zenrcade
Active member
Wendy Yang Clark, adını hiç duymadığı Şehir Adası’na ilk geldiğinde, sabahın erken saatlerinde hava hâlâ karanlıktı. Kostüm tasarımcısı olarak, Bronx’un 2,5 kilometrelik bu dar bölgesinde HBO dizisi “Boardwalk Empire” üzerinde çalışmak için oradaydı.
Bayan Clark, on yıl önceki o hayat değiştiren an hakkında şunları söyledi: “Sonra güneş doğuyor ve ben bu küçük büyülü harikalar diyarındayım.”
Bir kadın, hepsi plaj malzemeleriyle birlikte birkaç çocukla geldi. “Ona ‘Bu adada plaj var mı?’ diye sordum. ‘Neredeyse her blokta bir plaj var’ dedi.”
Hong Kong’da doğan 41 yaşındaki Bayan Clark, New York Üniversitesi’nde tiyatro okudu ve 2003 yılında mezun oldu. Manhattan, Brooklyn ve Queens’in çeşitli semtlerinde ev kiraladıktan sonra City Island’ı keşfetmeden önce, karmaşası ve yüksek fiyatlarıyla New York’tan ayrılmayı düşündü.
Bir buçuk yıl sonra, o ve o zamanki kocası, 600.000 dolara köşe arsasında “güzel büyüklükte bir avluya” sahip “gerçekten harika” altı yatak odalı, iki buçuk banyolu bir Viktorya dönemi evi satın aldı. Artık yerel plajına bir dakika yürüyebiliyor ya da City Island’ı anakaraya ve iki oyun alanı bulunan çok daha büyük Orchard Plajı’na bağlayan köprüyü geçerek 10 dakika yürüyebiliyor. Brooklyn’de bir plak dükkanının sahibi olan 50 yaşındaki ikinci kocası Ian Clark, üç yaşındaki kızları ve altı yaşındaki kızlarıyla birlikte oraya gidiyor.
Ada, sanat alanında çalışan sakinlerin yanı sıra güzel New England tarzı ortamlar arayan film yapımcılarının da ilgisini çekiyor. Ve çok dost canlısı bir yer.
Century 21 Marciano’nun temsilcisi Louise Del Giudice, “Ben her zaman ‘Bir ev satın almıyorsunuz, bir kat mülkiyeti satın alıyorsunuz’ derim” dedi. “İnsanlar birbirlerine yardım ediyor. İnsanlar birbirini önemsiyor. El sanatları festivallerine ev sahipliği yapıyorlar. Geçit törenleri var.”
Adada 20 yıldır stüdyo sanat galerisi işleten Mary Colby, burayı küçük bir kasabaya benzetti. 1960’ların televizyon dizisi “The Andy Griffith Show”daki kurgusal kasabada olduğu gibi, “Ben ona Mayberry diyorum” dedi.
37 yaşındaki tiyatro oyuncusu Emily Kunkel, vaftiz annesi orada yaşadığı için City Island’ı biliyordu. 2018 yılında, o ve aktör ve yönetmen eşi 41 yaşındaki Alden Ford’un ilk çocukları oldu ve Kensington, Brooklyn’deki kiralık dairelerinden taşınmak zorunda kaldılar. Aynı sıralarda, “vaftiz annesi evi küçültmek istedi ve bize evini satışa çıkaracağını söyledi” dedi.
Çift, dört yatak odalı, iki banyolu, ön ve arka güverteli 1901 evi için tam fiyat olan 679.000 $ ödedi. Bayan Kunkel, şu anda üç yaşında bir çocukları olan çiftin Kensington’da yaklaşık aynı fiyata bir daire satın alabileceğini, dolayısıyla seçimlerinin “hiç düşünmeden” olduğunu söyledi.
Yerel restoranda “Herkes adınızı biliyor” dedi ve postanede çalışan kadın da “çocuklarımın adını biliyor.” Garsonların oğullarının çok ateşli olmadığını bildiği kafe için de aynı şey geçerli. Sıcak çikolata için sıcaklık. Bir keresinde, eski moda bir isteğin modern bir versiyonu olan “Biri bana ‘Pişiriyorum, yumurtaya ihtiyacım var’ diye yazdı” demişti.
Bayan Kunkel ve kocası sık sık “sundurmadaki sallanan banktan gün batımını izliyorlar” dedi. “Birbirimize bakıyoruz ve ‘Buna inanabiliyor musun?’ diyoruz.”
