zenrcade
Active member
Bazı yerlerde bu çoktan başlamış olabilir. Ulusal Emlakçılar Birliği’ne göre Şubat ayında satış fiyatları bir yıl öncesine göre Kuzeydoğu’da yüzde 4,5 ve Batı’da yüzde 5,6 düşerken, Ortabatı’da yüzde 5 ve Güney’de yüzde 2,7 arttı. Miller Samuel tarafından derlenen verilere göre, Manhattan’daki ortalama satış fiyatı Şubat 2023’te bir yıl öncesine göre yüzde 7 düşerek 1,06 milyon dolara düşmüş olabilir, ancak Orlando, Fla. medyan 358.000 dolar. Miller Samuel’e göre, Houston gibi diğer şehirlerde fiyatlar neredeyse değişmedi ve aynı dönemde yüzde 1’den daha az düşerek medyan 302.250 $ oldu.
Ancak bir fiyat artışı olmasa bile, bugün bir ev satın almak bir yıl öncesine göre daha pahalı ve pandeminin ilk aşamasında ev fiyatları tarihte bu kadar hızlı yükselmeden öncekinden önemli ölçüde daha pahalı.
Bugün, 30 yıllık bir kredi için yüzde 20 peşinatla ortalama fiyattan bir ev satın alın ve anapara ve faiz olarak ayda 1.808 dolar ödeyeceksiniz, bu, satın alırsanız ödeyeceğinizden ayda yüzde 23 daha fazla. aynı ev bir yıl önce medyan satış fiyatı 367.225 dolar ve faiz oranları yüzde 4,42 iken vardı.
Bu seni üzüyorsa, oturur musun? Bugün satın aldığınız ev, ortalama fiyatın 255.875 TL, faiz oranlarının yüzde 4,06 ve aylık ödemelerinizin mütevazı bir 984 TL olduğu Mart 2019’da satın almanıza göre aylık yüzde 84 daha pahalıya mal olacak..
Bir alıcı için tek erteleme, faiz oranlarındaki düşüş gibi görünüyor. Ama bu ne kadar olası? Rocket Mortgage CEO’su Bob Walters, “istenmeyen bir enflasyon raporu” dışında, ipotek oranlarının sabit kalacağını veya önümüzdeki aylarda biraz düşebileceğini tahmin ediyor.
Ancak bir fiyat artışı olmasa bile, bugün bir ev satın almak bir yıl öncesine göre daha pahalı ve pandeminin ilk aşamasında ev fiyatları tarihte bu kadar hızlı yükselmeden öncekinden önemli ölçüde daha pahalı.
Bugün, 30 yıllık bir kredi için yüzde 20 peşinatla ortalama fiyattan bir ev satın alın ve anapara ve faiz olarak ayda 1.808 dolar ödeyeceksiniz, bu, satın alırsanız ödeyeceğinizden ayda yüzde 23 daha fazla. aynı ev bir yıl önce medyan satış fiyatı 367.225 dolar ve faiz oranları yüzde 4,42 iken vardı.
Bu seni üzüyorsa, oturur musun? Bugün satın aldığınız ev, ortalama fiyatın 255.875 TL, faiz oranlarının yüzde 4,06 ve aylık ödemelerinizin mütevazı bir 984 TL olduğu Mart 2019’da satın almanıza göre aylık yüzde 84 daha pahalıya mal olacak..
Bir alıcı için tek erteleme, faiz oranlarındaki düşüş gibi görünüyor. Ama bu ne kadar olası? Rocket Mortgage CEO’su Bob Walters, “istenmeyen bir enflasyon raporu” dışında, ipotek oranlarının sabit kalacağını veya önümüzdeki aylarda biraz düşebileceğini tahmin ediyor.