zenrcade
Active member
Germantown, Jamil Hoskins’in ikinci evi olacaktı. Pandeminin ilk yılını Columbia County şehrinde geçirdikten sonra kendisi, eşi ve iki küçük çocuğu 2021 öğretim yılı için Brooklyn’e döndü. Ancak şehir hayatı çok hızlı ve tehlikeli görünüyordu.
Geçen yıl ailesiyle birlikte tam zamanlı olarak Germantown’a taşınan ve iki yatak odalı dairesini geride bırakan 43 yaşındaki Bay Hoskins, “İnsanların her yere çok hızlı gitmesinden çok korkuyorum ve kaldırıma çarpacaklar mı?” dedi. Gowanus’ta. “Dördüncü Caddedeydik ve bizim için olan şey, bu kişinin Dördüncü Cadde ve 36. Cadde üzerindeki metroda ateş açmasıydı. Bizim çizgimiz buydu. Çocuklarımızın gittiği okulun önünden geçerken çekilmiş bir videosu var.”
Bedford-Stuyvesant, Brooklyn’deki NYC Art Handlers’ın sahibi Bay Hoskins ve Pace Üniversitesi ve Bard College için çevrimiçi kurslar veren Arjantinli bir yazar olan eşi Mariana Graciano (40), 2018’de Londra’da bir hafta sonu evi aramaya başladı. eyaletin kuzeyinde.
Çift, Germantown’da bütçelerinin ne kadar uzayacağını öğrenince hayrete düştü; özellikle de buradaki vergiler, komşu Dutchess County’ye göre daha düşüktü. Ekim 2019’da, çocukları Camilo (6) ve Nia (5) ile birlikte yaşadıkları, 13 dönümden fazla bir arazi üzerinde yaklaşık 4.000 metrekarelik bir evi 503.000 dolara satın aldılar. Bay Hoskins, “Burayı ilk gördüğümüzde çenemiz yere düştü” dedi. “Buranın var olduğuna ve uzun süredir piyasada olduğuna inanamadık.”
Başka hoş sürprizler de vardı. Bay Hoskins, Germantown’un ticaret merkezinde ortaya çıkan sanat galerilerine ve kasabanın Hudson’daki 250 dönümlük Olana Eyalet Tarihi Bölgesi’ne olan yakınlığına işaret ederek, “Buranın kültürel açıdan ne kadar zengin olduğunu fark etmemiştim” dedi. Hudson Nehri manzara resmi okulunun kurucusu Frederic Edwin Church’ün evi.
Patricia A. Hinkein Realty’nin sahibi ve hala orada yaşayan bir Germantown yerlisi olan 67 yaşındaki Patricia Hinkein, ” Germantown, kökleri yüzyıllar öncesine dayanan ailelerin ve bölgeye yeni gelenlerin gerçek bir karışımı haline geldi” dedi. “Catskill Dağları ve Hudson Nehri’nin güzel manzarasına sahip sessiz, küçük bir kasaba havasına sahip, ancak Hudson, Rhinebeck ve Bard College’a kolayca ulaşılabilecek bir konumda.”
Yirmi yıl önce, emekli bir pazarlama müdürü olan 63 yaşındaki Christopher Wiss ve emekli öğretmen olan kocası Timothy Lammers (67), zamanlarını Main Street’teki Germantown evi ile Yukarı Batı Yakası’ndaki kiralık bir daire arasında bölmeye başladılar. Bay Wiss, “Alman Mahallesi’nde çok sayıda eşcinsel erkek olduğunu duyduk” dedi. “Buraya Gaymen Kasabası adını verdim.”
52 yaşındaki Alexander Gray ve 67 yaşındaki sanatçı eşi David Cabrera da benzer bir yol izledi. Çift, zamanlarını 2014 yılında satın aldıkları Germantown evi, Manhattan’ın Chelsea semtindeki kiralık bir daire (burada Bay Gray’in bir sanat galerisinin sahibi) ve Palm Springs, California’daki bir apartman dairesi arasında paylaştırdı. Bay Gray, 2020 yılında Germantown, Alexander Gray Associates’te 15 Ekim’e kadar “Aramızda” adlı tuhaf bir portre sergisinin sergilendiği bir galeri açtı.
