zenrcade
Active member
Rachel Rodman her zaman kendi evine sahip olmanın hayalini kuruyordu ama hayat önünü kesmeye devam ediyordu.
19 yaşında anne oldu ve ardından kendisini mali açıdan yoran karmaşık bir boşanma yaşadı. Uzun yıllar boyunca, şu anda 14 yaşında olan oğlu James ile birlikte kiralamaya razı olmuştu.
33 yaşındaki Bayan Rodman, memleketi Austin, Texas'ta düzenlenen yıllık yaratıcı sanatlar ve teknoloji festivali SXSW'de etkinlik yapımcısı olarak düzenli bir gelir elde ediyor. Ancak hiçbir zaman kendisinin bir ev satın alacak maddi imkanına sahip olduğunu hissetmedi. Daha sonra, kadınlara özel mesajlarından yola çıkarak sosyal medyada Austin'li iki emlakçıyı takip etmeye başladı: Bir eş bulmadan önce bir ev sahibi olabilirsiniz.
Bu acenteler, Kristina Modares ve Stephanie Douglass, kanıt olarak kendi gayrimenkul yatırımı yolculuklarını gösteriyor.
Bayan Modares 24 yaşında bekardı ve maaşından maaşına kadar geçiniyordu, birkaç oda arkadaşıyla birlikte Austin'de kiralık bir evde sıkışıp kalıyordu ve yılda ancak 27.000 dolar kazanıyordu. Şu anda 34 yaşında ve kendine ait beş evi var.
25 yaşındaki Bayan Douglass da bekardı ve kemerleri bağlıydı. Faturalar birikirken günde 11 saat ilkokulda matematik dersi veriyordu. Ev sahibi kirasını artıracağını söylediğinde evini karşılayamayacağı için paniğe kapıldı. Şu anda 35 yaşında ve kendine ait 19 evi var.
Her ikisi de bu evlerin yeni gelir kaynakları yarattığını ve onlara, müşterilerine de rehberlik edeceğini umdukları finansal bağımsızlığa giden bir yol sağladığını söylüyor.
Bunun önemli olduğunu söylüyorlar, çünkü kadınlar 1990'ların sonlarından bu yana ABD emlak piyasasında erkeklerden daha iyi performans göstermiş olsalar da, aynı ölçüde fayda sağlayamadılar.
Bekar kadınların, bekar erkeklere göre 2,71 milyon daha fazla eve sahip olduğunu iddia eden manşetler, kadınların güçlendiğine dair bir tablo çiziyor. Ancak Yale'deki araştırmacıların bulgularına göre kadınlar genellikle müzakere masasında bocalıyor ve bu nedenle bu evler için daha fazla ödemeye devam ediyorlar ve onları sattıklarında evlerine daha az gidiyorlar. Ev sahiplerinin sayısı aynı zamanda Amerika Birleşik Devletleri'ndeki tek aileli hanelerin yüzde 80'inin kadınlar tarafından yönetilmesi ve Amerikalı kadınların erkek meslektaşlarından ortalama altı yıl daha uzun yaşaması gibi toplumsal faktörlere de atfedilebilir. yani pek çok bekar kadın, eşleri öldüğü için yalnızca bir eve sahip olabilir.
Bayan Modares ve Bayan Douglass, bekar kadınların evlerini kullanarak servetlerini artırmalarına yardımcı olmak istediklerini söylüyor. Her iki kadın da 2016 yılında sosyal medyada tanışmadan önce ilk evlerini satın almış ve emlak ruhsatlarını almış ve güçlerini birleştirmeye karar vermişlerdi. 2019'da ilk kez alıcılara odaklanan bir komisyonculuk olan Open House Austin'i kurdular ve TikTok ve Instagram'da sadık bir takipçi kitlesi oluşturmaya başladılar. Mesajı: Ev sahibi olmanın yolu düz bir yol değildir ve kadınların ev sahibi olmadan önce bir eş beklemesine gerek yoktur.
