zenrcade
Active member
Fiyatlar yükseldikçe, daha yüksek ipotek ödemeleri de artıyor ve pandemi sırasında ev değerinin hızla artmasının ardından yaklaşık üç yıl sonra, bir ev kredisi almaya hak kazanmak her zamankinden daha zor. Bugünün alıcıları da yükselen faiz oranlarının ek maliyetiyle karşı karşıya.
Ulusal ipotek ve konut rehni oranları ve haberleri için bir kaynak olan HSH.com, en son üç aylık raporunda, ülkenin en büyük 50 metropol bölgesinde ortalama bir ev fiyatı üzerinden bir ipotek almaya hak kazanmak için gereken yıllık geliri listeledi.
Web sitesi, 2022’nin üçüncü çeyreğinde medyan müstakil ev satış fiyatlarını inceledi ve potansiyel borçluları nitelendirmek için kullanılan sektör standardı yüzde 28’lik borç-gelir oranını hesaba kattı. (Çalışmaya benzer bir faiz oranında yüzde 20 peşinat ve 30 yıllık sabit faizli kredi varsayılmıştır; yerel emlak vergileri ve ev sahibi sigorta maliyetleri de hesaba katılmıştır.)
Ulusal medyan ev fiyatının 398.500 dolar olduğunu, bunun için ayda 2.233 dolar ödemeyi ve nitelikli hane gelirinin yılda 95.717 dolar olduğunu buldu. Yılda yaklaşık 70.000 ABD doları olan ulusal medyan hane geliri, çoğu hane için bunu ulaşılmaz kılmaktadır. Ancak medyan konut fiyatı, 2022’nin üçüncü çeyreğinde yıllık bazda sadece yüzde 9,75 artarken, önceki dört çeyrekte (3-2021’den 2-2022’ye) yüzde 14,25 ile yüzde 16,91 arasında yükseldi. Rapora göre bu değişiklik “önemli bir yavaşlamayı” temsil ediyordu.
“Satın alınabilirlik ancak fiyat artışları yavaşlarsa veya hatta fiyatlar düşerse gelişebilir. HSH.com’un başkan yardımcısı Keith Gumbinger, bir e-postada, “Şimdiye kadar mevcut verilerde bunun bazı düzensiz kanıtları var, ancak yalnızca kısa vadeli olarak – yıllık referanslar en azından şimdiye kadar hala artışlara işaret ediyor” dedi. .
Web sitesi, en düşük gelir gereksinimlerine göre 50 metropol bölgesinin en ucuzunun, aylık 1.283 $ ödeme ve yıllık 55.006 $ gelir gerektiren ortalama ev fiyatının 210.250 $ olduğu Pittsburgh olduğunu bildirdi. Oklahoma City ve Cleveland, ipotek almak için en düşük yıllık geliri gerektiren metropol bölgeleri listesinin hemen üstündeydi.
Ölçeğin diğer ucunda: San Jose, California, burada medyan ev fiyatı 1.688.000 dolardı, aylık 8.380 dolar ödeme ve 359.127 dolar uygun yıllık gelir gerektiriyordu. Arkalarında San Francisco ve San Diego, yıllık geliri en yüksek şehirler listesinde ikinci ve üçüncü sırada yer aldı.
Üçüncü çeyreğin sonundan bu yana faiz oranları dalgalanma gösterdiğinden, bugünün ev sahibi maaş gereksinimleri burada sunulanlardan biraz farklı olabilir.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemelerini almak için buradan kaydolun.
Ulusal ipotek ve konut rehni oranları ve haberleri için bir kaynak olan HSH.com, en son üç aylık raporunda, ülkenin en büyük 50 metropol bölgesinde ortalama bir ev fiyatı üzerinden bir ipotek almaya hak kazanmak için gereken yıllık geliri listeledi.
Web sitesi, 2022’nin üçüncü çeyreğinde medyan müstakil ev satış fiyatlarını inceledi ve potansiyel borçluları nitelendirmek için kullanılan sektör standardı yüzde 28’lik borç-gelir oranını hesaba kattı. (Çalışmaya benzer bir faiz oranında yüzde 20 peşinat ve 30 yıllık sabit faizli kredi varsayılmıştır; yerel emlak vergileri ve ev sahibi sigorta maliyetleri de hesaba katılmıştır.)
Ulusal medyan ev fiyatının 398.500 dolar olduğunu, bunun için ayda 2.233 dolar ödemeyi ve nitelikli hane gelirinin yılda 95.717 dolar olduğunu buldu. Yılda yaklaşık 70.000 ABD doları olan ulusal medyan hane geliri, çoğu hane için bunu ulaşılmaz kılmaktadır. Ancak medyan konut fiyatı, 2022’nin üçüncü çeyreğinde yıllık bazda sadece yüzde 9,75 artarken, önceki dört çeyrekte (3-2021’den 2-2022’ye) yüzde 14,25 ile yüzde 16,91 arasında yükseldi. Rapora göre bu değişiklik “önemli bir yavaşlamayı” temsil ediyordu.
“Satın alınabilirlik ancak fiyat artışları yavaşlarsa veya hatta fiyatlar düşerse gelişebilir. HSH.com’un başkan yardımcısı Keith Gumbinger, bir e-postada, “Şimdiye kadar mevcut verilerde bunun bazı düzensiz kanıtları var, ancak yalnızca kısa vadeli olarak – yıllık referanslar en azından şimdiye kadar hala artışlara işaret ediyor” dedi. .
Web sitesi, en düşük gelir gereksinimlerine göre 50 metropol bölgesinin en ucuzunun, aylık 1.283 $ ödeme ve yıllık 55.006 $ gelir gerektiren ortalama ev fiyatının 210.250 $ olduğu Pittsburgh olduğunu bildirdi. Oklahoma City ve Cleveland, ipotek almak için en düşük yıllık geliri gerektiren metropol bölgeleri listesinin hemen üstündeydi.
Ölçeğin diğer ucunda: San Jose, California, burada medyan ev fiyatı 1.688.000 dolardı, aylık 8.380 dolar ödeme ve 359.127 dolar uygun yıllık gelir gerektiriyordu. Arkalarında San Francisco ve San Diego, yıllık geliri en yüksek şehirler listesinde ikinci ve üçüncü sırada yer aldı.
Üçüncü çeyreğin sonundan bu yana faiz oranları dalgalanma gösterdiğinden, bugünün ev sahibi maaş gereksinimleri burada sunulanlardan biraz farklı olabilir.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemelerini almak için buradan kaydolun.