Bay Gray, “Alman Mahallesi kesinlikle güvenli bir yer haline geldi” dedi. “Yaklaşık 20 yıl önce bir çocukluk arkadaşım ve kocasının yanında kalmaya başladığımızda topluluğa ve manzaraya aşık oldum. Çok sayıda yaratıcı sanatçı, yazar var ve Catskill’lerin engebeli tarım arazilerinin engelsiz manzaraları var. Burası çok güzel.”
Ne bulacaksın
Hudson Nehri’nin doğu tarafında, Hudson ile Rhinebeck arasında yer alan Germantown, Columbia County Emlak Vergisi Servisi Dairesi’ne göre yaklaşık 14 mil karelik bir alanı kapsıyor, ancak nüfus sayımında belirlenen yer yalnızca 3,6 mil kare.
Popüler bir ileri karakol olarak gelişen itibarı, kısmen burada mülk satın alan Daniel Day-Lewis de dahil olmak üzere ünlüler tarafından körüklendi. New Yorklu geliştirici Roger Bittenbender, etkileyici bir pazarlama hamlesi yaparak, komşu kasaba Clermont’ta şu anda planladığı üst düzey, 12 evlik bir projeyi tanıtmak için Germantown adını kullanıyor.
Germantown’un ilginç ve kompakt şehir merkezi, son on yılda ortaya çıkan lüks işletmelerle doludur. 2015 yılında açılan Gaskins restoranı, tarladan sofraya sunduğu konforlu yiyeceklerle artık bölgenin dört bir yanından müşterilerin ilgisini çekiyor. Bay Wiss, “New York’ta tanıştığımız herkes Gaskins’e gitti” dedi.
42 yaşındaki Sarah Suarez, 41 yaşındaki kocası Nick Suarez ile birlikte Gaskins’in sahibi ve belediye meclisinin üyesi. Altı yaşında bir oğulları olan çift, 2016 yılında restoranın yakınındaki 9 dönüm arazi üzerinde üç yatak odalı bir çiftlik evini 425.000 dolara satın aldı. Bayan Suarez, 1927’den bu yana faaliyet gösteren bakkaldan bahsederek, “Buranın küçük, yürünebilir bir mezra olmasını ve Otto’s Market’in gerçekten ilgi çekici olmasını gerçekten sevdik” dedi.
Gaskins’e sadece birkaç adım uzaklıktaki Otto’s, market alışverişi ve hazır yemekler sunmaktadır. Dumbo, Brooklyn’de bir daire kiralayan Noah ve Rae Bernamoff, 2017 yılında ortaklarıyla birlikte işletmeyi ve şu anda ana ikametgahları olan Germantown’daki ikinci bir evi satın aldı. “The Mile End Cookbook: Redefining Jewish Comfort Food from Hash to Hamantaschen” kitabını yazan çift, Black Seed Bagels’in ve New York City’deki çeşitli restoranların ortak sahibidir.
Gaskins, Mart ayında Universal Café & Bar’ın bir zamanlar Rockefeller ailesine ait olan Central House’da açılana kadar şehirdeki tek oturmalı restorandı. Kız kardeşler Julia Carr ve Leslie Carr-Avalos, 1876 tarihli binayı geçen sonbaharda 1,8 milyon dolara satın aldılar ve ona modern bir görünüm kazandırdılar. Her zaman bir restoran alanı olmasına rağmen 25 yılı aşkın süredir orada bir restoran yoktu.
Alder & Co. yüksek kaliteli giyim, aksesuar ve ev eşyaları stoklamaktadır; Orada bir çift çorabın fiyatı 40 dolar civarında. Mary MacGill, el yapımı küpeler için 95 dolardan, el yapımı elmas nişan yüzüğü için 35.000 dolara kadar değişen fiyatlarda giyim, seramik ve takılar sunuyor. Luddite Antiques, aydınlatmaya odaklanan vintage ürünlerden oluşan eklektik bir karışım satıyor ve Michael Robbins, özel mobilyalar konusunda uzmanlaşıyor.
