zenrcade
Active member
Kiracı siyah ayak bileği çorapları ile tüylü tıkanıklar giydi. Bir diğeri, arıların çatıda tutulduğunu ve “yüksek çizgi bal” yapıldığını hatırladı. Klimaya binlerce dolar yatırma planlarının üçüncü bir baskısı.
Ocak ayı başlarında kiracıların toplantısında, düzinelerce sanatçı ve galeri sahibi işyerinin satışına karşı protesto etmek için bir araya geldi: 508-534 West 26. Cadde. Yüksek çizginin yanındaki 400.000 metrekarelik kompleks uzun zamandır Batı Chelsea Sanat Bölgesi'nden bir çapa olmuştur. Ancak Eylül 2022'de sahibinin ölümü ile hayırsever ve sanat koleksiyoncusu Gloria Naftali, bina temsilcileri onu korumanın karlı olduğunu düşünmediklerini söyleyen mülkünün elinde.
Şu anda 170 milyon ABD Doları için piyasada.
91 yaşındaki Dominick Porto ve avukatı 68 yaşındaki Derek Wolman, toplantıda kiracılara, Raymond ve Gloria Naftali Vakfı'nın faaliyetlerini desteklemek için binanın satışından elde edilen geliri bildirdi. 2008 yılında kuruldu ve her iki erkeğin de mütevellisi olduğu. Organizasyon sadece sanatları desteklemekle kalmaz, aynı zamanda anti -semitizme karşı mücadele girişimleri. (2003 yılında ölen Bayan Naftali'nin karısı Bay Naftali, Holokost mağdurdu.) 2023'teki vergi belgeleri, toplam 4,57 milyon doların toplam varlıklarının bir bütün olarak sınıflandırıldığını gösteriyor.
Birçok kiracı için, ilk olarak Aralık ayında ticari gözlemcide bildirilen satış kararı, sadece hayatlarında acı verici bir rahatsızlık değil, aynı zamanda mahallelerinin tabutunda bir çivi anlamına geliyor.
2001'den beri binada kiralanan ve yaşını “65'in üzerinde” olarak veren arıcı Judi Harvest, “Sanatçılar ve sanat galerileri, maalesef de yok olacak mahalle ve kayıt hizmetlerine çok para getiriyor.” Dedi. Bayan Harvest, lüks konutlar haline gelen Tribeca, Chinatown ve Soho'daki stüdyolardan sürüldükten sonra 26. Cadde'ye geldiğini söyledi.
“Batı Chelsea binası bir gayrimenkulden daha fazlasıdır -şehrimizin kimliğinin önemli bir parçasıdır ve insanları bir araya getirme konusunda kalıcı sanat gücünün kanıtıdır” Beş yerel yetkiliyi: Konsey Erik Bottcher, Senatör üyesi Braad Hoylman -Sigal, Milletvekili Tony Simone, Manhattan Bölgesi Başkanı, Mark Levine ve temsilci Jerrold Nadler.
Bina, 1910 ve 1927'de inşa edilen ve kitap yazdırmak ve bağlamak için kullanılan iki bağlı yapıdan oluşmaktadır. -1970'lerin ortalarında, Bay Naftali (bu adın gayrimenkul geliştirme ailesiyle bağlantısı yok) giyim işi için bir depo olarak kullanılmak üzere mülkü satın aldı. O zaman, New York sanat sahnesi Soho'da yoğunlaştı, ancak Fransa'da doğan eski bir oyuncu ve model olan Bayan Naftali, nereye gideceğine dair bir dokunuş yaptı.
1993'te çift, binayı sanatçılar ve müttefik uzmanlar için stüdyolara ve sergi odalarına dönüştürdü, bazıları çok zekice. 12. katta Bayan Naftali'nin nimetiyle ve Amerikalı ressam Ross Bleckner ile Bayan Naftalis ile 12. katta bir çay evi inşa eden Japon sanatçı Hiroshi Sugimoto. Galeriler arasında 1995 yılında Bayan Naftali ve Carol Green'in son ortak ortağı olan Berry Campbell, Lelong ve Greene Naftali Galerisi bulunmaktadır.
Kiracılar, Bay Naftalis'in ölümünden sonra, karısı yaratıcı kuluçkahanesi üzerinde sevgiyle sürdü, doksanlı yaşlarındaki partilerde dans etti ve binanın sonsuza dek kalacağına söz verdi.
Birçoğu için, 2009 yılında idam edilen Bayan Naftali'nin isteğini dile getirdiği, ancak binayı olduğu gibi tutmak için yasal bir kılavuz olmadığını ifade ettiklerinde kaba bir şok oldu.
Kiracıların toplantısında, Bay Porto ve Bay Wolman, vakfın farklı çıkarlarını desteklemeye güven duyduklarını vurguladılar. Ayrıca binanın, vakfın varlıklarının yüzde 5'inin ve tüketici vergilerinin yüzde 2'si ek yüzde 2'lik asgari yıllık dağıtım gereksinimlerini karşılamalarını sağlamak için likiditeden yoksun olduğunu söylediler.