Ne bulacaksın
253 dönümlük ada, Long Island Sound’un batı ucunda, Eastchester Körfezi’nin doğusunda ve Pelham Bay Park’ın güneyinde yer almaktadır. Üç şeritli bir köprü (bisiklet yolu ve yaya yolu ile birlikte) ana karaya olan tek kalıcı bağlantıdır. Yaklaşık 4.500 sakininin yanı sıra, özellikle yaz aylarında çok sayıda hafta sonu ziyaretçisiyle, günümüzde tekne yapımından çok plajlara odaklanan bir denizcilik topluluğudur.
Altıncı nesil Şehir Adalısı ve City Island Denizcilik Müzesi’nin gönüllü sekreteri Lauren Nye, özel bölge tanımı nedeniyle City Island’ın “Bronx’un geri kalanından tamamen farklı göründüğünü” söyledi. (Aynı zamanda haftada iki ya da üç gün işe gidip geldiği Wall Street bölgesinde kar amacı gütmeyen bir kuruluşun operasyon direktörüdür.) “Beş kattan fazla inşa edemezsiniz.”
Ada boyunca uzanan ana alışveriş caddesi olan City Island Caddesi üzerindeki binaların çoğu üç kat yüksekliğindedir. Çoğu ev küçüktür ve doğu-batı caddelerinde bulunurken, daha büyük evler genellikle suya yakın yerlerde bulunur. Birkaç apartman kompleksi inşa edildi ve Marine Caddesi’ndeki bir diğeri planlama aşamasında.
Körfez tarafında kıyı boyunca üç büyük yat kulübü sıralanıyor. Ayrıca daha küçük yat kulüpleri ve kayak kulübü de bulunmaktadır. Hemen hemen her sokağın sonunda bulunan mahalle plaj kulüpleri, günübirlik gelenlerin plajlardan herhangi birini kullanmasını etkili bir şekilde engellemektedir.
Ne ödeyeceksin
Ekim ayı başlarında satışa sunulan 14 evin fiyatı, havuzlu bir kompleksteki şömineli tek yatak odalı bir daire için 299.000 dolardan, beş yatak odalı, dört buçuk banyolu, sahil evi için 1.875 milyon dolara kadar değişiyordu. .
Century 21 Marciano’nun sahibi emlakçı Anthony Marciano, müstakil bir evin ortalama satış fiyatının son on yılda 430.000 dolardan 583.000 dolara yükseldiğini söyledi. Çok aileli evlerin (bunlardan daha azı var) ortalama fiyatı 585.000 $’dan 775.000 $’a yükselirken, apartman daireleri 370.000 $’dan 515.000 $’a yükseldi.
Houlihan Lawrence, Inc.’de komisyoncu olan Jane H. Carmody, daha büyük sahil mülklerinin genellikle nesillerdir adada yaşayan aileler arasında özel olarak alınıp satıldığını söyledi.
20 Ekim itibarıyla Trulia’da kiralık olarak listelenen yedi evden tek yatak odalı, tek banyolu daire aylık 1.600 dolarla en ucuzuydu; En pahalısı, 4.000 dolara üç yatak odalı, tek banyolu, tek aileli bir evdi.
Atmosfer
City Island’da, iç ve dış mekanlarda ıstakoz servisi yapan bazı büyük restoranlar da dahil olmak üzere düzinelerce restoran bulunmaktadır. Ziyaretçiler olmadığı sürece bölge sakinleri orada pek yemek yemiyor. Yerel uğrak yerleri arasında Lickety Split Ice Cream, City Island Pizza Company, Clipper Coffee, City Island Diner ve bir İrlanda pubı olan The Snug yer alır.
Pek çok sanat mekanı arasında küratör David Ellis’in pazar öğleden sonraları yaratıcı bir sanat programı sunduğu City Island Gallery de yer alıyor. Tiyatro grupları ve Seste Sinema adında küçük bir sinema var. Bir sanat ve mücevher mağazası olan Kaleydoskop Galerisi, City Island Ticaret Odası başkanı Paul Klein’a aittir. Ron Terner’ın Odak Noktası Galerisi göz alıcı bir vitrin ve eklektik koleksiyonlara sahiptir. New York Halk Kütüphanesi’nin City Island şubesi birçok program sunmaktadır ve tekne yapımı, korsanlar ve Amerika Kupası gibi konularda 1000 ciltlik denizcilik kitaplarından oluşan bir koleksiyona sahiptir.