Germantown’da şehir merkezinin her iki ucunda teknelerin kalktığı iki küçük nehir kenarı parkı vardır: güneyde Cheviot Park ve kuzeyde Ernest R. Lasher Jr. Memorial Park. Her ikisi de Hudson Nehri ve Catskill Dağları’nın etkileyici manzaralarını sunmaktadır. Şehir merkezinden yaklaşık bir mil uzakta, 143 dönümlük Keep Conservation Foundation Doğa Koruma Alanı’nda kuşların yuva yaptığı, altın başak ve mor devedikenlerinin yetiştiği tarlalar boyunca biçilmiş yollar bulunmaktadır.
Ne ödeyeceksin
Columbia Greene Emlakçılar Kurulu’na göre, Germantown’daki emlak fiyatları 2019’dan 2022’ye şaşırtıcı bir şekilde yüzde 75 artarak 467.000 dolarlık ortalama satış fiyatına ulaştı. Bu yılın ilk sekiz ayında ortalama satış fiyatı daha da artarak 632.500 dolara yükseldi.
Columbia County Emlak Vergisi Hizmeti Ajansı müdürü Suzette M. Booy, ilçe, şehir ve okul vergileri de dahil olmak üzere ortalama emlak vergisi yükünün yaklaşık 6.781 dolar olduğunu, Hudson’daki 7.210 dolarla karşılaştırıldığında bu rakamın yaklaşık 6.781 dolar olduğunu söyledi. Rhinebeck değerlendiricisi Jennifer Mund, Rhinebeck’te ortalama emlak vergisi faturasının daha da yüksek (yaklaşık 10.000 dolar) olduğunu söyledi.
Eylül ortasında Zillow, Germantown’da satılık 17 müstakil ev listeledi; bunlar, 199.000 $ fiyatla listelenen 0,25 dönümlük tabandan tavana taş şömineli 1.326 metrekarelik bir evden 3.067 metrekarelik antika bir eve kadar değişiyordu. 1,1 dönümlük çiftlik evi 2,295 milyon dolara listelendi.
Atmosfer
Germantown’u anlatırken sıklıkla “rahat”, “huzurlu” ve “sessiz” kelimeleri kullanılıyor.
Yüksek profilli nakiller ve uzun süredir yerel halk sosyal olarak karışıyor, Bay Gray şunları söyledi: “Aynı yemek masasında bir MacArthur üyesi, bir Haberler gazetecisi, Guggenheim’da sergisi olan bir sanatçı ve yerel bir peyzaj mimarı olabilir.”
Arjantinli yazar Bayan Graciano başlangıçta alışmakta zorluk çekti. “Göçmen olduğum için buranın bana ait bir yer olmadığını hissettim” dedi. “Çocuklarımla İspanyolca konuşuyorum. Ten rengim koyu. Ama sonra aileleri yavaş yavaş okul aracılığıyla tanıyorsunuz ve aslında çok fazla göçmen var.”
Siyahi olan Bay Hoskins, Germantown’da kendisini nispeten rahat hissettiğini söyledi. “Genel olarak Upstate çok beyazdır” dedi. “ Germantown’un sevdiğim yanı ormanda olmam. Çok fazla komşum yok.”
Okullar
Şehre Germantown Merkez Okul Bölgesi hizmet vermektedir. Anaokulundan altıncı sınıfa kadar öğrenciler Germantown İlköğretim Okuluna giderler ve ardından yedinci sınıftan onikinci sınıfa kadar Germantown Ortaokul-Lisesine geçerler.
New York Eyaleti Eğitim Departmanına göre, 2021-22 öğretim yılında bölgede anaokulundan 12. sınıfa kadar toplam 466 öğrenci kayıtlıydı; Yaklaşık yüzde 86’sı beyaz, yüzde 8’i Hispanik, yüzde 5’i çok ırklı, yüzde 1’i siyah ve yüzde 1’i Asyalı veya Pasifik Adalı olarak tanımlanıyor.
2022’de eyalet ortalamaları olan 534 ve 533’e kıyasla ortalama sözel SAT puanı 515 ve ortalama matematik puanı 529 oldu. Lise mezuniyet oranı eyalet genelinde yüzde 87’ye kıyasla yüzde 97 oldu.
işe gidip gelme
Germantown, Taconic State Parkway üzerindeki 67 numaralı çıkışa arabayla yaklaşık 25 dakika uzaklıktadır. Germantown’dan New York City’deki Robert F. Kennedy Köprüsü’ne yolculuk, trafiğe bağlı olarak iki saatten biraz fazla sürüyor. Yine yaklaşık iki saat süren alternatif bir rota için Kingston-Rhinecliff Köprüsü’nden nehri geçin ve Interstate 87 üzerinden güneye doğru ilerleyin.
