zenrcade
Active member
Bugünlerde ilk ev satın almak yeterince zor. Kim ikinciyi alıyor orada? Özellikle zenginler: 2023 yılında birçok ABD pazarında lüks ikinci ev satışları arttı.
Ortak mülkiyet komisyonculuğu şirketi Pacaso tarafından yapılan bir araştırma, lüks ikinci evlerin satıldığı ilçeleri belirlemek için emlak analitiği şirketi First American Data & Analytics'in verilerini analiz etti – burada “lüks”, 1 Milyon ABD Dolarının üzerinde bir satış fiyatı anlamına geliyor – 2022’den 2023’e en fazla artış gösterdi. (Araştırmaya yalnızca mevsimlik veya eğlence amaçlı kullanım amaçlı evler dahil edildi ve 20'den az lüks ikinci ev satışının olduğu ilçeler dahil edilmedi.)
Newport County, Rhode Island'da lüks ikinci ev satışları yüzde 64 artarak diğer tüm ABD bölgelerini geride bıraktı. Yaldızlı Çağ konaklarıyla bilinen sahil bölgesinde, bu fiyat aralığındaki evlerin ortalama satış fiyatı 2.003.945 dolardı. Newport'un genel pazarı hakkında fikir edinmek için oradaki mevcut ilanları taradık (ikinci evler veya başka türlü) ve 1 milyon doların üzerinde fiyatlı 83 ev ve daha düşük fiyatlı 71 ev bulduk.
Lüks ikinci evlerde bir sonraki en büyük patlama, Daytona Beach'in de dahil olduğu Florida Volusia County'de gerçekleşti. Satışlar yüzde 19 arttı, ancak ortalama satış fiyatı Newport'tan daha yüksek, 4,1 milyon dolardı. Zillow araştırmamız, Pazartesi günü buradaki tüm ilanlardan yaklaşık 300 tanesinin 1 milyon doların üzerinde fiyatla satıldığını ve yaklaşık 5.500 tanesinin ise daha düşük fiyatla mevcut olduğunu gösterdi. Bu anlaşılabilir bir durum: Volusia County, Newport'tan çok daha büyük ve çok daha fazla sakini var.
Lüks ikinci konutlarda yıldan yıla en güçlü büyümenin görüldüğü 10 ilçe bu haftaki tabloda yer alıyor. New York üç eyaletli bölgesinde Westchester County, NY ve Fairfield County, Connecticut yer alır.
Pacaso'nun çalışmasında, işlemlerin yanı sıra lüks mülklerdeki fiyat artışları da hesaplandı. Volusia County, 2022'den 2023'e kadar ortalama satış fiyatında yüzde 47'lik bir artışla bu listenin başında yer aldı. Atlantic County, New Jersey ise yüzde 41'lik bir fiyat artışıyla ortalama 2,9 milyon dolara yükseldi.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
Ortak mülkiyet komisyonculuğu şirketi Pacaso tarafından yapılan bir araştırma, lüks ikinci evlerin satıldığı ilçeleri belirlemek için emlak analitiği şirketi First American Data & Analytics'in verilerini analiz etti – burada “lüks”, 1 Milyon ABD Dolarının üzerinde bir satış fiyatı anlamına geliyor – 2022’den 2023’e en fazla artış gösterdi. (Araştırmaya yalnızca mevsimlik veya eğlence amaçlı kullanım amaçlı evler dahil edildi ve 20'den az lüks ikinci ev satışının olduğu ilçeler dahil edilmedi.)
Newport County, Rhode Island'da lüks ikinci ev satışları yüzde 64 artarak diğer tüm ABD bölgelerini geride bıraktı. Yaldızlı Çağ konaklarıyla bilinen sahil bölgesinde, bu fiyat aralığındaki evlerin ortalama satış fiyatı 2.003.945 dolardı. Newport'un genel pazarı hakkında fikir edinmek için oradaki mevcut ilanları taradık (ikinci evler veya başka türlü) ve 1 milyon doların üzerinde fiyatlı 83 ev ve daha düşük fiyatlı 71 ev bulduk.
Lüks ikinci evlerde bir sonraki en büyük patlama, Daytona Beach'in de dahil olduğu Florida Volusia County'de gerçekleşti. Satışlar yüzde 19 arttı, ancak ortalama satış fiyatı Newport'tan daha yüksek, 4,1 milyon dolardı. Zillow araştırmamız, Pazartesi günü buradaki tüm ilanlardan yaklaşık 300 tanesinin 1 milyon doların üzerinde fiyatla satıldığını ve yaklaşık 5.500 tanesinin ise daha düşük fiyatla mevcut olduğunu gösterdi. Bu anlaşılabilir bir durum: Volusia County, Newport'tan çok daha büyük ve çok daha fazla sakini var.
Lüks ikinci konutlarda yıldan yıla en güçlü büyümenin görüldüğü 10 ilçe bu haftaki tabloda yer alıyor. New York üç eyaletli bölgesinde Westchester County, NY ve Fairfield County, Connecticut yer alır.
Pacaso'nun çalışmasında, işlemlerin yanı sıra lüks mülklerdeki fiyat artışları da hesaplandı. Volusia County, 2022'den 2023'e kadar ortalama satış fiyatında yüzde 47'lik bir artışla bu listenin başında yer aldı. Atlantic County, New Jersey ise yüzde 41'lik bir fiyat artışıyla ortalama 2,9 milyon dolara yükseldi.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.