşti.
Ev sahibinin kiraya yaptığı zamdan sonra orijinal konumundan kuzey Miami’ye taşınmak zorunda kalan Haiti mahalle merkezi Sant La’nın özel proje direktörü Leonie Hermantin, “Ev sahibi olmak sizin mirasınızdır, çocuklarınıza bıraktığınız şeydir” dedi. “Evlerini satın almak için birden fazla işte çalışan bulaşıkçı ve çim işçisi insanlar, çocukları için büyük bir mali miras olabilecek şeyi çarçur ettiler.”
Yatırımcılar, Haitili yazarların kitaplarının bulunduğu mahalledeki kitapçının sahibi Jan Mapou’yu her gün arıyor. Dükkanının bulunduğu arsa için ona milyonlar teklif ettiler.
“Bunu toplum için saklamak istiyorum” dedi. Bu benim mirasım. Hatta çocuklarıma ‘Bana bir şey olursa onu kurtarmak için elinden geleni yap’ dedim.”
2019’dan beri Michel Bien-Aime, Little Haiti’deki üç yatak odalı evini satmaya ikna etmeye çalışan yatırımcılardan mektuplar ve telefonlar aldı. Mülkten ayrılma zamanının geldiğini söylediği için bir notun korkutucu olduğunu hatırladı. Diğer postalarda evinin fotoğrafları vardı.
Evde geniş ailesiyle birlikte yaşayan 70 yaşındaki Bay Bien-Aime, “Bizi her zaman sinirlendirdikleri için bazen beni geriyorlar” dedi. Evi, Haiti’den ayrıldıktan yaklaşık 14 yıl sonra, 1990 yılında yaklaşık 75.000 dolara satın aldığını söyledi.
Yatırımcı aramaları ancak son zamanlarda birine sert bir şekilde “Bir milyar dolarınız olsa bile satmayacağım” dediğinde durdu.
Haiti’den sürgünde yaşayan Dieu-Nalio, fotoğrafı üretmek için New York Şehir Üniversitesi Craig Newmark Gazetecilik Enstitüsü’ndeki McGraw İş Gazeteciliği Merkezi’nden bir hibe aldı. Christina Miami-Dade County’de doğdu ve büyüdü.
Bay Juste’nin Amerika Birleşik Devletleri’ne taşınmasından yaklaşık on yıl sonra taşınması, o zamanlar Buena Vista olarak bilinen mahallede değişimin katalizörü oldu. New York’ta yaşayan Haitilileri, Miami’nin plajlara birkaç dakika uzaklıktaki ve ışıltılı şehir manzarası sunan bu bölgesine taşınmaya ikna etti. Binlerce kişi daha sonra Haiti’den göç etti ve yeni bir topluluk oluşturarak Bay Juste’ye “Küçük Haiti” takma adını verdi.
Ancak şimdi topluluk sınır dışı edilmekle tehdit ediliyor. Little Haiti’nin Miami’nin en gözde restoranlarına, barlarına, mağazalarına ve kulüplerine olan yakınlığı geliştiriciler için caziptir. Ve Miami-Dade County’nin çoğu iklim değişikliğinin neden olduğu sellere göğüs gerdiği için, mahallenin deniz seviyesinden yaklaşık 3 metre yükseklikte ve minimum sel riski olan bir bölgede olması özellikle çekici.
Buffalo Üniversitesi’nde kentsel dönüşüm üzerine çalışan bir profesör olan Henry-Louis Taylor Jr., “Burası büyük bir belada” dedi. “Geliştiricilerin, nüfusun düşük gelirli kesimlerinin elinde kalmasına izin vermesinin hiçbir yolu yok.”
Little Haiti’de yaşayanlar ve aktivistler, soylulaştırmadaki artışı onlarca yıldır izlediklerini söylediler. 1980’lerin sonlarında yatırımcılar arsa satın aldığında başladı ve ardından alan emlak geliştiricileri için değerli hale geldiğinde satış niyetiyle arsa tutmayı bıraktı. Sonra o kurucu üyelerin Haitili-Amerikalı çocukları ve torunları üniversiteye gittiler ve bir daha mahalleye dönmediler. Akrabaları ölünce evlerini sattılar. Ve yıllardır, diğer ev sahipleri, onları satmaya çalışan küçük yatırımcıların telefonlarına, mektuplarına ve ziyaretlerine boğuldu. Ardından, 2019’da Magic City Innovation District adlı tartışmalı 1 milyar dolarlık yeniden geliştirme planı kabul edildi.
