zenrcade
Active member
Birkaç yıl önce bir aile kurmaya karar verdiklerinde, Patrick ve Sophie Sayre Los Angeles’taki yaşamdan hayal kırıklığına uğramışlardı. Böylece Bayan Sayre’nin memleketi olan Connecticut’ta güneydoğu kıyı şeridine odaklanarak bir ev aramaya başladılar.
Los Angeles’ta büyümüş bir kreatif direktör olan 37 yaşındaki Bay Sayre, “Arsa ve daha fazla alan istedim” dedi. Ayrıca, “onsuz yaşayamayacağım” plajlara yakınlık aradılar.
Aramaları Essex’ten Mystic’e kadar uzanıyordu ve yaklaşık sekiz aylık aramanın ardından “karşı koyamayacakları” bir mülk buldular, dedi. New London County’deki Long Island Sound’da bir kasaba olan East Lyme’de bir dönümlük arazide 4.500 metrekarelik bir evdi.
Sayres geçen Mayıs ayında bir teklif verdi ve başka bir teklif sahibine kaybettiklerinde hayal kırıklığına uğradılar. Ancak bu anlaşma daha sonra başarısız olunca, sahibi çifte geri döndü ve Temmuz ayında 500.000 $ ‘a kapattılar.
Şimdi yeni doğmuş bir kız çocuğu yetiştiriyorlar ve 34 kilometrekarelik bu topluluktaki iki köyden biri olan Niantic şehir merkezindeki restoranları ve mağazaları seviyorlar. Ve komşularının daha iyi olamayacağını söylüyorlar. Genel olarak, “temiz, güvenli, huzurlu ve sessiz olduğu gerçeğini seviyoruz” dedi Bay Sayre.
Julianne ve Todd Cooke, pandemiden hemen önce emlak aramaya başladıklarında kuzeydoğu Connecticut’ta yaşıyorlardı. En küçük oğulları için daha iyi bir okul sistemi arıyorlardı ve bir yeğeninin oradaki okullarla ilgili iyi deneyimleri olduğu için Doğu Lyme’a geldiler.
Niantic’te aile dostu bir sahil topluluğunda üç katlı, iki yatak odalı bir sahil evi buldular, 424.100 dolar ödediler ve pediatrik konuşma ve dil patoloğu olan 42 yaşındaki Bayan Cooke’un genç müşterileriyle çalışabilmesi için bodrum katını kilitlediler. Orası.
“Evimizin bir mil yakınında güzel plajlarımız var” dedi. “Topluluğumuzda herkes herkesle ilgilenir ve orası çocuk yetiştirmek için mükemmel bir yerdir. 4 Temmuz civarında bir Paskalya yumurtası avı ve tarla günü var.”
“Ve” diye ekledi, “mahallemize bir giriş ve bir çıkış yolu var, bu yüzden çok güvenli hissettiriyor.”
ne bulacaksın
Yaklaşık 19.000 nüfusa sahip East Lyme, New London şehrinin hemen dışında, Interstate 95’in hemen dışındadır. Niantic köyü, alt otoyol bölgesinde ve Long Island Sound üzerindedir.
Niantic Körfezi ve Niantic Nehri kıyılarında, özel kum şeritleriyle, çoğunlukla yıl boyunca süren yoğun plaj toplulukları sıralanır. Bunların en özeli olan Old Black Point, Sound’a doğru uzanan bir yarımadanın ucunu iddia ediyor. Kat mülkiyeti kompleksleri ve 55 ve üzeri yapılar, şehrin kuzeydoğusundaki Niantic ve Flanders köyüne dağılmış durumda. Geniş arsalardaki daha büyük evler, Interstate 95’in hemen kuzeyinde, şehir merkezinden uzakta yer almaktadır.
Alışveriş merkezleri, eczaneler ve fast-food restoranları, ana ticaret koridorları boyunca günlük ihtiyaçları karşılarken, yerel mağazalar ve restoranlar ziyaretçileri Niantic şehir merkezindeki Ana Cadde’ye çekiyor. Flanders köyü, Route 161 üzerindeki Flanders Balık Pazarı ve Restoranı’ndaki deniz ürünleri ile ünlüdür.
Geniş kıyı şeridine ek olarak, topluluk birkaç gölet ve göle ve önemli koruma altındaki arazilere sahiptir. Niantic Nehri boyunca uzanan Oswegatchie Hills Doğa Koruma Alanı, 457 dönümlük arazide dolambaçlı çok sayıda yürüyüş parkuruna sahiptir. Nehantic Eyalet Ormanı’nda bir tekne iskelesi ve piknik tesisleri vardır. Rocky Neck Eyalet Parkı’ndaki halk plajları, yaz sabahları girmek için bekleyen araba sıralarını çeker.