Ulusal Tarihi Yerler Sicilindeki eski bir ilkokulda hafta sonları veya mayıs ayından ekim ayına kadar randevu ile açık olan Denizcilik Müzesi, adanın denizcilik ve gemi inşa geçmişinin öyküsünü anlatan tarihi eserler ve sergilerle doludur.
Okullar
PS 175 City Island’da anaokulundan sekizinci sınıfa kadar yaklaşık 240 öğrenci bulunmaktadır. 2018-19 öğretim yılı için yapılan en son öğrenci başarı değerlendirmelerinde, şehir genelinde aynı yüzdeyle karşılaştırıldığında öğrencilerin yüzde 37’si İngilizcede eyalet standartlarını karşıladı; Şehir genelinde yüzde 46’ya kıyasla yüzde 35’i matematikte eyalet standartlarını karşılıyordu. Bazı çocuklar New York City’nin diğer bölgelerinde veya New Rochelle’de özel veya dini okullara gitmektedir.
Yakındaki devlet liseleri arasında Bronx’un Co-op City bölümünde, yaklaşık üç mil uzakta bulunan Harry S. Truman Lisesi bulunmaktadır. Pek çok öğrenci Westchester veya Bronx’taki özel liselere gidiyor.
işe gidip gelme
City Island’dan Midtown Manhattan’a yolculuk 45 dakika veya daha uzun sürebilir. Sınırlı hizmet veren bir ekspres otobüs olan BxM8’in yolculuğunu yaklaşık bir saat 15 dakika içinde tamamlaması bekleniyor.
Bx29 otobüsü yakın zamanda Pelham Bay Park metro istasyonuna günde 24 saat hizmet vermeye başladı. Buradan yolcular 6 numaralı trene binerek Grand Central Terminal’e yaklaşık 45 dakikada ulaşabilirler.
Diğer seçenekler arasında sizi 35 ila 45 dakika içinde Grand Central Terminal’e götürecek olan Pelham veya New Rochelle Metro-North istasyonlarına seyahat etmek yer almaktadır. Whitestone Köprüsü yakınındaki Ferry Point Park’tan Wall Street’e Soundview Feribotu yolculuğu yaklaşık bir saat sürer.
Tarih
City Island Denizcilik Müzesi web sitesine göre, 20. yüzyılın başlarında City Island, ahşap tekne yapımı için önemli bir merkezdi. Adada motorlu yatlar ve yelkenli yatların yanı sıra savaş yıllarında Amerika Kupası’nı başarıyla savunan askeri gemiler ve 12 metrelik slooplar da üretildi.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
Bayan Clark, on yıl önceki o hayat değiştiren an hakkında şunları söyledi: “Sonra güneş doğuyor ve ben bu küçük büyülü harikalar diyarındayım.”
Bir kadın, hepsi plaj malzemeleriyle birlikte birkaç çocukla geldi. “Ona ‘Bu adada plaj var mı?’ diye sordum. ‘Neredeyse her blokta bir plaj var’ dedi.”
Hong Kong’da doğan 41 yaşındaki Bayan Clark, New York Üniversitesi’nde tiyatro okudu ve 2003 yılında mezun oldu. Manhattan, Brooklyn ve Queens’in çeşitli semtlerinde ev kiraladıktan sonra City Island’ı keşfetmeden önce, karmaşası ve yüksek fiyatlarıyla New York’tan ayrılmayı düşündü.
Bir buçuk yıl sonra, o ve o zamanki kocası, 600.000 dolara köşe arsasında “güzel büyüklükte bir avluya” sahip “gerçekten harika” altı yatak odalı, iki buçuk banyolu bir Viktorya dönemi evi satın aldı. Artık yerel plajına bir dakika yürüyebiliyor ya da City Island’ı anakaraya ve iki oyun alanı bulunan çok daha büyük Orchard Plajı’na bağlayan köprüyü geçerek 10 dakika yürüyebiliyor. Brooklyn’de bir plak dükkanının sahibi olan 50 yaşındaki ikinci kocası Ian Clark, üç yaşındaki kızları ve altı yaşındaki kızlarıyla birlikte oraya gidiyor.
Ada, sanat alanında çalışan sakinlerin yanı sıra güzel New England tarzı ortamlar arayan film yapımcılarının da ilgisini çekiyor. Ve çok dost canlısı bir yer.
Century 21 Marciano’nun temsilcisi Louise Del Giudice, “Ben her zaman ‘Bir ev satın almıyorsunuz, bir kat mülkiyeti satın alıyorsunuz’ derim” dedi. “İnsanlar birbirlerine yardım ediyor. İnsanlar birbirini önemsiyor. El sanatları festivallerine ev sahipliği yapıyorlar. Geçit törenleri var.”