İlk evini partneri olmadan satın alan kadınlar bunu erkek meslektaşlarına göre hayatlarının ilerleyen dönemlerinde yapıyor ve yıllar süren potansiyel özsermaye büyüme fırsatını kaçırıyorlar. Bayan Douglass, “Tarihte para hakkında konuşanlar erkeklerdir” dedi. “Erkeklerin çevrelerinde yatırım hakkında konuşmak çok daha az tabu. Bu yüzden kadınlardan daha erken başlıyorlar.”
Grubu, Y kuşağı ve Z kuşağı kadınları arasındaki bu açığı kapatmayı amaçlıyor. Bayan Douglass, “Kadınların ev satın almanın ne anlama geldiği konusunda yaratıcı bir şekilde düşünmelerini sağlamaya çalışıyoruz” dedi. “Bu, sakinleşeceğin anlamına gelmiyor. Özgürlük ve refahın inşasında anahtar bir unsur olabilir.”
Bu yaratıcı düşünce, yerel imar düzenlemeleriyle çelişmemeye dikkat ederken aylık ipotek ödemesini karşılama yollarına kadar uzanabilir. Bayan Modares ve Bayan Douglass, TikTok'ta “ev hackleme” veya bir evin bir kısmını kiraya vererek ek gelir kaynağı elde etme stratejilerini paylaşıyor. Bu, arka bahçede küçük bir ev inşa etmek için izin ve malzemelerin alınması veya kiracılara özel bir giriş sağlamak için yatak odasına bir dış kapı ekleyerek “gizli dubleks” inşa etmek anlamına gelebilir.
Bayan Modares ve Bayan Douglass, Open House Austin'in müşterilerinin yüzde 80'inin kadın olduğunu ve bu kadınların yüzde 50'sinin evli olmadığını tahmin ediyor. Genellikle potansiyel alıcıları, özellikle de bekar kadınları, geleneksel ev sahibi olma paradigmalarının ötesinde düşünmeleri için eğitiyorlar. Bekar kadın çiftlerin de çiftlere sunulan aynı gelir avantajlarından yararlanabileceği için bir arkadaşla ev satın almanın akıllıca bir yatırım olabileceğini söylüyorlar. Bayan Modares, arkadaşlarıyla birlikte sekiz ev satın aldı (ve o zamandan beri üçünü sattı).
Ancak bazı kadınlar arkadaşlarıyla alışveriş yapmakla ilgilenmiyor. Bayan Rodman da onlardan biriydi.
Mayıs 2023'te Bayan Modares ve Bayan Douglass, ev satın alma sürecinde ona yardımcı oldular ve onu, alıcının daha düşük bir faiz oranıyla başladığı bir ipotek finansman tekniği olan satın alma işlemini yapmasını öneren bir kredi memuruyla bağlantı kurdular. bazen bir ücret ödeyerek, bazen de satıcıdan imtiyaz alarak. Bu, alıcıların bir eve girmenin başlangıcından itibaren paradan tasarruf etmelerine yardımcı olabilecek bir stratejidir. Ancak başlangıç faiz oranı sona erdiğinde maliyetlerin artmasını beklemelisiniz.
Bayan Rodman, Austin'de 498.000 dolara üç yatak odalı, iki banyolu, güneşlenme odalı bir bungalov buldu ve Anma Günü'nden hemen önce kapandı. Şu anda garajı ek gelir elde etmek için kiralık bir daireye dönüştürebileceği veya “hackleyebileceği” aksesuar bir konut birimine dönüştürmek için onay sürecindedir.
Üçüncü yatak odasında kemanı ve piyanosu için yeri var ve şu anda gitar öğrenen oğlu orada müzik yapmaktan hoşlanıyor.
Bayan Rodman, “Kendi gelirimi yaratmak istiyorum” dedi. “Finansal olarak bağımsız olmak istiyorum. Mutlaka bir borunun kırıldığı veya başka bir şeyin olduğu günler vardır ve bunu neden tek başıma yaptığımı merak ediyorum. Ama kendim hakkında çok şey öğrendim ve çok fazla güven kazandım. Çünkü evet, kendi başıma bir ev alabilirim. Yaptım.”