Rhinecliff’teki Amtrak istasyonu arabayla yaklaşık 22 dakika uzaklıktadır. Buradan Penn İstasyonu’na yolculuk yaklaşık bir saat 50 dakika sürüyor. Gidiş-dönüş biletinin fiyatı, biletin ne zaman satın alındığına bağlı olarak yoğun saatlerde 46 ile 84 dolar arasında değişiyor.
Tarih
1710’da, çoğu Almanya’nın Pfalz denilen bölgesinden geldiği için Pfalz halkı olarak bilinen yaklaşık 1.200 Alman, savaşlardan, yoksulluktan, yüksek vergilerden ve sert kıştan kaçarak Hudson Nehri’nin doğu kıyısına çıktı. Kasaba tarihçisi Thomas Shannon, Palatine’lerin yerleşim yerlerine Doğu Kampı adını verdiğini ve 1788’de New York Eyaleti Yasama Meclisi’nin bölgeyi Germantown olarak yeniden adlandırdığını söyledi.
Bay Shannon, 1750 civarında, şu anda Ana Cadde olarak bilinen bölgenin, bıçkı fabrikaları ve değirmenlerin ortaya çıkmasıyla geliştiğini söyledi. Sakinlerin çoğu geçimlik çiftçi oldu, ancak 1760’lara gelindiğinde Germantown’da elma, üzüm ve diğer meyveler de büyük ölçekte yetiştiriliyordu. Sakinler gelirlerini balıkçılık ve buz hasadı yoluyla artırdılar.
New York Merkez Demiryolu 1850’li yıllardan itibaren istihdam sağladı, ancak emlak, İkinci Dünya Savaşı’ndan sonra ana ekonomik itici güç haline geldi ve turizmle birlikte bugün de öyle olmaya devam ediyor. Airbnb’ler artıyor ve şehir yönetimi sayılarını sınırlamak için düzenlemeler hazırladı.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
Geçen yıl ailesiyle birlikte tam zamanlı olarak Germantown’a taşınan ve iki yatak odalı dairesini geride bırakan 43 yaşındaki Bay Hoskins, “İnsanların her yere çok hızlı gitmesinden çok korkuyorum ve kaldırıma çarpacaklar mı?” dedi. Gowanus’ta. “Dördüncü Caddedeydik ve bizim için olan şey, bu kişinin Dördüncü Cadde ve 36. Cadde üzerindeki metroda ateş açmasıydı. Bizim çizgimiz buydu. Çocuklarımızın gittiği okulun önünden geçerken çekilmiş bir videosu var.”
Bedford-Stuyvesant, Brooklyn’deki NYC Art Handlers’ın sahibi Bay Hoskins ve Pace Üniversitesi ve Bard College için çevrimiçi kurslar veren Arjantinli bir yazar olan eşi Mariana Graciano (40), 2018’de Londra’da bir hafta sonu evi aramaya başladı. eyaletin kuzeyinde.
Çift, Germantown’da bütçelerinin ne kadar uzayacağını öğrenince hayrete düştü; özellikle de buradaki vergiler, komşu Dutchess County’ye göre daha düşüktü. Ekim 2019’da, çocukları Camilo (6) ve Nia (5) ile birlikte yaşadıkları, 13 dönümden fazla bir arazi üzerinde yaklaşık 4.000 metrekarelik bir evi 503.000 dolara satın aldılar. Bay Hoskins, “Burayı ilk gördüğümüzde çenemiz yere düştü” dedi. “Buranın var olduğuna ve uzun süredir piyasada olduğuna inanamadık.”
Başka hoş sürprizler de vardı. Bay Hoskins, Germantown’un ticaret merkezinde ortaya çıkan sanat galerilerine ve kasabanın Hudson’daki 250 dönümlük Olana Eyalet Tarihi Bölgesi’ne olan yakınlığına işaret ederek, “Buranın kültürel açıdan ne kadar zengin olduğunu fark etmemiştim” dedi. Hudson Nehri manzara resmi okulunun kurucusu Frederic Edwin Church’ün evi.
