zenrcade
Active member
Federal adil konut yasası, konut piyasasında ırk, etnik köken, din ve cinsiyet kimliği ve engellilik gibi diğer faktörlere dayalı ayrımcılığı yasaklamaktadır. Bu, bu tür ayrımcılığın meydana geldiği çok sayıda senaryo için geçerlidir: bir ev sahibinin satış pazarlığı yapmayı reddetmesi; onarım yapamayan bir ev sahibi; krediyi reddeden ipotek veren kişi.
Başkan Lyndon B. Johnson, Rahip Dr. Martin Luther King Jr. Başlangıçta ırk ayrımcılığına odaklanan yasa, 1968 tarihli daha geniş Sivil Haklar Yasasının temel taşıydı ve daha sonra diğer faktörleri de içerecek şekilde genişletildi.
Ancak, önyargılı ev değerlendirmelerinden ırk ayrımcılığına kadar uzanan ayrımcılık şikayetleri devam ediyor. 2022 yılında ülke çapındaki kuruluşlara 33.000'den fazla adil konut şikayeti geldi.
Newsday tarafından 2019'da yayınlanan üç yıllık bir araştırma projesi, siyahi ev alıcılarının, kullandıkları emlakçıların ve komisyoncuların neredeyse yarısı tarafından ayrımcılığa maruz kaldığını ortaya çıkardı. Ulusal Adil Konut İttifakı'nın on yıl önce gerçekleştirdiği çok yıllık bir araştırma, emlakçıların yüzde 87'sinin, müşterilerine yalnızca çoğu komşunun aynı ırktan olduğu mahallelerdeki evleri göstererek ırkçı motivasyonlu eylemlerde bulunduğunu ortaya çıkardı.
Ulusal Adil Konut İttifakı başkanı Lisa Rice, “Emlakçıların konutta ayrımcılık yapma şekli çok daha incelikli hale geldi, ancak kesinlikle hala var” dedi. “Birçok emlakçı tamamen yanlış yönlendiriliyor ve özünde adil konut yanlısı değil.”
Adil Konut Yasası kimleri koruyor?
Adil Konut Yasası, ev satın alma ve kiralamayla bağlantılı her türlü ayrımcılığı kapsamlı bir şekilde yasaklıyor ve ırk, din veya ulusal kökene dayalı önyargıyı suç sayıyor. İhlaller onbinlerce dolar veya daha fazla para cezasıyla sonuçlanabilir. 1974'te korunan başka bir kategori olarak cinsiyet eklendi.
Irklarına dayalı olarak insanlara konut sağlamayı reddeden ev sahipleri ve ev satıcıları hukuki tazminata maruz kalabilir. Onlara yardımcı olan emlakçılar da sorumlu tutulabilir.
Başka adil konut yasaları var mı?
Evet ve 150 yaşın üzerindeler. Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ilk sivil haklar yasası olan 1866 tarihli Federal Sivil Haklar Yasası, bir yüzyıldan fazla bir süredir ırk veya renge dayalı konut ayrımcılığını yasaklıyor. Ku Klux Klan gibi ırkçı terörist grupların çoğalması ve yasayı çiğneyenlere yönelik federal cezaların bulunmaması, bu yasayı bir asırdan fazla bir süre boyunca etkisiz kıldı; ancak bugün bu eski yasa bir temel olarak kitaplarda yer alıyor.
Bayan Rice, “Yasa çok açık” dedi. “Konut tahsisinde kişinin ırkı hiçbir şekilde dikkate alınmamalıdır.”
Ayrımcılığa uğradığımı düşünürsem ne yapmalıyım?
Başvurabileceğiniz iki yer var: ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD) ve eyaletiniz veya yerel fuar konut organizasyonunuz.
HUD, konut ayrımcılığı mağduru olduğuna inanan herkesin çevrimiçi, telefon veya posta yoluyla rapor sunmasına olanak tanır. Adil Konut ve Fırsat Eşitliği Bürosu, sivil haklarınızın ihlal edildiğinden şüpheleniliyorsa araştıracaktır. Raporun linkine buradan ulaşabilirsiniz.