Niantic köyü, Connecticut’taki tek kadın hapishanesi olan York Islah Kurumu’na da ev sahipliği yapıyor.
ne ödüyorsun
Envanter bu günlerde çok sınırlıdır, bu nedenle yeni listelemeler için birden fazla teklif verilmesi normaldir. Nisan ortası itibariyle, 280.000 $’a 1.500 metrekarelik, 0.33 dönümlük üç yatak odalı bir evden 5.95 milyon $’a 4.5 dönümlük yeni altı yatak odalı modernist bir eve kadar değişen 15 aktif tek ailelik ev listesi vardı. .
William Raveis temsilcisi Mary Poola, “Hepimizin sırada bekleyen alıcıları var,” dedi.
Poola, 31 Mart’ta sona eren 12 aylık dönemde müstakil bir evin ortalama satış fiyatının 427.500 dolar olduğunu söyledi. Evi suya daha yakın küçük bir arazide tasarlayın. Mart ayında sona eren 12 aylık dönemde bir apartman dairesi veya şehir evinin ortalama satış fiyatı 320.000 dolardı.
Niantic’teki Ana Cadde üzerinde yeni bir lüks zemin kat perakende apartman binası olan Norton, bölgedeki konut fiyatları çıtasını yükseltti. Binanın Niantic Körfezi’ne bakan bir çatı terasına erişimi olan 12 biriminin fiyatları, tek yatak odalı bir daire için 425.000 $ ile bir çatı katı için 1.195 milyon $ arasında değişiyor. İkisi hariç hepsi satıldı.
“Topluluk, ‘Bu asla olmayacak’ gibiydi. Bu fiyatı nasıl isteyebiliyorlar? “Sonra beklemeye başladılar ve sonra kapanmaya başladılar.”
Gergin satış piyasası, eşit derecede gergin bir kiralama piyasasına yol açtı. Geçen hafta itibariyle, bazıları sezonluk olmak üzere yalnızca yaklaşık 17 kiralama mevcuttu. Bayan Poola, “Geçenlerde ayda 2.100 dolara bir tane koydum ve çok sayıda insanla karşılaştık” dedi. “Kötü hissediyorsun – pazar çok dar.”
Atmosfer
Downtown Niantic, topluluğun kalbidir. Ana Cadde’nin Niantic Körfezi boyunca uzanan bölümü, hem yerel halkı hem de ziyaretçileri butiklere, mağazalara, küçük restoranlara ve Niantic Çocuk Müzesi’ne çeker. Main Street’in karşısında, körfezin karşısında bir mil uzunluğunda bir tahta kaldırım, McCook Point Park ve adını plajın içinden geçtiği demiryolu raylarının altındaki kısa tünelden alan Hole-in-the-Wall Plajı var.
Poola, Rhode Island ve Massachusetts’in daha pahalı ve daha popüler bölgelerine atıfta bulunarak, “Burası bir sahil kasabası, ancak Watch Hill veya Nantucket gibi değil – çok rahat” dedi. “Plajdan gelebilir, saçınızı bir saç tokası ile arkadan bağlayabilir ve şehir merkezindeki bir restorana gidebilirsiniz.”
Haziran’dan Ekim’e kadar Perşembe öğleden sonraları şehir merkezinde bir çiftçi pazarı kurulur.
Şehir merkezinin hemen dışında, West Main’de bulunan Kitap Ambarı, alışveriş yapanları ana ambarı ve birkaç ek binayı dolduran binlerce kullanılmış kitaba göz atmaya davet ediyor.
Okullar
East Lyme Devlet Okul Bölgesi yaklaşık 2.600 öğrenciye hizmet vermektedir. Bunların yaklaşık yüzde 70’i Beyaz, yüzde 10’u Hispanik veya Latin, yüzde 10’u Asyalı ve geri kalanı iki veya daha fazla ırk olarak tanımlıyor; Yüzde 23’ü ücretsiz veya indirimli yemek hakkına sahiptir.
Üç ilkokul, anaokulundan dördüncü sınıfa kadar öğrencilere hizmet veriyor: Flanders, Lillie B. Haynes ve Niantic Center. Entegre Anaokulu, normal gelişim gösteren akranları ile birlikte özel ihtiyaçları olan okul öncesi çocuklar için üç ve beş saatlik günlük programlar sunar.