Adada 20 yıldır stüdyo sanat galerisi işleten Mary Colby, burayı küçük bir kasabaya benzetti. 1960’ların televizyon dizisi “The Andy Griffith Show”daki kurgusal kasabada olduğu gibi, “Ben ona Mayberry diyorum” dedi.
37 yaşındaki tiyatro oyuncusu Emily Kunkel, vaftiz annesi orada yaşadığı için City Island’ı biliyordu. 2018 yılında, o ve aktör ve yönetmen eşi 41 yaşındaki Alden Ford’un ilk çocukları oldu ve Kensington, Brooklyn’deki kiralık dairelerinden taşınmak zorunda kaldılar. Aynı sıralarda, “vaftiz annesi evi küçültmek istedi ve bize evini satışa çıkaracağını söyledi” dedi.
Çift, dört yatak odalı, iki banyolu, ön ve arka güverteli 1901 evi için tam fiyat olan 679.000 $ ödedi. Bayan Kunkel, şu anda üç yaşında bir çocukları olan çiftin Kensington’da yaklaşık aynı fiyata bir daire satın alabileceğini, dolayısıyla seçimlerinin “hiç düşünmeden” olduğunu söyledi.
Yerel restoranda “Herkes adınızı biliyor” dedi ve postanede çalışan kadın da “çocuklarımın adını biliyor.” Garsonların oğullarının çok ateşli olmadığını bildiği kafe için de aynı şey geçerli. Sıcak çikolata için sıcaklık. Bir keresinde, eski moda bir isteğin modern bir versiyonu olan “Biri bana ‘Pişiriyorum, yumurtaya ihtiyacım var’ diye yazdı” demişti.
Bayan Kunkel ve kocası sık sık “sundurmadaki sallanan banktan gün batımını izliyorlar” dedi. “Birbirimize bakıyoruz ve ‘Buna inanabiliyor musun?’ diyoruz.”
Ne bulacaksın
253 dönümlük ada, Long Island Sound’un batı ucunda, Eastchester Körfezi’nin doğusunda ve Pelham Bay Park’ın güneyinde yer almaktadır. Üç şeritli bir köprü (bisiklet yolu ve yaya yolu ile birlikte) ana karaya olan tek kalıcı bağlantıdır. Yaklaşık 4.500 sakininin yanı sıra, özellikle yaz aylarında çok sayıda hafta sonu ziyaretçisiyle, günümüzde tekne yapımından çok plajlara odaklanan bir denizcilik topluluğudur.
Altıncı nesil Şehir Adalısı ve City Island Denizcilik Müzesi’nin gönüllü sekreteri Lauren Nye, özel bölge tanımı nedeniyle City Island’ın “Bronx’un geri kalanından tamamen farklı göründüğünü” söyledi. (Aynı zamanda haftada iki ya da üç gün işe gidip geldiği Wall Street bölgesinde kar amacı gütmeyen bir kuruluşun operasyon direktörüdür.) “Beş kattan fazla inşa edemezsiniz.”
Ada boyunca uzanan ana alışveriş caddesi olan City Island Caddesi üzerindeki binaların çoğu üç kat yüksekliğindedir. Çoğu ev küçüktür ve doğu-batı caddelerinde bulunurken, daha büyük evler genellikle suya yakın yerlerde bulunur. Birkaç apartman kompleksi inşa edildi ve Marine Caddesi’ndeki bir diğeri planlama aşamasında.
Körfez tarafında kıyı boyunca üç büyük yat kulübü sıralanıyor. Ayrıca daha küçük yat kulüpleri ve kayak kulübü de bulunmaktadır. Hemen hemen her sokağın sonunda bulunan mahalle plaj kulüpleri, günübirlik gelenlerin plajlardan herhangi birini kullanmasını etkili bir şekilde engellemektedir.
Ne ödeyeceksin
Ekim ayı başlarında satışa sunulan 14 evin fiyatı, havuzlu bir kompleksteki şömineli tek yatak odalı bir daire için 299.000 dolardan, beş yatak odalı, dört buçuk banyolu, sahil evi için 1.875 milyon dolara kadar değişiyordu. .
Century 21 Marciano’nun sahibi emlakçı Anthony Marciano, müstakil bir evin ortalama satış fiyatının son on yılda 430.000 dolardan 583.000 dolara yükseldiğini söyledi. Çok aileli evlerin (bunlardan daha azı var) ortalama fiyatı 585.000 $’dan 775.000 $’a yükselirken, apartman daireleri 370.000 $’dan 515.000 $’a yükseldi.