Tüm eyaletlerin federal Adil Konut Yasasına uyması gerekmektedir ve çoğu eyaletin de kendi adil konut yasaları vardır. HUD, eyalet ve yerel Adil Konut Yardımı Programı ofislerinin çevrimiçi bir veritabanını tutar ve konut sürecinde ayrımcılığa maruz kaldığına inanan herkesi olayın meydana geldiği eyaletteki kurumla iletişime geçmeye teşvik eder.
Birçok eyalet ve şehir aynı zamanda adil konut şikayetlerini iletebilen ve ihtiyacı olanların yasal temsil bulmasına yardımcı olabilecek yerel kar amacı gütmeyen kuruluşlar ve sivil haklar gruplarıyla da ortaklık yapıyor. Adil konut kuruluşları genellikle işyerinde ayrımcılıkla ilgilenen kuruluşlarla çalışır. Bu nedenle, yardım arayışınızda bir istihdam ayrımcılığı merkezine yönlendirilirseniz şaşırmayın.
Adil Konut Yasası kapsamında emlakçıların sorumlulukları nelerdir?
Emlakçıların müşterilerine karşı ayrımcılık yapmama görevi vardır ve aynı zamanda ayrımcılık yapmak isteyen müşterilere yardım etmemelerini de sağlamalıdırlar. Dolayısıyla, bir acentenin bir satıcıyı temsil etmesi ve satıcının evini siyahi bir kişiye sunmayı reddetmesi durumunda, hem satıcı hem de acente sivil hak ihlallerinden sorumlu tutulabilir.
“Eğer bir emlak profesyoneliyseniz ve potansiyel bir yasa ihlali olduğuna inanıyorsanız, acentenizi veya patronunuzu ve söz konusu satıcıyı bilgilendirmelisiniz. Satıcıya şunu bildirmelisiniz: Bu kanundur ve ayrımcılık yapamazsınız,” dedi Bayan Rice. Komisyoncu ayrıca, satıcının ayrımcı bir niyet göstermesi halinde kendisini temsil etmeyeceğini satıcıya bildirmekle yükümlüdür. Bu, bir müşteriyi kovmak veya satıştan vazgeçmek anlamına gelebilir.
Devlet emlak komisyonu, ayrımcı müşterilerle çalışan komisyoncuların emlak ruhsatlarını iptal edebilir. Bayan Rice, acentelerinin ayrımcı davranışlarda bulunduğuna inanan ev alıcılarının, olayı yalnızca HUD'a ve yerel Adil Konut Ofisine değil, aynı zamanda eyalet Emlak Kuruluna da bildirmelerinin teşvik edildiğini ekledi.
Başkan Lyndon B. Johnson, Rahip Dr. Martin Luther King Jr. Başlangıçta ırk ayrımcılığına odaklanan yasa, 1968 tarihli daha geniş Sivil Haklar Yasasının temel taşıydı ve daha sonra diğer faktörleri de içerecek şekilde genişletildi.
Ancak, önyargılı ev değerlendirmelerinden ırk ayrımcılığına kadar uzanan ayrımcılık şikayetleri devam ediyor. 2022 yılında ülke çapındaki kuruluşlara 33.000'den fazla adil konut şikayeti geldi.
Newsday tarafından 2019'da yayınlanan üç yıllık bir araştırma projesi, siyahi ev alıcılarının, kullandıkları emlakçıların ve komisyoncuların neredeyse yarısı tarafından ayrımcılığa maruz kaldığını ortaya çıkardı. Ulusal Adil Konut İttifakı'nın on yıl önce gerçekleştirdiği çok yıllık bir araştırma, emlakçıların yüzde 87'sinin, müşterilerine yalnızca çoğu komşunun aynı ırktan olduğu mahallelerdeki evleri göstererek ırkçı motivasyonlu eylemlerde bulunduğunu ortaya çıkardı.
Ulusal Adil Konut İttifakı başkanı Lisa Rice, “Emlakçıların konutta ayrımcılık yapma şekli çok daha incelikli hale geldi, ancak kesinlikle hala var” dedi. “Birçok emlakçı tamamen yanlış yönlendiriliyor ve özünde adil konut yanlısı değil.”
Adil Konut Yasası kimleri koruyor?
Adil Konut Yasası, ev satın alma ve kiralamayla bağlantılı her türlü ayrımcılığı kapsamlı bir şekilde yasaklıyor ve ırk, din veya ulusal kökene dayalı önyargıyı suç sayıyor. İhlaller onbinlerce dolar veya daha fazla para cezasıyla sonuçlanabilir. 1974'te korunan başka bir kategori olarak cinsiyet eklendi.
