zenrcade
Active member
Realtor.com'un bir raporuna göre, ortalama bir Amerikan evinde yaşayan insan sayısı azalıyor ve birçok evde ihtiyaç duyulandan daha fazla yatak odası kalıyor.
ABD Nüfus Sayım Bürosu'nun 1970'den 2023'e kadar olan verilerinin yanı sıra ABD'nin en büyük 100 metropol bölgesinden gelen verileri analiz eden araştırmacılar, “fazla yatak odası” sayısının ve oranının 2023'te rekor bir seviyeye ulaştığını ve toplam hane halkı üyelerinin sayısını çıkararak rekor seviyeye ulaştığını buldu. Belirli bir kentsel alandaki yatak odası sayısı. Daha sonra bu sayıdan bir çıkardılar ve misafir yatak odasının genellikle ofis veya depolama alanı olarak kullanıldığını kabul ettiler.
2022'de 31,3 milyon olan ülke çapındaki boş yatak odası sayısı, 2023'te 31,9 milyona ulaştı. Ancak 1970'te bu sayı 4 milyonun biraz üzerindeydi. Tüm yatak odaları içindeki fazla yatak odalarının oranı da on yıllar içinde keskin bir artış göstererek 1970'teki yüzde 2,7'den 2023'te yüzde 8,8'e çıktı.
Neden bu kadar çok boş yatak odası var? Araştırmacılar artışı hem “hane büyüklüğünün azalmasına hem de ev başına yatak odası sayısındaki artışa” bağladılar. Ancak hane başına düşen yatak odası sayısındaki artış küçük olduğundan değişimin temel nedeni hane başına düşen kişi sayısındaki azalmadır. Rapora göre 1970 yılında hane başına 3,1 kişi düşerken, 2023 yılında rekor sayı 2,5 kişi oldu.
Peki boş yatak odası oranı en yüksek nerede? Dağlık batıya veya güneye bakın: Ogden, Utah, tüm yatak odalarının yüzde 12,2'sinin boş olmasıyla başı çekerken, onu Colorado Springs (yüzde 12,1) izledi. Güneyde Memphis (yüzde 11,8) ve Atlanta (yüzde 11,6) listenin başında yer aldı.
Rapor ayrıca ortalama ev değerleri ile fazla yatak odasının oranı arasında “gevşek ama fark edilir” bir korelasyona dikkat çekti. Daha ucuz bir şehirde ekstra yatak odası daha uygun fiyatlı olduğundan, fazla yatak odası payının daha düşük olduğu pazarlar genellikle daha pahalı bölgelerdeydi: Miami (yüzde 5,9), Kuzey Limanı, Florida (yüzde 6,4) ve New York City (yüzde 6,5) .
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
ABD Nüfus Sayım Bürosu'nun 1970'den 2023'e kadar olan verilerinin yanı sıra ABD'nin en büyük 100 metropol bölgesinden gelen verileri analiz eden araştırmacılar, “fazla yatak odası” sayısının ve oranının 2023'te rekor bir seviyeye ulaştığını ve toplam hane halkı üyelerinin sayısını çıkararak rekor seviyeye ulaştığını buldu. Belirli bir kentsel alandaki yatak odası sayısı. Daha sonra bu sayıdan bir çıkardılar ve misafir yatak odasının genellikle ofis veya depolama alanı olarak kullanıldığını kabul ettiler.
2022'de 31,3 milyon olan ülke çapındaki boş yatak odası sayısı, 2023'te 31,9 milyona ulaştı. Ancak 1970'te bu sayı 4 milyonun biraz üzerindeydi. Tüm yatak odaları içindeki fazla yatak odalarının oranı da on yıllar içinde keskin bir artış göstererek 1970'teki yüzde 2,7'den 2023'te yüzde 8,8'e çıktı.
Neden bu kadar çok boş yatak odası var? Araştırmacılar artışı hem “hane büyüklüğünün azalmasına hem de ev başına yatak odası sayısındaki artışa” bağladılar. Ancak hane başına düşen yatak odası sayısındaki artış küçük olduğundan değişimin temel nedeni hane başına düşen kişi sayısındaki azalmadır. Rapora göre 1970 yılında hane başına 3,1 kişi düşerken, 2023 yılında rekor sayı 2,5 kişi oldu.
Peki boş yatak odası oranı en yüksek nerede? Dağlık batıya veya güneye bakın: Ogden, Utah, tüm yatak odalarının yüzde 12,2'sinin boş olmasıyla başı çekerken, onu Colorado Springs (yüzde 12,1) izledi. Güneyde Memphis (yüzde 11,8) ve Atlanta (yüzde 11,6) listenin başında yer aldı.
Rapor ayrıca ortalama ev değerleri ile fazla yatak odasının oranı arasında “gevşek ama fark edilir” bir korelasyona dikkat çekti. Daha ucuz bir şehirde ekstra yatak odası daha uygun fiyatlı olduğundan, fazla yatak odası payının daha düşük olduğu pazarlar genellikle daha pahalı bölgelerdeydi: Miami (yüzde 5,9), Kuzey Limanı, Florida (yüzde 6,4) ve New York City (yüzde 6,5) .
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.