Patricia A. Hinkein Realty’nin sahibi ve hala orada yaşayan bir Germantown yerlisi olan 67 yaşındaki Patricia Hinkein, ” Germantown, kökleri yüzyıllar öncesine dayanan ailelerin ve bölgeye yeni gelenlerin gerçek bir karışımı haline geldi” dedi. “Catskill Dağları ve Hudson Nehri’nin güzel manzarasına sahip sessiz, küçük bir kasaba havasına sahip, ancak Hudson, Rhinebeck ve Bard College’a kolayca ulaşılabilecek bir konumda.”
Yirmi yıl önce, emekli bir pazarlama müdürü olan 63 yaşındaki Christopher Wiss ve emekli öğretmen olan kocası Timothy Lammers (67), zamanlarını Main Street’teki Germantown evi ile Yukarı Batı Yakası’ndaki kiralık bir daire arasında bölmeye başladılar. Bay Wiss, “Alman Mahallesi’nde çok sayıda eşcinsel erkek olduğunu duyduk” dedi. “Buraya Gaymen Kasabası adını verdim.”
52 yaşındaki Alexander Gray ve 67 yaşındaki sanatçı eşi David Cabrera da benzer bir yol izledi. Çift, zamanlarını 2014 yılında satın aldıkları Germantown evi, Manhattan’ın Chelsea semtindeki kiralık bir daire (burada Bay Gray’in bir sanat galerisinin sahibi) ve Palm Springs, California’daki bir apartman dairesi arasında paylaştırdı. Bay Gray, 2020 yılında Germantown, Alexander Gray Associates’te 15 Ekim’e kadar “Aramızda” adlı tuhaf bir portre sergisinin sergilendiği bir galeri açtı.
Bay Gray, “Alman Mahallesi kesinlikle güvenli bir yer haline geldi” dedi. “Yaklaşık 20 yıl önce bir çocukluk arkadaşım ve kocasının yanında kalmaya başladığımızda topluluğa ve manzaraya aşık oldum. Çok sayıda yaratıcı sanatçı, yazar var ve Catskill’lerin engebeli tarım arazilerinin engelsiz manzaraları var. Burası çok güzel.”
Ne bulacaksın
Hudson Nehri’nin doğu tarafında, Hudson ile Rhinebeck arasında yer alan Germantown, Columbia County Emlak Vergisi Servisi Dairesi’ne göre yaklaşık 14 mil karelik bir alanı kapsıyor, ancak nüfus sayımında belirlenen yer yalnızca 3,6 mil kare.
Popüler bir ileri karakol olarak gelişen itibarı, kısmen burada mülk satın alan Daniel Day-Lewis de dahil olmak üzere ünlüler tarafından körüklendi. New Yorklu geliştirici Roger Bittenbender, etkileyici bir pazarlama hamlesi yaparak, komşu kasaba Clermont’ta şu anda planladığı üst düzey, 12 evlik bir projeyi tanıtmak için Germantown adını kullanıyor.
Germantown’un ilginç ve kompakt şehir merkezi, son on yılda ortaya çıkan lüks işletmelerle doludur. 2015 yılında açılan Gaskins restoranı, tarladan sofraya sunduğu konforlu yiyeceklerle artık bölgenin dört bir yanından müşterilerin ilgisini çekiyor. Bay Wiss, “New York’ta tanıştığımız herkes Gaskins’e gitti” dedi.
42 yaşındaki Sarah Suarez, 41 yaşındaki kocası Nick Suarez ile birlikte Gaskins’in sahibi ve belediye meclisinin üyesi. Altı yaşında bir oğulları olan çift, 2016 yılında restoranın yakınındaki 9 dönüm arazi üzerinde üç yatak odalı bir çiftlik evini 425.000 dolara satın aldı. Bayan Suarez, 1927’den bu yana faaliyet gösteren bakkaldan bahsederek, “Buranın küçük, yürünebilir bir mezra olmasını ve Otto’s Market’in gerçekten ilgi çekici olmasını gerçekten sevdik” dedi.
