zenrcade
Active member
Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en büyük konut emlak komisyoncusu olan ve Warren E. Buffett'ın Berkshire Hathaway Energy'sine ait olan HomeServices of America, şu anda ülkenin emlak komisyonlarının yapısı üzerinde potansiyel etkileri olan ülke çapında bir antitröst anlaşmazlığının merkezinde yer alıyor.
Üç ev satıcısı Pazartesi günü dava açtı Ekim ayındaki bir antitröst davası kapsamında şikayette değişiklik yapılarak HomeServices of America'yı kontrol eden Berkshire Hathaway Energy'nin de aralarında Compass, eXp World Holdings, Douglas Elliman ve Redfin'in de bulunduğu sanıklara eklenmesi sağlandı. Florida, Missouri ve Kansas'ta yaşayan davacıların her biri son üç yıl içinde birer ev sattı ve satın alma bedelinin yüzde 3'ünü komisyon olarak alıcının acentesine ödedi.
Şikayette, emlak komisyonculuğu firmalarının NAR kurallarını takip ederek ve ev satıcılarının alıcıların acentelerine komisyon ödemelerini talep ederek fiyat sabitleme yaptığını iddia ediliyor.
Buffett'ın milyarlarca dolarlık imparatorluğunun bir parçası olarak tanınan Berkshire Hathaway Energy, şu anda davanın açık ara en büyük hedefi.
Davaya göre şirket, müşterileri cezbetmek ve işleri artırmak için Bay Buffett'ın itibarından yararlandı. Davada, Berkshire Hathaway temsilcileriyle çalışan ev satıcılarının 2023 yılında 4,2 milyar dolara kadar dolandırıldığı tahmin ediliyor.
“Berkshire Hathaway uzun süredir halo etkisinin çığırtkanlığını yapıyor; adını ve Warren Buffett ile olan ilişkisini müşterilerin güvenini artırmak için kullanacak. Şikayette Berkshire Hathaway'in HomeServices serilerini “Berkshire Hathaway HomeServices” olarak yeniden markalayarak bu kamu güveninden yararlandığı belirtiliyor.
Berkshire Hathaway temsilcilerinin yorum yapması hemen mümkün olmadı.
Üç ev satıcısı, Ekim ayında Ulusal Emlakçılar Birliği'nin ve aralarında HomeServices ve iki yan kuruluşun da bulunduğu birçok büyük komisyonculuk firmasının ev satıcılarına karşı fiyat sabitleme yaptığını başarılı bir şekilde savunan aynı avukat olan Michael Ketchmark tarafından temsil ediliyor. Federal bir jüri, tümü Missouri'de yaşayan, ülke çapındaki bu davadaki davacıların 1,8 milyar dolar borcu olduğuna karar verdi ve dava, şu anda sayıları bir düzineden fazla olan bir dizi benzer davayı ateşledi. Hepsi, ev satıcısının alıcıyı temsil eden acenteye komisyon ödemesini gerektiren NAR kuralını hedefliyor.
ABD Adalet Bakanlığı'nın şu anda konut amaçlı gayrimenkullerin komisyon yapısını da araştırdığını belirten dava, sanıkları “ev satıcılarının onları satan komisyoncuya ödeme yapmasını gerektiren rekabete aykırı bir kısıtlama koymak ve uygulamakla” suçluyor. evlerini satın alan alıcıları kınamak ve federal antitröst yasasını ihlal edecek şekilde aşırı miktarda ödeme yapmak.”
NAR ve davada adı geçen diğer aracı kurumların temsilcilerine de yorum yapmak için hemen ulaşılamadı.
Ekim ayında NAR ve emlak komisyonlarına karşı kazandığı mahkeme zaferinden bu yana emlak sektöründe saldırıya uğrayan ve övülen Bay Ketchmark, değiştirilmiş bu davayla sektör çapında bir gizli anlaşma anlamına geldiğine inandığı şeye dikkat çekmeyi umduğunu söyledi. Bundan faydalanmak ise ev satıcılarının elinde.
“Berkshire Hathaway önde gidiyor. NAR'dan çok daha büyük” dedi bir telefon görüşmesinde. “Bu komplodan elde edilen para NAR'a akmadı. Para Berkshire Hathaway'in şirket hazinesine aktı. Kurumsal Amerika'da değişim yaratmak istiyorsanız, bunu yapın. Ve yapmayı amaçladığı da tam olarak budur.”
