zenrcade
Active member
S: Kocam ve ben geçen sonbaharda Riverdale’de savaş öncesi bir binanın yedinci katındaki kiralık bir daireye taşındık. Binada sadece birkaç yıl önce değiştirilen ancak Aralık ayından bu yana haftada en az bir kez arızalanan bir asansör var. 70’li yaşlarımıza doğru yaşlanıyoruz ve evde daha yaşlı bir köpek varken, günde birkaç kez yedi uçuş yapmak bedelini alıyor. Devam eden bu sorun nedeniyle iki yıllık kira kontratımızı iptal edip sözleşmeye uymayabilir miyiz?
A: Keşfetmeye değer birkaç seçeneğiniz var. New York eyaletinde, daire kiralamak söz konusu olduğunda yaşlıların belirli “özel hakları” vardır. Örneğin, en az 62 yaşında olan kiracılar, bir sağlık tesisine, yaşlılar konut kompleksine veya devlet tarafından sübvansiyonlu konuta taşınırlarsa, kendinizi nerede yaşarken gördüğünüze bağlı olarak, kira sözleşmelerini hiçbir ceza ödemeden feshedebilir, dedi Andrew Scherer, New York Hukuk Fakültesi’nde hukuk profesörü ve New York’ta Konut Ev Sahibi-Kiracı Yasası’nın yazarı.
Scherer, arızalı asansör sağlık riski oluşturduğundan, “yapıcı bir şekilde boşaldığınızı” iddia ederek potansiyel olarak kira sözleşmenizi de sonlandırabilirsiniz, dedi. Cornell Hukuk Fakültesi Hukuki Bilgi Enstitüsüne göre, bir kiracı kiralık bir birimden bir sorun nedeniyle taşınamaz hale geldiğinde ve ev sahibi bildirime rağmen sorunu çözmediğinde mahkemede tahliye talebinde bulunulabilir. çözüldü.
Bay Scherer, sözleşmenin bitiminden önce taşınırsanız, ev sahibinin yasal olarak daireyi kiraya vermek zorunda olduğuna dikkat çekiyor. Herhangi bir yasal yol izlemeden önce bir avukata danışmayı önermesine rağmen, “Ev sahibi daireyi yeniden kiralarsa veya yeniden kiralamak için makul adımları atmazsa, kiracı, kira sözleşmesinin geri kalanı için kiradan sorumlu değildir” dedi. seçenek.
Kalmak isterseniz, izleyebileceğiniz başka yollar da var. Bay Scherer, asansörün çalışır durumda tutulmaması “ev sahibinin bakım yükümlülüğünün ihlalidir” dedi. Böylece düzgün çalışmadığınız aylar için kira indirimi hakkınız olabilir. Ayrıca komşularınızla güçlerinizi birleştirip bir kiracılar derneği kurarak “ev sahibini sorunu çözmeye zorlamak için bir mahkeme kararı almak üzere bir dava başlatabilirsiniz” dedi. Bunu kendi başınıza yapabilirsiniz, ancak gemide daha fazla kişinin olması yalnızca şansınızı artıracaktır.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemelerini almak için buradan kaydolun.
A: Keşfetmeye değer birkaç seçeneğiniz var. New York eyaletinde, daire kiralamak söz konusu olduğunda yaşlıların belirli “özel hakları” vardır. Örneğin, en az 62 yaşında olan kiracılar, bir sağlık tesisine, yaşlılar konut kompleksine veya devlet tarafından sübvansiyonlu konuta taşınırlarsa, kendinizi nerede yaşarken gördüğünüze bağlı olarak, kira sözleşmelerini hiçbir ceza ödemeden feshedebilir, dedi Andrew Scherer, New York Hukuk Fakültesi’nde hukuk profesörü ve New York’ta Konut Ev Sahibi-Kiracı Yasası’nın yazarı.
Scherer, arızalı asansör sağlık riski oluşturduğundan, “yapıcı bir şekilde boşaldığınızı” iddia ederek potansiyel olarak kira sözleşmenizi de sonlandırabilirsiniz, dedi. Cornell Hukuk Fakültesi Hukuki Bilgi Enstitüsüne göre, bir kiracı kiralık bir birimden bir sorun nedeniyle taşınamaz hale geldiğinde ve ev sahibi bildirime rağmen sorunu çözmediğinde mahkemede tahliye talebinde bulunulabilir. çözüldü.
Bay Scherer, sözleşmenin bitiminden önce taşınırsanız, ev sahibinin yasal olarak daireyi kiraya vermek zorunda olduğuna dikkat çekiyor. Herhangi bir yasal yol izlemeden önce bir avukata danışmayı önermesine rağmen, “Ev sahibi daireyi yeniden kiralarsa veya yeniden kiralamak için makul adımları atmazsa, kiracı, kira sözleşmesinin geri kalanı için kiradan sorumlu değildir” dedi. seçenek.
Kalmak isterseniz, izleyebileceğiniz başka yollar da var. Bay Scherer, asansörün çalışır durumda tutulmaması “ev sahibinin bakım yükümlülüğünün ihlalidir” dedi. Böylece düzgün çalışmadığınız aylar için kira indirimi hakkınız olabilir. Ayrıca komşularınızla güçlerinizi birleştirip bir kiracılar derneği kurarak “ev sahibini sorunu çözmeye zorlamak için bir mahkeme kararı almak üzere bir dava başlatabilirsiniz” dedi. Bunu kendi başınıza yapabilirsiniz, ancak gemide daha fazla kişinin olması yalnızca şansınızı artıracaktır.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemelerini almak için buradan kaydolun.