Gaskins’e sadece birkaç adım uzaklıktaki Otto’s, market alışverişi ve hazır yemekler sunmaktadır. Dumbo, Brooklyn’de bir daire kiralayan Noah ve Rae Bernamoff, 2017 yılında ortaklarıyla birlikte işletmeyi ve şu anda ana ikametgahları olan Germantown’daki ikinci bir evi satın aldı. “The Mile End Cookbook: Redefining Jewish Comfort Food from Hash to Hamantaschen” kitabını yazan çift, Black Seed Bagels’in ve New York City’deki çeşitli restoranların ortak sahibidir.
Gaskins, Mart ayında Universal Café & Bar’ın bir zamanlar Rockefeller ailesine ait olan Central House’da açılana kadar şehirdeki tek oturmalı restorandı. Kız kardeşler Julia Carr ve Leslie Carr-Avalos, 1876 tarihli binayı geçen sonbaharda 1,8 milyon dolara satın aldılar ve ona modern bir görünüm kazandırdılar. Her zaman bir restoran alanı olmasına rağmen 25 yılı aşkın süredir orada bir restoran yoktu.
Alder & Co. yüksek kaliteli giyim, aksesuar ve ev eşyaları stoklamaktadır; Orada bir çift çorabın fiyatı 40 dolar civarında. Mary MacGill, el yapımı küpeler için 95 dolardan, el yapımı elmas nişan yüzüğü için 35.000 dolara kadar değişen fiyatlarda giyim, seramik ve takılar sunuyor. Luddite Antiques, aydınlatmaya odaklanan vintage ürünlerden oluşan eklektik bir karışım satıyor ve Michael Robbins, özel mobilyalar konusunda uzmanlaşıyor.
Germantown’da şehir merkezinin her iki ucunda teknelerin kalktığı iki küçük nehir kenarı parkı vardır: güneyde Cheviot Park ve kuzeyde Ernest R. Lasher Jr. Memorial Park. Her ikisi de Hudson Nehri ve Catskill Dağları’nın etkileyici manzaralarını sunmaktadır. Şehir merkezinden yaklaşık bir mil uzakta, 143 dönümlük Keep Conservation Foundation Doğa Koruma Alanı’nda kuşların yuva yaptığı, altın başak ve mor devedikenlerinin yetiştiği tarlalar boyunca biçilmiş yollar bulunmaktadır.
Ne ödeyeceksin
Columbia Greene Emlakçılar Kurulu’na göre, Germantown’daki emlak fiyatları 2019’dan 2022’ye şaşırtıcı bir şekilde yüzde 75 artarak 467.000 dolarlık ortalama satış fiyatına ulaştı. Bu yılın ilk sekiz ayında ortalama satış fiyatı daha da artarak 632.500 dolara yükseldi.
Columbia County Emlak Vergisi Hizmeti Ajansı müdürü Suzette M. Booy, ilçe, şehir ve okul vergileri de dahil olmak üzere ortalama emlak vergisi yükünün yaklaşık 6.781 dolar olduğunu, Hudson’daki 7.210 dolarla karşılaştırıldığında bu rakamın yaklaşık 6.781 dolar olduğunu söyledi. Rhinebeck değerlendiricisi Jennifer Mund, Rhinebeck’te ortalama emlak vergisi faturasının daha da yüksek (yaklaşık 10.000 dolar) olduğunu söyledi.
Eylül ortasında Zillow, Germantown’da satılık 17 müstakil ev listeledi; bunlar, 199.000 $ fiyatla listelenen 0,25 dönümlük tabandan tavana taş şömineli 1.326 metrekarelik bir evden 3.067 metrekarelik antika bir eve kadar değişiyordu. 1,1 dönümlük çiftlik evi 2,295 milyon dolara listelendi.
Atmosfer
Germantown’u anlatırken sıklıkla “rahat”, “huzurlu” ve “sessiz” kelimeleri kullanılıyor.
Yüksek profilli nakiller ve uzun süredir yerel halk sosyal olarak karışıyor, Bay Gray şunları söyledi: “Aynı yemek masasında bir MacArthur üyesi, bir Haberler gazetecisi, Guggenheim’da sergisi olan bir sanatçı ve yerel bir peyzaj mimarı olabilir.”
