zenrcade
Active member
Geçen hafta bu alanda, ABD pazarına son zamanlarda giren yeni kiralık ev selini rapor etmiştik – son üç yılda 1,2 milyondan fazla, çoğunlukla üst uçta. Peki bu, bir sonraki evleri için yarışan kiracılar için ne anlama geliyor? RentCafe’in yeni araştırmasına göre, bu yılın en yoğun kiralama sezonu (Nisan’dan Haziran’a kadar), kısmen artan envanter ve her ünite için rekabet eden potansiyel kiracıların sayısının azalması nedeniyle aslında geçen yıla göre daha az rekabetçiydi.
Çalışma, yoğun sezonda 139 ABD pazarını değerlendirmek için beş ölçütü inceledi: doluluk oranı, kira yenileme oranı, her birim için ortalama potansiyel kiracı sayısı, ortalama boş gün sayısı ve yoğun sezonda eklenen yeni dairelerin payı. Analize yalnızca en az 50 birime sahip piyasa fiyatındaki kiralık mülkler dahil edildi.
Ankete katılan pazarların yarısından fazlası, her birim için ortalama 15 kiracının rekabet ettiği bir yıl öncesine göre daha az rekabetçiydi; Bu yıl sadece 10 daire var. Daireler daha uzun süre boş kalıyor, böylece kiracıların araştırma ve düşünme için daha fazla zamanı oluyor.
Nüfustaki hafif düşüşe rağmen Florida’nın Miami-Dade İlçesi, 25 kiracının mevcut her daire için mücadele etmesiyle ülkedeki en sıkı kiralık pazar olduğunu kanıtladı. Bölgedeki çok sayıda yeni inşaat projesine rağmen dairelerin yüzde 97’sinden fazlası doluydu ve kiracıların yüzde 73’ü kira sözleşmelerini uzattı. Diğer iki Florida pazarı olan Orlando ve Broward County de en rekabetçi ilk 10 pazar arasında yer aldı.
Ortabatı, göreceli olarak karşılanabilirlik ve büyüyen iş piyasası nedeniyle daha fazla kiracının ilgisini çektiği, en rekabetçi bölgeydi. Milwaukee’de apartman sakinlerinin yüzde 70’i en yoğun kiralama sezonunda kaldı ve doluluk oranı yüzde 96’ya çıktı. Banliyö Chicago, Grand Rapids, Michigan ve Omaha da ilk 10’a girdi.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
Çalışma, yoğun sezonda 139 ABD pazarını değerlendirmek için beş ölçütü inceledi: doluluk oranı, kira yenileme oranı, her birim için ortalama potansiyel kiracı sayısı, ortalama boş gün sayısı ve yoğun sezonda eklenen yeni dairelerin payı. Analize yalnızca en az 50 birime sahip piyasa fiyatındaki kiralık mülkler dahil edildi.
Ankete katılan pazarların yarısından fazlası, her birim için ortalama 15 kiracının rekabet ettiği bir yıl öncesine göre daha az rekabetçiydi; Bu yıl sadece 10 daire var. Daireler daha uzun süre boş kalıyor, böylece kiracıların araştırma ve düşünme için daha fazla zamanı oluyor.
Nüfustaki hafif düşüşe rağmen Florida’nın Miami-Dade İlçesi, 25 kiracının mevcut her daire için mücadele etmesiyle ülkedeki en sıkı kiralık pazar olduğunu kanıtladı. Bölgedeki çok sayıda yeni inşaat projesine rağmen dairelerin yüzde 97’sinden fazlası doluydu ve kiracıların yüzde 73’ü kira sözleşmelerini uzattı. Diğer iki Florida pazarı olan Orlando ve Broward County de en rekabetçi ilk 10 pazar arasında yer aldı.
Ortabatı, göreceli olarak karşılanabilirlik ve büyüyen iş piyasası nedeniyle daha fazla kiracının ilgisini çektiği, en rekabetçi bölgeydi. Milwaukee’de apartman sakinlerinin yüzde 70’i en yoğun kiralama sezonunda kaldı ve doluluk oranı yüzde 96’ya çıktı. Banliyö Chicago, Grand Rapids, Michigan ve Omaha da ilk 10’a girdi.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.