zenrcade
Active member
S: Oda arkadaşım ve ben Brooklyn’de üç katlı bir apartmanın üçüncü katında yaşıyoruz. Ev sahibimiz ikinci katta ailesiyle birlikte yaşıyor. Attığımız her adım dairesinde yankılanıyor. Geceleri mutfağa gittiğimizde ya da saat 23:00’ten sonra koridordaki banyoyu kullandığımızda, aşağıdan bir süpürge sopasıyla tıkırtı ya da etrafta tepinmeyle ilgili kavgacı bir metin var. Elimizden geldiğince halı döşedik, apartmanda ayakkabı giymiyoruz ve mümkün olduğunca hafif yürümeye çalışıyoruz. Ama son zamanlarda misafirimiz olunca ev sahibimiz daha çok sinirleniyor. Hiçbir arkadaşının onu ziyaret etmemesini isterse seçeneklerimiz var mı? Haklarımız nelerdir?
A: İyi haber şu ki, ev sahibinizin muhtemelen tanımladığınız küçük gürültülere dayanarak sizi evden çıkarmak için bir nedeni yoktur – bu, ev sahipliği yapmaya devam etmekte özgür olmanız gerektiği anlamına gelir.
Seyfarth Shaw hukuk firmasının ortağı ve emlak avukatı Ingrid Manevitz, “Gürültü standardı, Gürültü Yasasını ihlal edecek kadar mantıksız veya aşırı ve özellikle New York’ta oldukça yüksek bir çıta” dedi. Kat mülkiyeti ve kooperatifler uygulamasının eşbaşkanı.
Gürültünün gerçekten yasal olarak aşırı mı yoksa mantıksız mı olduğunu belirlemek ev sahibine kalmıştır. “Bu test gerektirir çünkü mahkemeler böyle bir işlem yapmadan önce ölçümleri ve verileri görmek ister. Bunlar ev sahibi için maliyetler,” dedi Bayan Manevitz.
Ev sahibi binanın maliki olduğu için dairelerin oturulabilir hale getirilmesinden de sorumludur. Örneğin, döşeme tahtaları gıcırdıyorsa ve gürültülüyse, onları tamir etmesi, biraz ses yalıtımı yapması veya sinirlenmeye devam etmesi gerekir. Bayan Manevitz, “Kiracı, binanın inşaatı nedeniyle yalnızca cebini kazması ve malzeme parasını ödemesi gerekiyorsa yanlış bir şey yapmaz” dedi.
Tabii ki kimse ev sahibiyle tartışmak istemez, özellikle konu komşular olduğunda. Bayan Manevitz, sesi emmesi için halının altına köpük dolgu koymanızı önerdi. Biraz müzakere gerektirebilir, ancak “kiracı teklif edebilir ve ‘Elimizden geleni yapacağız’ diyebilir. Bu malzemenin var olduğunu duydum. Parasını ödemek isterseniz halılarımızın altına sereriz” dedi.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemelerini almak için buradan kaydolun.
A: İyi haber şu ki, ev sahibinizin muhtemelen tanımladığınız küçük gürültülere dayanarak sizi evden çıkarmak için bir nedeni yoktur – bu, ev sahipliği yapmaya devam etmekte özgür olmanız gerektiği anlamına gelir.
Seyfarth Shaw hukuk firmasının ortağı ve emlak avukatı Ingrid Manevitz, “Gürültü standardı, Gürültü Yasasını ihlal edecek kadar mantıksız veya aşırı ve özellikle New York’ta oldukça yüksek bir çıta” dedi. Kat mülkiyeti ve kooperatifler uygulamasının eşbaşkanı.
Gürültünün gerçekten yasal olarak aşırı mı yoksa mantıksız mı olduğunu belirlemek ev sahibine kalmıştır. “Bu test gerektirir çünkü mahkemeler böyle bir işlem yapmadan önce ölçümleri ve verileri görmek ister. Bunlar ev sahibi için maliyetler,” dedi Bayan Manevitz.
Ev sahibi binanın maliki olduğu için dairelerin oturulabilir hale getirilmesinden de sorumludur. Örneğin, döşeme tahtaları gıcırdıyorsa ve gürültülüyse, onları tamir etmesi, biraz ses yalıtımı yapması veya sinirlenmeye devam etmesi gerekir. Bayan Manevitz, “Kiracı, binanın inşaatı nedeniyle yalnızca cebini kazması ve malzeme parasını ödemesi gerekiyorsa yanlış bir şey yapmaz” dedi.
Tabii ki kimse ev sahibiyle tartışmak istemez, özellikle konu komşular olduğunda. Bayan Manevitz, sesi emmesi için halının altına köpük dolgu koymanızı önerdi. Biraz müzakere gerektirebilir, ancak “kiracı teklif edebilir ve ‘Elimizden geleni yapacağız’ diyebilir. Bu malzemenin var olduğunu duydum. Parasını ödemek isterseniz halılarımızın altına sereriz” dedi.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemelerini almak için buradan kaydolun.