2000 yılında, Miami-Dade İlçesinde yaklaşık 100.000 Haitili yaşıyordu; burada mahallenin önemli noktalarını renkli duvar resimleri anıyor ve mahallenin hikayesini anlatmaya çalışıyor. Buradaki tabelalar genellikle Haiti Kreolü ile yazılır ve kamu binaları yerel sanatçıların çerçeveli tablolarıyla süslenir. Ancak içerik oluşturucular ve üst düzey mobilyalar için yeni perakende alanı, Haiti’deki fırınlara, restoranlara ve mağazalara yaklaşıyor. Haiti ürünleri satan Louis Market gibi şirketler atılıyor. Mahalle, Wynwood veya Miami Design District gibi şehrin en gözde mahallelerinden bazılarına sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Yerel halk, bunun kültürel yerleşim bölgelerinin sonunun başlangıcı olmasından korkuyor.
Miami Herald’ın ödüllü fotoğrafçısı Bay Juste’nin oğlu Carl-Philippe Juste, art dergisiyle yaptığı bir röportajda, “Artık birkaç gün içinde iki veya üç buldozerle itilen 75 yıllık bir tarihiniz var,” dedi. ailesinin bir duvar resminden önce gelen stüdyo.
2015 Florida Uluslararası Üniversitesi konut piyasası analizine göre, Little Haiti’de yaşayanların çoğu evlerini kiralıyor. Birçoğu onlarca yıldır burada yaşayan bu kiracılar, bölgenin yeniden yapılanmasından kötü bir şekilde etkilenmiş ve Kuzey Miami gibi başka bölgelere taşınmışlardır.
11 yaşında Haiti’den Miami’ye taşınan ve şimdi diğer kiracılarla aynı daireyi paylaşan 29 yaşındaki Jean Dondy Cidelca, “Küçük Haiti bizim ikinci evimiz,” dedi. “Evime olabildiğince yakın.”
Mahallenin yoksulluk oranı Miami şehir ortalamasından daha yüksek ve burada yaşayanların çoğu da şehrin medyan hane gelirinin çok altında kazanıyor. Analize göre Little Haiti’de yaşayan insanların sadece yaklaşık yüzde 26’sının evi var ve bu ev sahiplerinin çoğu bir maliyet yükü taşıyor.
Emlak sitesi Zillow’dan alınan verilere göre, Little Haiti’deki ortalama evin değerinin 58.403 $ olduğu Nisan 2012’den bu yana ev değerleri önemli ölçüde arttı. Zillow’a göre, bu bölgedeki evlerin bu yılın Nisan ayı itibariyle ortalama maliyeti 482.557 dolar.
Bölgedeki son teklifler, yeniden geliştirme fırsatını ikiye katlıyor. Bir açıklama, “Küçük Haiti, bu mülkün doğrudan karşısında yer alan onaylı multi-milyar dolarlık Magic City Innovation District projesi ile hızla değişiyor” diyor.
Magic City Innovation District üzerinde çalışan taraflardan biri olan Plaza Equity Partners’ın başkanı Neil Fairman, 349 birimlik bir apartmanın inşaatına sonbaharda başlanacağını söyledi. Bay Fairman bir e-postada 45 dönümlük mülkün “tahliye edilecek sakinlerin olmadığı, yeterince kullanılmayan bir depo bölgesinde” seçildiğini söyledi. Geliştiriciler, Little Haiti’yi yüksek rakımı nedeniyle değil, Wynwood, Midtown’a yakınlığı ve Miami Tasarım Bölgesi’nin bir uzantısı olarak değerlendirdiler.
Profesör Taylor Jr., “Mahallenizde bir inovasyon bölgesinin geliştirilmesi, mahalle yenileme sürecinin önemli ölçüde yoğunlaşacağı anlamına gelir” dedi. “Yalnızca bu mahalleleri yok edeceksiniz.”
Darbeyi yumuşatmak için, yaklaşık 30 toplum kuruluşundan liderler, 2016’dan itibaren bir fayda paketi üzerinde doğrudan İnovasyon Bölgesi ortaklarıyla görüşmek üzere bir araya geldi. Ancak 100 milyon dolarlık bir anlaşmaya yaklaştıkça grup ayrıldı. Magic City Innovation District, Little Haiti Revitalization Trust’a 31 milyon dolarlık bir ödeme anlaşması yapmayı taahhüt etti.
O zamanlar bir topluluk aktivisti ve Aile Eylem Ağı Hareketi’nin kurucusu olan Miami-Dade İlçe Komiseri Marleine Bastien, “Bütün bu örgütleri bir araya getirmek, burada bir avukat olarak kariyerimin en zorlu mücadelesi oldu” dedi. düşük gelirli ve dışlanmış sakinler. “Bütün bu örgütlerin bir yanlış anlaşılma sonucu terk edildiğini görmek acı vericiydi. Kazanamayacağımızı düşündüler. Kazanabilirdik.”
Plaza Equity Partners’tan Bay Fairman, Little Haiti sakinleri ve toplum liderleriyle 100’den fazla toplantı yaptıklarını söyledi. “Birkaç profesyonel aktivist dışında çok az muhalefet oldu ve topluluk sakinlerinin çoğu, bugüne kadar 6 milyon dolardan fazla fon sağladığımız Little Haiti Canlandırma Vakfına olan 31 milyon dolarlık taahhüdümüzü memnuniyetle karşıladı.”