Beş ila sekizinci sınıflardaki öğrenciler, yaklaşık 750 kayıtlı öğrencisi olan East Lyme Ortaokuluna giderler.
Doğu Lyme Lisesi yaklaşık 1.000 öğrenciye sahiptir. Dört yıllık mezuniyet oranı yüzde 98’dir. 2021-22’de ortalama SAT puanları, 501 ve 486 olan eyalet ortalamalarına kıyasla okuryazarlıkta 572 ve matematikte 557 idi.
Lise kampüsündeki East Lyme Aquatic and Fitness Center’da halka açık bir havuz ve spor salonu vardır. Yerleşik üyelik, bireyler için aylık 40 ABD Doları ve aileler için aylık 60 ABD Dolarıdır.
servis hizmeti
New London’daki Union Station’da, yaklaşık 15 ila 20 dakika uzaklıkta, yolcular Amtrak ve CTrail Shoreline East trenlerine binebilirler. New York City’deki Penn İstasyonu’na giden Amtrak Kuzeydoğu Treni tüm gün çalışır ve yaklaşık üç saat sürer. Tek yön otobüs bileti 125 ila 140 dolar arasındadır.
Grand Central Station’a gitmek için yolcular, Shoreline East treniyle New Haven’a gidebilir ve Metro-North’a aktarma yapabilir, toplam yolculuk süresi yaklaşık üç buçuk saattir. Tek yönlü bir yolculuk için en yüksek ücret yaklaşık 34 $’dır; aylık geçiş ücreti yaklaşık 605 dolar.
Union Station, Long Island’a feribot seferleri de sunmaktadır.
Tarih
Rocky Neck Eyalet Parkı’ndaki taş köşk, federal hükümetin İş Geliştirme İdaresi’nin bir parçası olarak 1930’larda eyalette inşa edilen en büyük projelerden biriydi. Uzun, iki katlı arnavut kaldırımlı yapı, Long Island Sound’a bakan bir uçurumun dış hatlarını takip ediyor. Ana kat, şimdi düğünler ve diğer özel etkinlikler için ayrılan üst kat için destek görevi gören masif taş şömineler ve kütüklerin bulunduğu açık plan bir salondur. Ulusal Tarihi Yerler Sicilinde listelenen pavyonu inşa etmek için kullanılan malzemelerin çoğu eyalet parklarından, ormanlardan ve taş ocaklarından temin edildi.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemelerini almak için buradan kaydolun.
Los Angeles’ta büyümüş bir kreatif direktör olan 37 yaşındaki Bay Sayre, “Arsa ve daha fazla alan istedim” dedi. Ayrıca, “onsuz yaşayamayacağım” plajlara yakınlık aradılar.
Aramaları Essex’ten Mystic’e kadar uzanıyordu ve yaklaşık sekiz aylık aramanın ardından “karşı koyamayacakları” bir mülk buldular, dedi. New London County’deki Long Island Sound’da bir kasaba olan East Lyme’de bir dönümlük arazide 4.500 metrekarelik bir evdi.
Sayres geçen Mayıs ayında bir teklif verdi ve başka bir teklif sahibine kaybettiklerinde hayal kırıklığına uğradılar. Ancak bu anlaşma daha sonra başarısız olunca, sahibi çifte geri döndü ve Temmuz ayında 500.000 $ ‘a kapattılar.
Şimdi yeni doğmuş bir kız çocuğu yetiştiriyorlar ve 34 kilometrekarelik bu topluluktaki iki köyden biri olan Niantic şehir merkezindeki restoranları ve mağazaları seviyorlar. Ve komşularının daha iyi olamayacağını söylüyorlar. Genel olarak, “temiz, güvenli, huzurlu ve sessiz olduğu gerçeğini seviyoruz” dedi Bay Sayre.
Julianne ve Todd Cooke, pandemiden hemen önce emlak aramaya başladıklarında kuzeydoğu Connecticut’ta yaşıyorlardı. En küçük oğulları için daha iyi bir okul sistemi arıyorlardı ve bir yeğeninin oradaki okullarla ilgili iyi deneyimleri olduğu için Doğu Lyme’a geldiler.
Niantic’te aile dostu bir sahil topluluğunda üç katlı, iki yatak odalı bir sahil evi buldular, 424.100 dolar ödediler ve pediatrik konuşma ve dil patoloğu olan 42 yaşındaki Bayan Cooke’un genç müşterileriyle çalışabilmesi için bodrum katını kilitlediler. Orası.