Irklarına dayalı olarak insanlara konut sağlamayı reddeden ev sahipleri ve ev satıcıları hukuki tazminata maruz kalabilir. Onlara yardımcı olan emlakçılar da sorumlu tutulabilir.
Başka adil konut yasaları var mı?
Evet ve 150 yaşın üzerindeler. Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ilk sivil haklar yasası olan 1866 tarihli Federal Sivil Haklar Yasası, bir yüzyıldan fazla bir süredir ırk veya renge dayalı konut ayrımcılığını yasaklıyor. Ku Klux Klan gibi ırkçı terörist grupların çoğalması ve yasayı çiğneyenlere yönelik federal cezaların bulunmaması, bu yasayı bir asırdan fazla bir süre boyunca etkisiz kıldı; ancak bugün bu eski yasa bir temel olarak kitaplarda yer alıyor.
Bayan Rice, “Yasa çok açık” dedi. “Konut tahsisinde kişinin ırkı hiçbir şekilde dikkate alınmamalıdır.”
Ayrımcılığa uğradığımı düşünürsem ne yapmalıyım?
Başvurabileceğiniz iki yer var: ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD) ve eyaletiniz veya yerel fuar konut organizasyonunuz.
HUD, konut ayrımcılığı mağduru olduğuna inanan herkesin çevrimiçi, telefon veya posta yoluyla rapor sunmasına olanak tanır. Adil Konut ve Fırsat Eşitliği Bürosu, sivil haklarınızın ihlal edildiğinden şüpheleniliyorsa araştıracaktır. Raporun linkine buradan ulaşabilirsiniz.
Tüm eyaletlerin federal Adil Konut Yasasına uyması gerekmektedir ve çoğu eyaletin de kendi adil konut yasaları vardır. HUD, eyalet ve yerel Adil Konut Yardımı Programı ofislerinin çevrimiçi bir veritabanını tutar ve konut sürecinde ayrımcılığa maruz kaldığına inanan herkesi olayın meydana geldiği eyaletteki kurumla iletişime geçmeye teşvik eder.
Birçok eyalet ve şehir aynı zamanda adil konut şikayetlerini iletebilen ve ihtiyacı olanların yasal temsil bulmasına yardımcı olabilecek yerel kar amacı gütmeyen kuruluşlar ve sivil haklar gruplarıyla da ortaklık yapıyor. Adil konut kuruluşları genellikle işyerinde ayrımcılıkla ilgilenen kuruluşlarla çalışır. Bu nedenle, yardım arayışınızda bir istihdam ayrımcılığı merkezine yönlendirilirseniz şaşırmayın.
Adil Konut Yasası kapsamında emlakçıların sorumlulukları nelerdir?
Emlakçıların müşterilerine karşı ayrımcılık yapmama görevi vardır ve aynı zamanda ayrımcılık yapmak isteyen müşterilere yardım etmemelerini de sağlamalıdırlar. Dolayısıyla, bir acentenin bir satıcıyı temsil etmesi ve satıcının evini siyahi bir kişiye sunmayı reddetmesi durumunda, hem satıcı hem de acente sivil hak ihlallerinden sorumlu tutulabilir.
“Eğer bir emlak profesyoneliyseniz ve potansiyel bir yasa ihlali olduğuna inanıyorsanız, acentenizi veya patronunuzu ve söz konusu satıcıyı bilgilendirmelisiniz. Satıcıya şunu bildirmelisiniz: Bu kanundur ve ayrımcılık yapamazsınız,” dedi Bayan Rice. Komisyoncu ayrıca, satıcının ayrımcı bir niyet göstermesi halinde kendisini temsil etmeyeceğini satıcıya bildirmekle yükümlüdür. Bu, bir müşteriyi kovmak veya satıştan vazgeçmek anlamına gelebilir.
Devlet emlak komisyonu, ayrımcı müşterilerle çalışan komisyoncuların emlak ruhsatlarını iptal edebilir. Bayan Rice, acentelerinin ayrımcı davranışlarda bulunduğuna inanan ev alıcılarının, olayı yalnızca HUD'a ve yerel Adil Konut Ofisine değil, aynı zamanda eyalet Emlak Kuruluna da bildirmelerinin teşvik edildiğini ekledi.