Houlihan Lawrence, Inc.’de komisyoncu olan Jane H. Carmody, daha büyük sahil mülklerinin genellikle nesillerdir adada yaşayan aileler arasında özel olarak alınıp satıldığını söyledi.
20 Ekim itibarıyla Trulia’da kiralık olarak listelenen yedi evden tek yatak odalı, tek banyolu daire aylık 1.600 dolarla en ucuzuydu; En pahalısı, 4.000 dolara üç yatak odalı, tek banyolu, tek aileli bir evdi.
Atmosfer
City Island’da, iç ve dış mekanlarda ıstakoz servisi yapan bazı büyük restoranlar da dahil olmak üzere düzinelerce restoran bulunmaktadır. Ziyaretçiler olmadığı sürece bölge sakinleri orada pek yemek yemiyor. Yerel uğrak yerleri arasında Lickety Split Ice Cream, City Island Pizza Company, Clipper Coffee, City Island Diner ve bir İrlanda pubı olan The Snug yer alır.
Pek çok sanat mekanı arasında küratör David Ellis’in pazar öğleden sonraları yaratıcı bir sanat programı sunduğu City Island Gallery de yer alıyor. Tiyatro grupları ve Seste Sinema adında küçük bir sinema var. Bir sanat ve mücevher mağazası olan Kaleydoskop Galerisi, City Island Ticaret Odası başkanı Paul Klein’a aittir. Ron Terner’ın Odak Noktası Galerisi göz alıcı bir vitrin ve eklektik koleksiyonlara sahiptir. New York Halk Kütüphanesi’nin City Island şubesi birçok program sunmaktadır ve tekne yapımı, korsanlar ve Amerika Kupası gibi konularda 1000 ciltlik denizcilik kitaplarından oluşan bir koleksiyona sahiptir.
Ulusal Tarihi Yerler Sicilindeki eski bir ilkokulda hafta sonları veya mayıs ayından ekim ayına kadar randevu ile açık olan Denizcilik Müzesi, adanın denizcilik ve gemi inşa geçmişinin öyküsünü anlatan tarihi eserler ve sergilerle doludur.
Okullar
PS 175 City Island’da anaokulundan sekizinci sınıfa kadar yaklaşık 240 öğrenci bulunmaktadır. 2018-19 öğretim yılı için yapılan en son öğrenci başarı değerlendirmelerinde, şehir genelinde aynı yüzdeyle karşılaştırıldığında öğrencilerin yüzde 37’si İngilizcede eyalet standartlarını karşıladı; Şehir genelinde yüzde 46’ya kıyasla yüzde 35’i matematikte eyalet standartlarını karşılıyordu. Bazı çocuklar New York City’nin diğer bölgelerinde veya New Rochelle’de özel veya dini okullara gitmektedir.
Yakındaki devlet liseleri arasında Bronx’un Co-op City bölümünde, yaklaşık üç mil uzakta bulunan Harry S. Truman Lisesi bulunmaktadır. Pek çok öğrenci Westchester veya Bronx’taki özel liselere gidiyor.
işe gidip gelme
City Island’dan Midtown Manhattan’a yolculuk 45 dakika veya daha uzun sürebilir. Sınırlı hizmet veren bir ekspres otobüs olan BxM8’in yolculuğunu yaklaşık bir saat 15 dakika içinde tamamlaması bekleniyor.
Bx29 otobüsü yakın zamanda Pelham Bay Park metro istasyonuna günde 24 saat hizmet vermeye başladı. Buradan yolcular 6 numaralı trene binerek Grand Central Terminal’e yaklaşık 45 dakikada ulaşabilirler.
Diğer seçenekler arasında sizi 35 ila 45 dakika içinde Grand Central Terminal’e götürecek olan Pelham veya New Rochelle Metro-North istasyonlarına seyahat etmek yer almaktadır. Whitestone Köprüsü yakınındaki Ferry Point Park’tan Wall Street’e Soundview Feribotu yolculuğu yaklaşık bir saat sürer.
Tarih
City Island Denizcilik Müzesi web sitesine göre, 20. yüzyılın başlarında City Island, ahşap tekne yapımı için önemli bir merkezdi. Adada motorlu yatlar ve yelkenli yatların yanı sıra savaş yıllarında Amerika Kupası’nı başarıyla savunan askeri gemiler ve 12 metrelik slooplar da üretildi.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.