“Evimizin bir mil yakınında güzel plajlarımız var” dedi. “Topluluğumuzda herkes herkesle ilgilenir ve orası çocuk yetiştirmek için mükemmel bir yerdir. 4 Temmuz civarında bir Paskalya yumurtası avı ve tarla günü var.”
“Ve” diye ekledi, “mahallemize bir giriş ve bir çıkış yolu var, bu yüzden çok güvenli hissettiriyor.”
ne bulacaksın
Yaklaşık 19.000 nüfusa sahip East Lyme, New London şehrinin hemen dışında, Interstate 95’in hemen dışındadır. Niantic köyü, alt otoyol bölgesinde ve Long Island Sound üzerindedir.
Niantic Körfezi ve Niantic Nehri kıyılarında, özel kum şeritleriyle, çoğunlukla yıl boyunca süren yoğun plaj toplulukları sıralanır. Bunların en özeli olan Old Black Point, Sound’a doğru uzanan bir yarımadanın ucunu iddia ediyor. Kat mülkiyeti kompleksleri ve 55 ve üzeri yapılar, şehrin kuzeydoğusundaki Niantic ve Flanders köyüne dağılmış durumda. Geniş arsalardaki daha büyük evler, Interstate 95’in hemen kuzeyinde, şehir merkezinden uzakta yer almaktadır.
Alışveriş merkezleri, eczaneler ve fast-food restoranları, ana ticaret koridorları boyunca günlük ihtiyaçları karşılarken, yerel mağazalar ve restoranlar ziyaretçileri Niantic şehir merkezindeki Ana Cadde’ye çekiyor. Flanders köyü, Route 161 üzerindeki Flanders Balık Pazarı ve Restoranı’ndaki deniz ürünleri ile ünlüdür.
Geniş kıyı şeridine ek olarak, topluluk birkaç gölet ve göle ve önemli koruma altındaki arazilere sahiptir. Niantic Nehri boyunca uzanan Oswegatchie Hills Doğa Koruma Alanı, 457 dönümlük arazide dolambaçlı çok sayıda yürüyüş parkuruna sahiptir. Nehantic Eyalet Ormanı’nda bir tekne iskelesi ve piknik tesisleri vardır. Rocky Neck Eyalet Parkı’ndaki halk plajları, yaz sabahları girmek için bekleyen araba sıralarını çeker.
Niantic köyü, Connecticut’taki tek kadın hapishanesi olan York Islah Kurumu’na da ev sahipliği yapıyor.
ne ödüyorsun
Envanter bu günlerde çok sınırlıdır, bu nedenle yeni listelemeler için birden fazla teklif verilmesi normaldir. Nisan ortası itibariyle, 280.000 $’a 1.500 metrekarelik, 0.33 dönümlük üç yatak odalı bir evden 5.95 milyon $’a 4.5 dönümlük yeni altı yatak odalı modernist bir eve kadar değişen 15 aktif tek ailelik ev listesi vardı. .
William Raveis temsilcisi Mary Poola, “Hepimizin sırada bekleyen alıcıları var,” dedi.
Poola, 31 Mart’ta sona eren 12 aylık dönemde müstakil bir evin ortalama satış fiyatının 427.500 dolar olduğunu söyledi. Evi suya daha yakın küçük bir arazide tasarlayın. Mart ayında sona eren 12 aylık dönemde bir apartman dairesi veya şehir evinin ortalama satış fiyatı 320.000 dolardı.
Niantic’teki Ana Cadde üzerinde yeni bir lüks zemin kat perakende apartman binası olan Norton, bölgedeki konut fiyatları çıtasını yükseltti. Binanın Niantic Körfezi’ne bakan bir çatı terasına erişimi olan 12 biriminin fiyatları, tek yatak odalı bir daire için 425.000 $ ile bir çatı katı için 1.195 milyon $ arasında değişiyor. İkisi hariç hepsi satıldı.
“Topluluk, ‘Bu asla olmayacak’ gibiydi. Bu fiyatı nasıl isteyebiliyorlar? “Sonra beklemeye başladılar ve sonra kapanmaya başladılar.”
Gergin satış piyasası, eşit derecede gergin bir kiralama piyasasına yol açtı. Geçen hafta itibariyle, bazıları sezonluk olmak üzere yalnızca yaklaşık 17 kiralama mevcuttu. Bayan Poola, “Geçenlerde ayda 2.100 dolara bir tane koydum ve çok sayıda insanla karşılaştık” dedi. “Kötü hissediyorsun – pazar çok dar.”