Diğer bir zorluk, canlandırma fonundan gelen paranın kullanılmasıydı. 2021’in başlarında, gençken Little Haiti’yi ziyaret eden bir iş kadını olan Fayola Nicaisse, vakfın yönetim kuruluna katılma sürecini başlattı ve başkanlığa kadar yükseldi. O yılın Ekim ayında koronavirüs pandemisinin zirvesinde, yerel işletmelerin toparlanmasına yardımcı olmak için hibe sağlamaya çalıştı. uygun fiyatlı konut yaratılması için toplu ödeme almak üzere Magic City Innovation District ile sözleşmesini revize etmek istedi; ve şimdi zengin bir gece hayatı ve yeni restoranlara sahip olan Little Havana gibi bölgeyi canlandırmak için bir plan yapmak istedi. Ve mahalledeki başka bir 26 dönümlük projenin müteahhitlerini eleştirdiği bir toplantıdan sonra, belediye komiseri Sabal Palm Village gelecekteki toplantılarını iptal etti ve ondan komiteye yeniden başvurmasını istedi. Bayan Nicaisse tahtadan ayrıldı.
“Çok hayal kırıklığına uğradım” diyen Nicaisse, fonların dağıtılmasına çok fazla muhalefet olduğunu da sözlerine ekledi. “Bir kum yığınının içinden bir maraton koştum. Yine de soylulaştırmayı zorladıklarını görebiliyorum.”
Geliştiriciler, Little Haiti Futbol Kulübü’nde oynayan çocukları desteklemekte yardımcı oldular. Magic City Innovation District ortakları sigortalarını, üniformalarını ve bazı ekipmanlarını ödediler.
Ekibin kurucularından biri olan Pat Santangelo, “Anlatıyı mahvetmekten nefret ediyorum, ancak programı canlı tutan geliştiricilerdir” dedi. Toplantılardaki birçok aktivistin bu geliştiricilerden şikayet ettiğini, ancak “Küçük Haiti halkı için hiçbir planı olmadığını” da sözlerine ekledi.
Yerel politikacılar yıllardır, özellikle birçoğu Fransızca ve Haiti Kreolü konuşan ev sahiplerinden doğrudan mülk satın almak isteyen küçük yatırımcılar tarafından, sakinlerin tahliye edildiğine dair alarmlar veriyor. Aktivistler, bölge sakinlerine, bu insanlar onlara ne derse desinler, satış yapmak zorunda olmadıklarını söyledikleri toplantılar düzenlediler.
Bu toplantılar, birkaç kişinin evlerini piyasa değerinin altında satmasının ardından gerçekleşti.
Ev sahibinin kiraya yaptığı zamdan sonra orijinal konumundan kuzey Miami’ye taşınmak zorunda kalan Haiti mahalle merkezi Sant La’nın özel proje direktörü Leonie Hermantin, “Ev sahibi olmak sizin mirasınızdır, çocuklarınıza bıraktığınız şeydir” dedi. “Evlerini satın almak için birden fazla işte çalışan bulaşıkçı ve çim işçisi insanlar, çocukları için büyük bir mali miras olabilecek şeyi çarçur ettiler.”
Yatırımcılar, Haitili yazarların kitaplarının bulunduğu mahalledeki kitapçının sahibi Jan Mapou’yu her gün arıyor. Dükkanının bulunduğu arsa için ona milyonlar teklif ettiler.
“Bunu toplum için saklamak istiyorum” dedi. Bu benim mirasım. Hatta çocuklarıma ‘Bana bir şey olursa onu kurtarmak için elinden geleni yap’ dedim.”
2019’dan beri Michel Bien-Aime, Little Haiti’deki üç yatak odalı evini satmaya ikna etmeye çalışan yatırımcılardan mektuplar ve telefonlar aldı. Mülkten ayrılma zamanının geldiğini söylediği için bir notun korkutucu olduğunu hatırladı. Diğer postalarda evinin fotoğrafları vardı.
Evde geniş ailesiyle birlikte yaşayan 70 yaşındaki Bay Bien-Aime, “Bizi her zaman sinirlendirdikleri için bazen beni geriyorlar” dedi. Evi, Haiti’den ayrıldıktan yaklaşık 14 yıl sonra, 1990 yılında yaklaşık 75.000 dolara satın aldığını söyledi.
Yatırımcı aramaları ancak son zamanlarda birine sert bir şekilde “Bir milyar dolarınız olsa bile satmayacağım” dediğinde durdu.
Haiti’den sürgünde yaşayan Dieu-Nalio, fotoğrafı üretmek için New York Şehir Üniversitesi Craig Newmark Gazetecilik Enstitüsü’ndeki McGraw İş Gazeteciliği Merkezi’nden bir hibe aldı. Christina Miami-Dade County’de doğdu ve büyüdü.