zenrcade
Active member
S: Merkezi bir Harlem'deki bir kasaba evinde bir daire kiralıyorum. Binanın üç birimi var, ancak ev sahibinin büyük olasılıkla çeşitli LLC'lere kayıtlı başka mülkleri olduğunu biliyorum. Kiralamam yıldan yıla, bu da bana korkunç bir endişe yaratıyor. New York Tahliye Yasası, 10'dan az mülk sahibi olan ev sahiplerini serbest bırakıyor ve sadece ev sahibimin gerçekte kaç tane olduğunu bilmiyorum. Yasal olarak korunduğumu ve artan kira artışlarına tabi olmadığımı onaylayabilmem için nasıl öğrenebilirim?
A: Geçen yıl kabul edilen tahliye yasası kira artışlarını sınırlar ve keyfi önler Bazı piyasa faizli dairelerde tahliye. Bununla birlikte, vurguladığınız gibi, yasanın apartman daireleri veya kooperatif binaları ve belirli sahipler de dahil olmak üzere istisnaları vardır. New York'ta da “küçük” ev sahiplerini serbest bırakıyor – eyaletin her yerinde 10 veya daha az birim olanlar. (Bu yasayı geçen diğer herhangi bir toplulukta, “küçük ev sahiplerinin” tanımı birden fazla birim değildir.)
Ev sahibinizin katılımlarının kapsamı gerçekten kapalı olup olmadığınızı belirleyebilir. Ne yazık ki, herkes için kar amacı gütmeyen konut adaletinin direktörü CEA Weaver, “Bunu halka açık verilerde yeniden yürütmek gerçekten kolay değil.” Dedi.
Hükümetin sizin için bir veritabanı yok, ancak başka bir kar amacı gütmeyen kuruluş olan Bayan Weaver ve Justfix'in organizasyonu goodcausenyc.org adresinde yayınladı. Adresinizi girebilir ve ev sahibiniz hakkında daha fazla bilgi almak için birkaç soruyu yanıtlayabilirsiniz. Weaver, “Daha adil bir kiralık sözleşme dönemi için nasıl müzakere edebileceğiniz konusunda iyi bir karar vermeniz gereken bilgiler var.” Dedi.
Kâr amacı gütmeyen iki kuruluş, devlet veri kaynaklarından gelen bilgilerle veritabanını oluşturmuştur ve dairenizin kapsanıp kapsanmadığı konusunda size iyi bir fikir verebilir. Sonuçlar davalarını mahkemede kanıtlamayacak, ancak bunları bunu yapan belgelere götürebilirler. (JustFix'in kiracılara yardımcı olabilecek bir “neye sahip” bir veritabanı da var.)
Sınırlı sorumluluğu olan şirketleri aramak istiyorsanız, New York Dışişleri Bakanlığı hakkında bazı bilgiler bulacaksınız. Aksi takdirde, her bir ev sahibinin ülke çapında hisse senetleri hakkında bilgi kolayca mevcut değildir.
Ancak yasa, ev sahibinin kiracıları yasadan muaf olup olmadıklarını bilmesini gerektirir. Bu yüzden cevabınıza basın.
İyi bir sebep, tahliye prosedürlerine karşı mahkemede bir savunmadır, ancak umarım o kadar ileri gitmez. Kira artışınızın nasıl görüneceğini görmek için bekleyin. Çok yüksekse, adil bir artış için müzakere etmek için kar amacı gütmeyen araçları kullanın.
Konut binalarındaki gayrimenkul mesajları için haftalık E -Email güncellemeleri için buraya kaydolun.
A: Geçen yıl kabul edilen tahliye yasası kira artışlarını sınırlar ve keyfi önler Bazı piyasa faizli dairelerde tahliye. Bununla birlikte, vurguladığınız gibi, yasanın apartman daireleri veya kooperatif binaları ve belirli sahipler de dahil olmak üzere istisnaları vardır. New York'ta da “küçük” ev sahiplerini serbest bırakıyor – eyaletin her yerinde 10 veya daha az birim olanlar. (Bu yasayı geçen diğer herhangi bir toplulukta, “küçük ev sahiplerinin” tanımı birden fazla birim değildir.)
Ev sahibinizin katılımlarının kapsamı gerçekten kapalı olup olmadığınızı belirleyebilir. Ne yazık ki, herkes için kar amacı gütmeyen konut adaletinin direktörü CEA Weaver, “Bunu halka açık verilerde yeniden yürütmek gerçekten kolay değil.” Dedi.
Hükümetin sizin için bir veritabanı yok, ancak başka bir kar amacı gütmeyen kuruluş olan Bayan Weaver ve Justfix'in organizasyonu goodcausenyc.org adresinde yayınladı. Adresinizi girebilir ve ev sahibiniz hakkında daha fazla bilgi almak için birkaç soruyu yanıtlayabilirsiniz. Weaver, “Daha adil bir kiralık sözleşme dönemi için nasıl müzakere edebileceğiniz konusunda iyi bir karar vermeniz gereken bilgiler var.” Dedi.
Kâr amacı gütmeyen iki kuruluş, devlet veri kaynaklarından gelen bilgilerle veritabanını oluşturmuştur ve dairenizin kapsanıp kapsanmadığı konusunda size iyi bir fikir verebilir. Sonuçlar davalarını mahkemede kanıtlamayacak, ancak bunları bunu yapan belgelere götürebilirler. (JustFix'in kiracılara yardımcı olabilecek bir “neye sahip” bir veritabanı da var.)
Sınırlı sorumluluğu olan şirketleri aramak istiyorsanız, New York Dışişleri Bakanlığı hakkında bazı bilgiler bulacaksınız. Aksi takdirde, her bir ev sahibinin ülke çapında hisse senetleri hakkında bilgi kolayca mevcut değildir.
Ancak yasa, ev sahibinin kiracıları yasadan muaf olup olmadıklarını bilmesini gerektirir. Bu yüzden cevabınıza basın.
İyi bir sebep, tahliye prosedürlerine karşı mahkemede bir savunmadır, ancak umarım o kadar ileri gitmez. Kira artışınızın nasıl görüneceğini görmek için bekleyin. Çok yüksekse, adil bir artış için müzakere etmek için kar amacı gütmeyen araçları kullanın.
Konut binalarındaki gayrimenkul mesajları için haftalık E -Email güncellemeleri için buraya kaydolun.