zenrcade
Active member
S: Dairemiz, iyi amacın tahliyesi için tahliye yasası kapsamındadır. Geçen yıl, yasa yürürlüğe girdikten kısa bir süre sonra, ev sahibinin temsilcisi kiramızı bir yıllık kiralamada yüzde 16 artırmaya çalıştı. Onlara yüzde 8,82 olan yasaya göre izin verilen sınırı anlattık. Bu sınırı hemen bir yıllık kiralama için düşürdüler. Ancak şimdi yeni kira sözleşmemiz için yüzde 20 artış istiyorsunuz. Artık bu yasa kapsamında olmayacağımızın bir nedeninin farkında değiliz. Kiracı temyiz etmedikçe sınırları görmezden gelebilir ve istediği her şeyi yüklemeye çalışabilir misiniz? Ne yapabiliriz?
A: New York ve seçen diğer devlet topluluklarında tahliye yasasına göre korumanızı korumak için ev sahibinizi tekrar kullanmak zorunda kalıyormuş gibi geliyor.
Yasa genellikle bazı ev sahiplerinin piyasa politikalarını artırmasını yüzde 5'in üzerinde artı yüzde 10'a kadar yerel enflasyon oranını önler. Enflasyon sayısı yıllık olarak değişir ve New York Eyaleti Konut ve Topluluk Yenilemesi Bölümü tarafından yayınlanmaktadır. 19 Şubat'ta devlet, New York'taki tüketici fiyat endeksinin geçen yıl yüzde 3,79 oranında arttığı ve oradaki yasal artışı yüzde 8,79 artırdığı bir mesaj yayınladı.
Bazı evler, küçük ev sahipleri (New York'ta New York eyaletinde 10 veya daha az birime sahip olan) ve kat mülkiyeti veya kooperatif binalarındaki daireler de dahil olmak üzere yasadan kurtarılmaktadır. Ev sahipleri, mahkemenin önünde, yerel standardın ötesinde önemli onarımlar veya vergi faturaları nedeniyle kirayı artırmak zorunda olduklarını iddia edebilirler.
Goldberg hukuk firması Lustig & Steckler'deki ev sahibini temsil eden Jonathan Steckler, yasaya uygun bir kira artışına izin verilip verilmediğine dair nihai kararın konut mahkemesinde veya başka bir mahkemede bir hakim olduğunu söyledi. Yasa muafiyeti olan ev sahipleri, bu bilgileri ilk kira sözleşmesinde, kira sözleşmesinin yenilenmesinde veya bir kiracının davalarından önce sağlamalıdır.
Hukuk Hizmetleri NYC'deki şehir çapında konut müdür yardımcısı Ami Shah, “Birçok ev sahibi ya yanlış veya kiracıların fark etmeyeceği umuduyla uygunsuz kira artışlarıyla kira sözleşmeleri sunacak.” Dedi.
Tahliye yasası yasasına göre korumanız hakkında ev sahibinizin acentesine yazılı olarak ve önerilen artışın yasadışı olduğunu yazmalısınız. Mektubunuzda, bunun da geçen yıl gerçekleştiğini ve bunun devam eden bir sorun olmayacağını beklediğinizi belirtin. Bayan Shah, ev sahibinizin uygun bir kira artışı ile yeni, yasal bir kiralama uzantısı sunması gerektiğini söyledi.
Konut binalarındaki gayrimenkul mesajları için haftalık E -Email güncellemeleri için buraya kaydolun.
A: New York ve seçen diğer devlet topluluklarında tahliye yasasına göre korumanızı korumak için ev sahibinizi tekrar kullanmak zorunda kalıyormuş gibi geliyor.
Yasa genellikle bazı ev sahiplerinin piyasa politikalarını artırmasını yüzde 5'in üzerinde artı yüzde 10'a kadar yerel enflasyon oranını önler. Enflasyon sayısı yıllık olarak değişir ve New York Eyaleti Konut ve Topluluk Yenilemesi Bölümü tarafından yayınlanmaktadır. 19 Şubat'ta devlet, New York'taki tüketici fiyat endeksinin geçen yıl yüzde 3,79 oranında arttığı ve oradaki yasal artışı yüzde 8,79 artırdığı bir mesaj yayınladı.
Bazı evler, küçük ev sahipleri (New York'ta New York eyaletinde 10 veya daha az birime sahip olan) ve kat mülkiyeti veya kooperatif binalarındaki daireler de dahil olmak üzere yasadan kurtarılmaktadır. Ev sahipleri, mahkemenin önünde, yerel standardın ötesinde önemli onarımlar veya vergi faturaları nedeniyle kirayı artırmak zorunda olduklarını iddia edebilirler.
Goldberg hukuk firması Lustig & Steckler'deki ev sahibini temsil eden Jonathan Steckler, yasaya uygun bir kira artışına izin verilip verilmediğine dair nihai kararın konut mahkemesinde veya başka bir mahkemede bir hakim olduğunu söyledi. Yasa muafiyeti olan ev sahipleri, bu bilgileri ilk kira sözleşmesinde, kira sözleşmesinin yenilenmesinde veya bir kiracının davalarından önce sağlamalıdır.
Hukuk Hizmetleri NYC'deki şehir çapında konut müdür yardımcısı Ami Shah, “Birçok ev sahibi ya yanlış veya kiracıların fark etmeyeceği umuduyla uygunsuz kira artışlarıyla kira sözleşmeleri sunacak.” Dedi.
Tahliye yasası yasasına göre korumanız hakkında ev sahibinizin acentesine yazılı olarak ve önerilen artışın yasadışı olduğunu yazmalısınız. Mektubunuzda, bunun da geçen yıl gerçekleştiğini ve bunun devam eden bir sorun olmayacağını beklediğinizi belirtin. Bayan Shah, ev sahibinizin uygun bir kira artışı ile yeni, yasal bir kiralama uzantısı sunması gerektiğini söyledi.
Konut binalarındaki gayrimenkul mesajları için haftalık E -Email güncellemeleri için buraya kaydolun.