zenrcade
Active member
S: Brooklyn’deki dairemizi sattıktan sonra ailem ve ben binamızı bir sahibinden 14 aylığına kiraladık. Onunla iyi bir ilişkimiz olduğunu düşündük ve daireye çok iyi baktık. Ancak taşındığımızda, depozitomuzun yalnızca küçük bir kısmını iade etti ve geri kalanını bazı “şüpheli” konuları araştırırken kendisinin tutacağını söyledi. Kilitleri değiştirmek gibi her şey ya onların sorumluluğundaydı ya da binanın. Depozitonun nereye konulduğunu bize söylemedi ve depozitonun herhangi bir sorunu düzeltmek için nasıl kullanıldığını gösteren bir fatura da sunmadı. Kendilerine ulaşmaya çalışmamıza rağmen ağustos ayından bu yana hiçbir haber alamadık. Artık yurt dışında yaşıyoruz ve binlerce dolar kaybettik. Ne yapabiliriz?
A: Ev sahibiniz, depozitonuzu zamanında iade etmemek ve daireye verilen hasarı ve depozitonuzun hasarı onarmak için nasıl kullanıldığını ayrıntılarıyla anlatan bir faturayı size vermemekle muhtemelen New York Eyaleti yasalarını ihlal etmiştir. 2019 Konut İstikrarı ve Kiracı Koruma Yasası, normal aşınma ve yıpranmanın ötesindeki bireysel hasarlar haricinde, ev sahiplerinin, kiracının üniteyi boşaltmasından sonraki 14 gün içinde depozito depozitolarını iade etmesini gerektirmektedir.
Yasa açıktır: Eğer ev sahibi kiracıya ayrıntılı beyanı ve depozitoyu iki hafta içinde sunmazsa, “ev sahibi depozitonun herhangi bir kısmını alıkoyma hakkını kaybeder.” Kanıt yükü ev sahibine aittir; Bu yasanın ihlali, kiracıya depozito miktarının iki katına kadar ödeme yapılmasıyla sonuçlanabilir.
Kiracıları temsil eden bir avukat olan Steven Ben Gordon, depozito bedelinin iadesini talep eden ve belki de davadan kaçınmak için mahkeme dışında bir anlaşmaya varılması için bir yönlendirme adresi içeren bir talep mektubu yazabileceğinizi söyledi.
Bu işe yaramazsa asliye mahkemesinde dava açmak paranızı geri almanıza yardımcı olabilir. Yurt dışında yaşıyorsanız, kendinizi temsil etmek için New York’a gidemiyorsanız bu zor olabilir. Bir avukat tutabilirsiniz, ancak yasal ücretlerin maliyetini mahkemede geri alabileceğiniz parayla karşılaştırmalısınız.
Emlak komisyoncusu Joshua Price, ev sahibi size 14 gün içinde bir hasar listesi sunsa ve bu öğeler depozitoyu alıkoymak için yeterli gerekçe olmasa bile, “o zaman kiracının kazanacağı bir davanız olur” dedi. Manhattan’da.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
A: Ev sahibiniz, depozitonuzu zamanında iade etmemek ve daireye verilen hasarı ve depozitonuzun hasarı onarmak için nasıl kullanıldığını ayrıntılarıyla anlatan bir faturayı size vermemekle muhtemelen New York Eyaleti yasalarını ihlal etmiştir. 2019 Konut İstikrarı ve Kiracı Koruma Yasası, normal aşınma ve yıpranmanın ötesindeki bireysel hasarlar haricinde, ev sahiplerinin, kiracının üniteyi boşaltmasından sonraki 14 gün içinde depozito depozitolarını iade etmesini gerektirmektedir.
Yasa açıktır: Eğer ev sahibi kiracıya ayrıntılı beyanı ve depozitoyu iki hafta içinde sunmazsa, “ev sahibi depozitonun herhangi bir kısmını alıkoyma hakkını kaybeder.” Kanıt yükü ev sahibine aittir; Bu yasanın ihlali, kiracıya depozito miktarının iki katına kadar ödeme yapılmasıyla sonuçlanabilir.
Kiracıları temsil eden bir avukat olan Steven Ben Gordon, depozito bedelinin iadesini talep eden ve belki de davadan kaçınmak için mahkeme dışında bir anlaşmaya varılması için bir yönlendirme adresi içeren bir talep mektubu yazabileceğinizi söyledi.
Bu işe yaramazsa asliye mahkemesinde dava açmak paranızı geri almanıza yardımcı olabilir. Yurt dışında yaşıyorsanız, kendinizi temsil etmek için New York’a gidemiyorsanız bu zor olabilir. Bir avukat tutabilirsiniz, ancak yasal ücretlerin maliyetini mahkemede geri alabileceğiniz parayla karşılaştırmalısınız.
Emlak komisyoncusu Joshua Price, ev sahibi size 14 gün içinde bir hasar listesi sunsa ve bu öğeler depozitoyu alıkoymak için yeterli gerekçe olmasa bile, “o zaman kiracının kazanacağı bir davanız olur” dedi. Manhattan’da.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.