zenrcade
Active member
S: Yukarı Batı Yakası'ndaki güzel bir çoklu kiralık binada yaşıyoruz. Çok yüksek kiraya rağmen, üç yolcu asansörü eserinden sadece biri, bu da haftalardır böyle oldu. Bir asansör altı ay boyunca çalışmaz ve ikinci asansörün ne zaman tekrar kullanıldığı hakkında bir kelime yoktur. Her zaman uzun bekleme süreleri vardır ve yönetim olağandışıdır. Bu görev teli yansıtmak için kiranın bir kısmını tutmak için yasal bir başvurumuz var mı?
A: Asansörler faaliyete geçmezse, bu basit bir rahatsızlık olabilir veya günlük yaşam için çok can sıkıcı olabilir. Ancak şehri çizmek – kirayı geri tutmamak – muhtemelen en iyi prosedürünüzdür.
New York'ta, ev sahipleri gayrimenkullerini güvenle ve şehrin kodlarına uygun tutmalıdır ve bu, asansörler için yasal gereklilikleri içerir. Başlangıçta, sahiplerin bakım ve yıllık denetimler yapmak için onaylanmış bir asansör şirketi ile aktif bir sözleşmesi olmalıdır. Beş kattan daha büyük binalarda, şehir yasası en az bir işleyen asansörün görevde olması ve herhangi bir zamanda tüm katlara erişimi olması gerekmektedir.
Düzenlenmemiş asansörlere sahip binalardaki sakinler, şehrin bina departmanı için basın sözcüsü David Maggiotto, 311'i aramaya ve asansörlerin denetlenebilmesi için bir rapor sunmaya teşvik ediliyor.
Maggiotto, sözleşme asansör hizmet şirketini derhal onarmak ev sahibinin sorumluluğundadır. Ev sahibi herhangi bir önlem almadıysa, konut mahkemesinin önünde veya bir grup memnun olmayan kiracının bir parçası olarak bir dava sunabilirsiniz. (Bazı asansörler hala faaliyette olsa bile, müfettişler hala ihlallere neden olabilir.)
Onarımlar karşılanmazsa, bu DOB'dan ek ihlallere ve uygulama önlemlerine yol açabilir. Bakanlık, ihlallerin düzeltilmemesinin cezai işlemlere yol açabileceği konusunda uyarıyor.
Ne olursa olsun, New York'taki Woods Longan PLLC'de bir avukat olan Andreas E. Christou, kiralamanızın görevde kalacağınızı (durumunuzun olup olmadığını kontrol edip etmeyeceğinizi) veya dairenizin kullanılamayacağınızı garanti ettiği nadir durum dışında, muhtemelen kırık bir asansör nedeniyle kiranızı tutma hakkına sahip değilsiniz. Kirayı geri tutmak sizi kira sözleşmelerinin tahliyesi veya feshi için açık bırakabilir.
Konut binalarındaki gayrimenkul mesajları için haftalık E -Email güncellemeleri için buraya kaydolun.
A: Asansörler faaliyete geçmezse, bu basit bir rahatsızlık olabilir veya günlük yaşam için çok can sıkıcı olabilir. Ancak şehri çizmek – kirayı geri tutmamak – muhtemelen en iyi prosedürünüzdür.
New York'ta, ev sahipleri gayrimenkullerini güvenle ve şehrin kodlarına uygun tutmalıdır ve bu, asansörler için yasal gereklilikleri içerir. Başlangıçta, sahiplerin bakım ve yıllık denetimler yapmak için onaylanmış bir asansör şirketi ile aktif bir sözleşmesi olmalıdır. Beş kattan daha büyük binalarda, şehir yasası en az bir işleyen asansörün görevde olması ve herhangi bir zamanda tüm katlara erişimi olması gerekmektedir.
Düzenlenmemiş asansörlere sahip binalardaki sakinler, şehrin bina departmanı için basın sözcüsü David Maggiotto, 311'i aramaya ve asansörlerin denetlenebilmesi için bir rapor sunmaya teşvik ediliyor.
Maggiotto, sözleşme asansör hizmet şirketini derhal onarmak ev sahibinin sorumluluğundadır. Ev sahibi herhangi bir önlem almadıysa, konut mahkemesinin önünde veya bir grup memnun olmayan kiracının bir parçası olarak bir dava sunabilirsiniz. (Bazı asansörler hala faaliyette olsa bile, müfettişler hala ihlallere neden olabilir.)
Onarımlar karşılanmazsa, bu DOB'dan ek ihlallere ve uygulama önlemlerine yol açabilir. Bakanlık, ihlallerin düzeltilmemesinin cezai işlemlere yol açabileceği konusunda uyarıyor.
Ne olursa olsun, New York'taki Woods Longan PLLC'de bir avukat olan Andreas E. Christou, kiralamanızın görevde kalacağınızı (durumunuzun olup olmadığını kontrol edip etmeyeceğinizi) veya dairenizin kullanılamayacağınızı garanti ettiği nadir durum dışında, muhtemelen kırık bir asansör nedeniyle kiranızı tutma hakkına sahip değilsiniz. Kirayı geri tutmak sizi kira sözleşmelerinin tahliyesi veya feshi için açık bırakabilir.
Konut binalarındaki gayrimenkul mesajları için haftalık E -Email güncellemeleri için buraya kaydolun.