19 yaşında anne oldu ve ardından kendisini mali açıdan yoran karmaşık bir boşanma yaşadı. Uzun yıllar boyunca, şu anda 14 yaşında olan oğlu James ile birlikte kiralamaya razı olmuştu.
33 yaşındaki Bayan Rodman, memleketi Austin, Texas'ta düzenlenen yıllık yaratıcı sanatlar ve teknoloji festivali SXSW'de etkinlik yapımcısı olarak düzenli bir gelir elde ediyor. Ancak hiçbir zaman kendisinin bir ev satın alacak maddi imkanına sahip olduğunu hissetmedi. Daha sonra, kadınlara özel mesajlarından yola çıkarak sosyal medyada Austin'li iki emlakçıyı takip etmeye başladı: Bir eş bulmadan önce bir ev sahibi olabilirsiniz.
Bu acenteler, Kristina Modares ve Stephanie Douglass, kanıt olarak kendi gayrimenkul yatırımı yolculuklarını gösteriyor.
Bayan Modares 24 yaşında bekardı ve maaşından maaşına kadar geçiniyordu, birkaç oda arkadaşıyla birlikte Austin'de kiralık bir evde sıkışıp kalıyordu ve yılda ancak 27.000 dolar kazanıyordu. Şu anda 34 yaşında ve kendine ait beş evi var.
25 yaşındaki Bayan Douglass da bekardı ve kemerleri bağlıydı. Faturalar birikirken günde 11 saat ilkokulda matematik dersi veriyordu. Ev sahibi kirasını artıracağını söylediğinde evini karşılayamayacağı için paniğe kapıldı. Şu anda 35 yaşında ve kendine ait 19 evi var.
Her ikisi de bu evlerin yeni gelir kaynakları yarattığını ve onlara, müşterilerine de rehberlik edeceğini umdukları finansal bağımsızlığa giden bir yol sağladığını söylüyor.
Bunun önemli olduğunu söylüyorlar, çünkü kadınlar 1990'ların sonlarından bu yana ABD emlak piyasasında erkeklerden daha iyi performans göstermiş olsalar da, aynı ölçüde fayda sağlayamadılar.
Bekar kadınların, bekar erkeklere göre 2,71 milyon daha fazla eve sahip olduğunu iddia eden manşetler, kadınların güçlendiğine dair bir tablo çiziyor. Ancak Yale'deki araştırmacıların bulgularına göre kadınlar genellikle müzakere masasında bocalıyor ve bu nedenle bu evler için daha fazla ödemeye devam ediyorlar ve onları sattıklarında evlerine daha az gidiyorlar. Ev sahiplerinin sayısı aynı zamanda Amerika Birleşik Devletleri'ndeki tek aileli hanelerin yüzde 80'inin kadınlar tarafından yönetilmesi ve Amerikalı kadınların erkek meslektaşlarından ortalama altı yıl daha uzun yaşaması gibi toplumsal faktörlere de atfedilebilir. yani pek çok bekar kadın, eşleri öldüğü için yalnızca bir eve sahip olabilir.
Bayan Modares ve Bayan Douglass, bekar kadınların evlerini kullanarak servetlerini artırmalarına yardımcı olmak istediklerini söylüyor. Her iki kadın da 2016 yılında sosyal medyada tanışmadan önce ilk evlerini satın almış ve emlak ruhsatlarını almış ve güçlerini birleştirmeye karar vermişlerdi. 2019'da ilk kez alıcılara odaklanan bir komisyonculuk olan Open House Austin'i kurdular ve TikTok ve Instagram'da sadık bir takipçi kitlesi oluşturmaya başladılar. Mesajı: Ev sahibi olmanın yolu düz bir yol değildir ve kadınların ev sahibi olmadan önce bir eş beklemesine gerek yoktur.