Arjantinli yazar Bayan Graciano başlangıçta alışmakta zorluk çekti. “Göçmen olduğum için buranın bana ait bir yer olmadığını hissettim” dedi. “Çocuklarımla İspanyolca konuşuyorum. Ten rengim koyu. Ama sonra aileleri yavaş yavaş okul aracılığıyla tanıyorsunuz ve aslında çok fazla göçmen var.”
Siyahi olan Bay Hoskins, Germantown’da kendisini nispeten rahat hissettiğini söyledi. “Genel olarak Upstate çok beyazdır” dedi. “ Germantown’un sevdiğim yanı ormanda olmam. Çok fazla komşum yok.”
Okullar
Şehre Germantown Merkez Okul Bölgesi hizmet vermektedir. Anaokulundan altıncı sınıfa kadar öğrenciler Germantown İlköğretim Okuluna giderler ve ardından yedinci sınıftan onikinci sınıfa kadar Germantown Ortaokul-Lisesine geçerler.
New York Eyaleti Eğitim Departmanına göre, 2021-22 öğretim yılında bölgede anaokulundan 12. sınıfa kadar toplam 466 öğrenci kayıtlıydı; Yaklaşık yüzde 86’sı beyaz, yüzde 8’i Hispanik, yüzde 5’i çok ırklı, yüzde 1’i siyah ve yüzde 1’i Asyalı veya Pasifik Adalı olarak tanımlanıyor.
2022’de eyalet ortalamaları olan 534 ve 533’e kıyasla ortalama sözel SAT puanı 515 ve ortalama matematik puanı 529 oldu. Lise mezuniyet oranı eyalet genelinde yüzde 87’ye kıyasla yüzde 97 oldu.
işe gidip gelme
Germantown, Taconic State Parkway üzerindeki 67 numaralı çıkışa arabayla yaklaşık 25 dakika uzaklıktadır. Germantown’dan New York City’deki Robert F. Kennedy Köprüsü’ne yolculuk, trafiğe bağlı olarak iki saatten biraz fazla sürüyor. Yine yaklaşık iki saat süren alternatif bir rota için Kingston-Rhinecliff Köprüsü’nden nehri geçin ve Interstate 87 üzerinden güneye doğru ilerleyin.
Rhinecliff’teki Amtrak istasyonu arabayla yaklaşık 22 dakika uzaklıktadır. Buradan Penn İstasyonu’na yolculuk yaklaşık bir saat 50 dakika sürüyor. Gidiş-dönüş biletinin fiyatı, biletin ne zaman satın alındığına bağlı olarak yoğun saatlerde 46 ile 84 dolar arasında değişiyor.
Tarih
1710’da, çoğu Almanya’nın Pfalz denilen bölgesinden geldiği için Pfalz halkı olarak bilinen yaklaşık 1.200 Alman, savaşlardan, yoksulluktan, yüksek vergilerden ve sert kıştan kaçarak Hudson Nehri’nin doğu kıyısına çıktı. Kasaba tarihçisi Thomas Shannon, Palatine’lerin yerleşim yerlerine Doğu Kampı adını verdiğini ve 1788’de New York Eyaleti Yasama Meclisi’nin bölgeyi Germantown olarak yeniden adlandırdığını söyledi.
Bay Shannon, 1750 civarında, şu anda Ana Cadde olarak bilinen bölgenin, bıçkı fabrikaları ve değirmenlerin ortaya çıkmasıyla geliştiğini söyledi. Sakinlerin çoğu geçimlik çiftçi oldu, ancak 1760’lara gelindiğinde Germantown’da elma, üzüm ve diğer meyveler de büyük ölçekte yetiştiriliyordu. Sakinler gelirlerini balıkçılık ve buz hasadı yoluyla artırdılar.
New York Merkez Demiryolu 1850’li yıllardan itibaren istihdam sağladı, ancak emlak, İkinci Dünya Savaşı’ndan sonra ana ekonomik itici güç haline geldi ve turizmle birlikte bugün de öyle olmaya devam ediyor. Airbnb’ler artıyor ve şehir yönetimi sayılarını sınırlamak için düzenlemeler hazırladı.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.