Üç ev satıcısı Pazartesi günü dava açtı Ekim ayındaki bir antitröst davası kapsamında şikayette değişiklik yapılarak HomeServices of America'yı kontrol eden Berkshire Hathaway Energy'nin de aralarında Compass, eXp World Holdings, Douglas Elliman ve Redfin'in de bulunduğu sanıklara eklenmesi sağlandı. Florida, Missouri ve Kansas'ta yaşayan davacıların her biri son üç yıl içinde birer ev sattı ve satın alma bedelinin yüzde 3'ünü komisyon olarak alıcının acentesine ödedi.
Şikayette, emlak komisyonculuğu firmalarının NAR kurallarını takip ederek ve ev satıcılarının alıcıların acentelerine komisyon ödemelerini talep ederek fiyat sabitleme yaptığını iddia ediliyor.
Buffett'ın milyarlarca dolarlık imparatorluğunun bir parçası olarak tanınan Berkshire Hathaway Energy, şu anda davanın açık ara en büyük hedefi.
Davaya göre şirket, müşterileri cezbetmek ve işleri artırmak için Bay Buffett'ın itibarından yararlandı. Davada, Berkshire Hathaway temsilcileriyle çalışan ev satıcılarının 2023 yılında 4,2 milyar dolara kadar dolandırıldığı tahmin ediliyor.
“Berkshire Hathaway uzun süredir halo etkisinin çığırtkanlığını yapıyor; adını ve Warren Buffett ile olan ilişkisini müşterilerin güvenini artırmak için kullanacak. Şikayette Berkshire Hathaway'in HomeServices serilerini “Berkshire Hathaway HomeServices” olarak yeniden markalayarak bu kamu güveninden yararlandığı belirtiliyor.
Berkshire Hathaway temsilcilerinin yorum yapması hemen mümkün olmadı.
Üç ev satıcısı, Ekim ayında Ulusal Emlakçılar Birliği'nin ve aralarında HomeServices ve iki yan kuruluşun da bulunduğu birçok büyük komisyonculuk firmasının ev satıcılarına karşı fiyat sabitleme yaptığını başarılı bir şekilde savunan aynı avukat olan Michael Ketchmark tarafından temsil ediliyor. Federal bir jüri, tümü Missouri'de yaşayan, ülke çapındaki bu davadaki davacıların 1,8 milyar dolar borcu olduğuna karar verdi ve dava, şu anda sayıları bir düzineden fazla olan bir dizi benzer davayı ateşledi. Hepsi, ev satıcısının alıcıyı temsil eden acenteye komisyon ödemesini gerektiren NAR kuralını hedefliyor.
ABD Adalet Bakanlığı'nın şu anda konut amaçlı gayrimenkullerin komisyon yapısını da araştırdığını belirten dava, sanıkları “ev satıcılarının onları satan komisyoncuya ödeme yapmasını gerektiren rekabete aykırı bir kısıtlama koymak ve uygulamakla” suçluyor. evlerini satın alan alıcıları kınamak ve federal antitröst yasasını ihlal edecek şekilde aşırı miktarda ödeme yapmak.”
NAR ve davada adı geçen diğer aracı kurumların temsilcilerine de yorum yapmak için hemen ulaşılamadı.
Ekim ayında NAR ve emlak komisyonlarına karşı kazandığı mahkeme zaferinden bu yana emlak sektöründe saldırıya uğrayan ve övülen Bay Ketchmark, değiştirilmiş bu davayla sektör çapında bir gizli anlaşma anlamına geldiğine inandığı şeye dikkat çekmeyi umduğunu söyledi. Bundan faydalanmak ise ev satıcılarının elinde.
“Berkshire Hathaway önde gidiyor. NAR'dan çok daha büyük” dedi bir telefon görüşmesinde. “Bu komplodan elde edilen para NAR'a akmadı. Para Berkshire Hathaway'in şirket hazinesine aktı. Kurumsal Amerika'da değişim yaratmak istiyorsanız, bunu yapın. Ve yapmayı amaçladığı da tam olarak budur.”