Ölümü sırasında, Bayan Naftali'nin West Village'da bir kasaba evi, birkaç New York City yatırım birimi, oğlu ve kızının Manhattan evleri, Southampton, NY, West Palm Beach, Florida'daki Immobilien'de iki ev, Florida, Florida. Ve South Londonderry, Vt. Ve kapsamlı bir sanat koleksiyonu, toplantıda Batı 26. Sokak binasının servetinin çoğu olduğunu söyledi.
O ve Bay Porto, Batı 26. Sokak Binasının kirasını reddetti ve binanın yöneticisi David Smyth, birkaç bilgi talebine cevap vermedi. Bina kârlı, dedi Wolman: “Yeterince karlı değil.”
Klima sistemlerine büyük bir yatırım düşünen bir eğlence fotoğrafçısı olan 28 yaşındaki Emilio Madrid, dört yıldan az bir süredir yaşadığı yaklaşık 1.650 metrekarelik stüdyosu için ayda 8.000 dolar ödediğini söyledi.
Bayan Harvest ayda 3.000 ABD doları için 550 ila 600 metrekarelik kiralıyor. Kiracıların kendi elektriklerini ve ayda ortalama 100 ila 150 ABD doları için ödeme yaptığını söyledi.
Lisanslı bir emlakçı olan Bayan Harvest, Batı Chelsea'deki ticari çatı alanları için ortalama fiyatın metrekare başına 40 ila 45 dolar olduğunu, ödediğinden biraz daha az olduğunu da sözlerine ekledi. “Bu güzel bir bina, ama pazarlık değil,” dedi kompleksi.
Bay Madrid'e göre, bir grup kiracı, Bayan Naftali'nin sanata olan bağlılığını paylaşan bir alıcı arıyor. Ayrıca, kiracıların binayı kendileri satın alma olasılığını düşünüyorlar, “bu zor bir asansör olsa da”, bu da daha yüksek kiralar anlamına geliyor.
Bazı kiracılar, binayı Raymond ve Gloria Naftali Vakfı'nın kar amacı gütmeyen bir varlığı olarak sınıflandırmayı ve dağıtım gereksinimlerinden kaldırmayı önerdi.
Bu tekliften sonra, Bay Porto şöyle dedi: “Birisi bir fikri varsa ve bunun işe yarayabileceğine ve bize Tanrı'nın fizibilitesini gösterdiğinize inanıyorsanız, bunun peşinden gideceğim.”
Ocak ayı başlarında kiracıların toplantısında, düzinelerce sanatçı ve galeri sahibi işyerinin satışına karşı protesto etmek için bir araya geldi: 508-534 West 26. Cadde. Yüksek çizginin yanındaki 400.000 metrekarelik kompleks uzun zamandır Batı Chelsea Sanat Bölgesi'nden bir çapa olmuştur. Ancak Eylül 2022'de sahibinin ölümü ile hayırsever ve sanat koleksiyoncusu Gloria Naftali, bina temsilcileri onu korumanın karlı olduğunu düşünmediklerini söyleyen mülkünün elinde.
Şu anda 170 milyon ABD Doları için piyasada.
91 yaşındaki Dominick Porto ve avukatı 68 yaşındaki Derek Wolman, toplantıda kiracılara, Raymond ve Gloria Naftali Vakfı'nın faaliyetlerini desteklemek için binanın satışından elde edilen geliri bildirdi. 2008 yılında kuruldu ve her iki erkeğin de mütevellisi olduğu. Organizasyon sadece sanatları desteklemekle kalmaz, aynı zamanda anti -semitizme karşı mücadele girişimleri. (2003 yılında ölen Bayan Naftali'nin karısı Bay Naftali, Holokost mağdurdu.) 2023'teki vergi belgeleri, toplam 4,57 milyon doların toplam varlıklarının bir bütün olarak sınıflandırıldığını gösteriyor.
Birçok kiracı için, ilk olarak Aralık ayında ticari gözlemcide bildirilen satış kararı, sadece hayatlarında acı verici bir rahatsızlık değil, aynı zamanda mahallelerinin tabutunda bir çivi anlamına geliyor.
2001'den beri binada kiralanan ve yaşını “65'in üzerinde” olarak veren arıcı Judi Harvest, “Sanatçılar ve sanat galerileri, maalesef de yok olacak mahalle ve kayıt hizmetlerine çok para getiriyor.” Dedi. Bayan Harvest, lüks konutlar haline gelen Tribeca, Chinatown ve Soho'daki stüdyolardan sürüldükten sonra 26. Cadde'ye geldiğini söyledi.