İlk evini partneri olmadan satın alan kadınlar bunu erkek meslektaşlarına göre hayatlarının ilerleyen dönemlerinde yapıyor ve yıllar süren potansiyel özsermaye büyüme fırsatını kaçırıyorlar. Bayan Douglass, “Tarihte para hakkında konuşanlar erkeklerdir” dedi. “Erkeklerin çevrelerinde yatırım hakkında konuşmak çok daha az tabu. Bu yüzden kadınlardan daha erken başlıyorlar.”
Grubu, Y kuşağı ve Z kuşağı kadınları arasındaki bu açığı kapatmayı amaçlıyor. Bayan Douglass, “Kadınların ev satın almanın ne anlama geldiği konusunda yaratıcı bir şekilde düşünmelerini sağlamaya çalışıyoruz” dedi. “Bu, sakinleşeceğin anlamına gelmiyor. Özgürlük ve refahın inşasında anahtar bir unsur olabilir.”
Bu yaratıcı düşünce, yerel imar düzenlemeleriyle çelişmemeye dikkat ederken aylık ipotek ödemesini karşılama yollarına kadar uzanabilir. Bayan Modares ve Bayan Douglass, TikTok'ta “ev hackleme” veya bir evin bir kısmını kiraya vererek ek gelir kaynağı elde etme stratejilerini paylaşıyor. Bu, arka bahçede küçük bir ev inşa etmek için izin ve malzemelerin alınması veya kiracılara özel bir giriş sağlamak için yatak odasına bir dış kapı ekleyerek “gizli dubleks” inşa etmek anlamına gelebilir.
Bayan Modares ve Bayan Douglass, Open House Austin'in müşterilerinin yüzde 80'inin kadın olduğunu ve bu kadınların yüzde 50'sinin evli olmadığını tahmin ediyor. Genellikle potansiyel alıcıları, özellikle de bekar kadınları, geleneksel ev sahibi olma paradigmalarının ötesinde düşünmeleri için eğitiyorlar. Bekar kadın çiftlerin de çiftlere sunulan aynı gelir avantajlarından yararlanabileceği için bir arkadaşla ev satın almanın akıllıca bir yatırım olabileceğini söylüyorlar. Bayan Modares, arkadaşlarıyla birlikte sekiz ev satın aldı (ve o zamandan beri üçünü sattı).
Ancak bazı kadınlar arkadaşlarıyla alışveriş yapmakla ilgilenmiyor. Bayan Rodman da onlardan biriydi.
Mayıs 2023'te Bayan Modares ve Bayan Douglass, ev satın alma sürecinde ona yardımcı oldular ve onu, alıcının daha düşük bir faiz oranıyla başladığı bir ipotek finansman tekniği olan satın alma işlemini yapmasını öneren bir kredi memuruyla bağlantı kurdular. bazen bir ücret ödeyerek, bazen de satıcıdan imtiyaz alarak. Bu, alıcıların bir eve girmenin başlangıcından itibaren paradan tasarruf etmelerine yardımcı olabilecek bir stratejidir. Ancak başlangıç faiz oranı sona erdiğinde maliyetlerin artmasını beklemelisiniz.
Bayan Rodman, Austin'de 498.000 dolara üç yatak odalı, iki banyolu, güneşlenme odalı bir bungalov buldu ve Anma Günü'nden hemen önce kapandı. Şu anda garajı ek gelir elde etmek için kiralık bir daireye dönüştürebileceği veya “hackleyebileceği” aksesuar bir konut birimine dönüştürmek için onay sürecindedir.
Üçüncü yatak odasında kemanı ve piyanosu için yeri var ve şu anda gitar öğrenen oğlu orada müzik yapmaktan hoşlanıyor.
Bayan Rodman, “Kendi gelirimi yaratmak istiyorum” dedi. “Finansal olarak bağımsız olmak istiyorum. Mutlaka bir borunun kırıldığı veya başka bir şeyin olduğu günler vardır ve bunu neden tek başıma yaptığımı merak ediyorum. Ama kendim hakkında çok şey öğrendim ve çok fazla güven kazandım. Çünkü evet, kendi başıma bir ev alabilirim. Yaptım.”