Atmosfer
Downtown Niantic, topluluğun kalbidir. Ana Cadde’nin Niantic Körfezi boyunca uzanan bölümü, hem yerel halkı hem de ziyaretçileri butiklere, mağazalara, küçük restoranlara ve Niantic Çocuk Müzesi’ne çeker. Main Street’in karşısında, körfezin karşısında bir mil uzunluğunda bir tahta kaldırım, McCook Point Park ve adını plajın içinden geçtiği demiryolu raylarının altındaki kısa tünelden alan Hole-in-the-Wall Plajı var.
Poola, Rhode Island ve Massachusetts’in daha pahalı ve daha popüler bölgelerine atıfta bulunarak, “Burası bir sahil kasabası, ancak Watch Hill veya Nantucket gibi değil – çok rahat” dedi. “Plajdan gelebilir, saçınızı bir saç tokası ile arkadan bağlayabilir ve şehir merkezindeki bir restorana gidebilirsiniz.”
Haziran’dan Ekim’e kadar Perşembe öğleden sonraları şehir merkezinde bir çiftçi pazarı kurulur.
Şehir merkezinin hemen dışında, West Main’de bulunan Kitap Ambarı, alışveriş yapanları ana ambarı ve birkaç ek binayı dolduran binlerce kullanılmış kitaba göz atmaya davet ediyor.
Okullar
East Lyme Devlet Okul Bölgesi yaklaşık 2.600 öğrenciye hizmet vermektedir. Bunların yaklaşık yüzde 70’i Beyaz, yüzde 10’u Hispanik veya Latin, yüzde 10’u Asyalı ve geri kalanı iki veya daha fazla ırk olarak tanımlıyor; Yüzde 23’ü ücretsiz veya indirimli yemek hakkına sahiptir.
Üç ilkokul, anaokulundan dördüncü sınıfa kadar öğrencilere hizmet veriyor: Flanders, Lillie B. Haynes ve Niantic Center. Entegre Anaokulu, normal gelişim gösteren akranları ile birlikte özel ihtiyaçları olan okul öncesi çocuklar için üç ve beş saatlik günlük programlar sunar.
Beş ila sekizinci sınıflardaki öğrenciler, yaklaşık 750 kayıtlı öğrencisi olan East Lyme Ortaokuluna giderler.
Doğu Lyme Lisesi yaklaşık 1.000 öğrenciye sahiptir. Dört yıllık mezuniyet oranı yüzde 98’dir. 2021-22’de ortalama SAT puanları, 501 ve 486 olan eyalet ortalamalarına kıyasla okuryazarlıkta 572 ve matematikte 557 idi.
Lise kampüsündeki East Lyme Aquatic and Fitness Center’da halka açık bir havuz ve spor salonu vardır. Yerleşik üyelik, bireyler için aylık 40 ABD Doları ve aileler için aylık 60 ABD Dolarıdır.
servis hizmeti
New London’daki Union Station’da, yaklaşık 15 ila 20 dakika uzaklıkta, yolcular Amtrak ve CTrail Shoreline East trenlerine binebilirler. New York City’deki Penn İstasyonu’na giden Amtrak Kuzeydoğu Treni tüm gün çalışır ve yaklaşık üç saat sürer. Tek yön otobüs bileti 125 ila 140 dolar arasındadır.
Grand Central Station’a gitmek için yolcular, Shoreline East treniyle New Haven’a gidebilir ve Metro-North’a aktarma yapabilir, toplam yolculuk süresi yaklaşık üç buçuk saattir. Tek yönlü bir yolculuk için en yüksek ücret yaklaşık 34 $’dır; aylık geçiş ücreti yaklaşık 605 dolar.
Union Station, Long Island’a feribot seferleri de sunmaktadır.
Tarih
Rocky Neck Eyalet Parkı’ndaki taş köşk, federal hükümetin İş Geliştirme İdaresi’nin bir parçası olarak 1930’larda eyalette inşa edilen en büyük projelerden biriydi. Uzun, iki katlı arnavut kaldırımlı yapı, Long Island Sound’a bakan bir uçurumun dış hatlarını takip ediyor. Ana kat, şimdi düğünler ve diğer özel etkinlikler için ayrılan üst kat için destek görevi gören masif taş şömineler ve kütüklerin bulunduğu açık plan bir salondur. Ulusal Tarihi Yerler Sicilinde listelenen pavyonu inşa etmek için kullanılan malzemelerin çoğu eyalet parklarından, ormanlardan ve taş ocaklarından temin edildi.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemelerini almak için buradan kaydolun.