“Batı Chelsea binası bir gayrimenkulden daha fazlasıdır -şehrimizin kimliğinin önemli bir parçasıdır ve insanları bir araya getirme konusunda kalıcı sanat gücünün kanıtıdır” Beş yerel yetkiliyi: Konsey Erik Bottcher, Senatör üyesi Braad Hoylman -Sigal, Milletvekili Tony Simone, Manhattan Bölgesi Başkanı, Mark Levine ve temsilci Jerrold Nadler.
Bina, 1910 ve 1927'de inşa edilen ve kitap yazdırmak ve bağlamak için kullanılan iki bağlı yapıdan oluşmaktadır. -1970'lerin ortalarında, Bay Naftali (bu adın gayrimenkul geliştirme ailesiyle bağlantısı yok) giyim işi için bir depo olarak kullanılmak üzere mülkü satın aldı. O zaman, New York sanat sahnesi Soho'da yoğunlaştı, ancak Fransa'da doğan eski bir oyuncu ve model olan Bayan Naftali, nereye gideceğine dair bir dokunuş yaptı.
1993'te çift, binayı sanatçılar ve müttefik uzmanlar için stüdyolara ve sergi odalarına dönüştürdü, bazıları çok zekice. 12. katta Bayan Naftali'nin nimetiyle ve Amerikalı ressam Ross Bleckner ile Bayan Naftalis ile 12. katta bir çay evi inşa eden Japon sanatçı Hiroshi Sugimoto. Galeriler arasında 1995 yılında Bayan Naftali ve Carol Green'in son ortak ortağı olan Berry Campbell, Lelong ve Greene Naftali Galerisi bulunmaktadır.
Kiracılar, Bay Naftalis'in ölümünden sonra, karısı yaratıcı kuluçkahanesi üzerinde sevgiyle sürdü, doksanlı yaşlarındaki partilerde dans etti ve binanın sonsuza dek kalacağına söz verdi.
Birçoğu için, 2009 yılında idam edilen Bayan Naftali'nin isteğini dile getirdiği, ancak binayı olduğu gibi tutmak için yasal bir kılavuz olmadığını ifade ettiklerinde kaba bir şok oldu.
Kiracıların toplantısında, Bay Porto ve Bay Wolman, vakfın farklı çıkarlarını desteklemeye güven duyduklarını vurguladılar. Ayrıca binanın, vakfın varlıklarının yüzde 5'inin ve tüketici vergilerinin yüzde 2'si ek yüzde 2'lik asgari yıllık dağıtım gereksinimlerini karşılamalarını sağlamak için likiditeden yoksun olduğunu söylediler.
Ölümü sırasında, Bayan Naftali'nin West Village'da bir kasaba evi, birkaç New York City yatırım birimi, oğlu ve kızının Manhattan evleri, Southampton, NY, West Palm Beach, Florida'daki Immobilien'de iki ev, Florida, Florida. Ve South Londonderry, Vt. Ve kapsamlı bir sanat koleksiyonu, toplantıda Batı 26. Sokak binasının servetinin çoğu olduğunu söyledi.
O ve Bay Porto, Batı 26. Sokak Binasının kirasını reddetti ve binanın yöneticisi David Smyth, birkaç bilgi talebine cevap vermedi. Bina kârlı, dedi Wolman: “Yeterince karlı değil.”
Klima sistemlerine büyük bir yatırım düşünen bir eğlence fotoğrafçısı olan 28 yaşındaki Emilio Madrid, dört yıldan az bir süredir yaşadığı yaklaşık 1.650 metrekarelik stüdyosu için ayda 8.000 dolar ödediğini söyledi.
Bayan Harvest ayda 3.000 ABD doları için 550 ila 600 metrekarelik kiralıyor. Kiracıların kendi elektriklerini ve ayda ortalama 100 ila 150 ABD doları için ödeme yaptığını söyledi.
Lisanslı bir emlakçı olan Bayan Harvest, Batı Chelsea'deki ticari çatı alanları için ortalama fiyatın metrekare başına 40 ila 45 dolar olduğunu, ödediğinden biraz daha az olduğunu da sözlerine ekledi. “Bu güzel bir bina, ama pazarlık değil,” dedi kompleksi.
Bay Madrid'e göre, bir grup kiracı, Bayan Naftali'nin sanata olan bağlılığını paylaşan bir alıcı arıyor. Ayrıca, kiracıların binayı kendileri satın alma olasılığını düşünüyorlar, “bu zor bir asansör olsa da”, bu da daha yüksek kiralar anlamına geliyor.
Bazı kiracılar, binayı Raymond ve Gloria Naftali Vakfı'nın kar amacı gütmeyen bir varlığı olarak sınıflandırmayı ve dağıtım gereksinimlerinden kaldırmayı önerdi.
Bu tekliften sonra, Bay Porto şöyle dedi: “Birisi bir fikri varsa ve bunun işe yarayabileceğine ve bize Tanrı'nın fizibilitesini gösterdiğinize inanıyorsanız, bunun peşinden gideceğim.”